Возврат арендной платы нужен ли кассовый чек

Возврат арендной платы нужен ли кассовый чек

Применение ККТ при аренде нежилых и жилых помещений


Еще в 2016 году правительство РФ приняло решение о том, что российским бизнесменам нужны . И к 2020 году их пришлось установить большинству владельцев бизнеса.

Если для ритейла и общепита необходимость установки и сроки перехода на вполне понятны, то применение при аренде недвижимости до сих пор вызывает массу вопросов. Ниже постараемся разобрать, кто именно должен применять , когда владельцам недвижимого имущества нужно и кто из предпринимателей может обойтись без установки . Льгота распространяется на:

  1. всех индивидуальных предпринимателей, которые сдают в наем жилые площади, находящиеся в их собственности;
  2. ООО или ИП, ведущих свою деятельность в труднодоступной местности (перечни таких территорий утверждаются на региональных собраниях, и ознакомиться с ними можно на портале местной администрации);
  3. лиц, выбравших в качестве основного налогового режима ПСН и сдающих внаем любое (как жилое, так и нежилое) недвижимое имущество или земельные участки, находящиеся в их собственности;
  4. бизнесменов, которые работают в местах, отдаленных от сетей связи (ИП и ООО нужно применять , но передавать информацию о проведенных сделках в ФНС они не обязаны).

Более подробно ознакомиться с категориями бизнесменов, которым разрешено не автоматизировать свою деятельность, можно в.

Подскажем, какая касса из нашего каталога подойдет под ваш бизнес. Оставьте заявку и получите консультацию в течение 5 минут. Я принимаю Для продолжение нужно согласие с условиями! В первую очередь рассмотрим случаи, когда владельцы недвижимости могут не применять при сдаче помещений в аренду.
В остальных случаях все зависит от того, кто и кому передает деньги, используется ли для этого наличность, электронные платежи или осуществляется перевод с одного р/с (расчетный счет) на другой. Подпишись на наш канал в Яндекс Дзен — ! Получай первым горячие новости и лайфхаки! Для начала подробно рассмотрим вариант, когда за квартиры или магазины, взятые внаем, платит индивидуальный предприниматель.

Применение ККТ: вовремя и без ошибок

→ Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 23 августа 2020 г. ОСН | УСН | ЕНВД | ЕСХН | ПСННа нашем сайте недавно прошла интернет-конференция, посвященная порядку применения онлайн-ККТ и оформлению кассовых чеков.

За 3 дня нам поступило больше 100 вопросов.

Наиболее интересные из них публикуем на страницах журнала.

Упомянутые в статье Письма Минфина и ФНС можно найти:

ИП без работников на УСН исполняет роль агента по оплате теплоэнергии для нескольких собственников офисных помещений одного здания. Двое из собственников являются физлицами (не ИП) и перечисляют деньги на расчетный счет ИП дистанционно (через сбербанк-онлайн, банкомат, операциониста в банке).

Должен ли ИП в этом случае применять ККТ или попадает под отсрочку? — Поскольку ИП является агентом и участвует в расчетах с физлицами (то есть действует от своего имени), то он должен применять ККТ при любых безналичных платежах, (далее — Закон № 54-ФЗ); ; . «Кассовая» отсрочка для ИП без работников применяется в случае, если ИП выполняет работы, оказывает услуги или продает товары собственного производства.

В вашем случае отсрочка не действует. Ведь вы получаете от физлиц оплату за услуги принципала, а не за свои.

Требование по проведению зачета авансов (предоплаты) через ККТ относится только к авансам (предоплате), полученным после 01.07.2019? — С 01.07.2020 применять ККТ нужно при зачете предоплаты, то есть в момент передачи товара, при выполнении работ или оказании услуг, за которые ранее получен денежный аванс.

При этом в Законе о ККТ нет переходных положений относительно периода получения аванса. Это значит, что если деньги поступили до 01.07.2019, а отгрузка произошла после этой даты, то чек на зачет нужно выбить. Кстати, если чек на аванс, полученный до 01.07.2019, вы не пробивали, то «зачетный» чек на отгрузку все равно придется сформировать, ведь в Законе о ККТ нет требования о «парности» чеков.

Возврат арендной платы нужен ли кассовый чек

  1. Предпринимательское право

Источник: http://buh-nds.ru/ip-platit-arendnuyu-platu-ooo-nalichnymi-nuzhen-li-chek-onlajn-kassy/ Содержание: Забыли пробить чек при оплате картой – что делать?

Подписывайтесь на наш бухгалтерский канал Яндекс.Дзен Подписаться Забыли пробить чек при оплате картой и не знаете, как это исправить?

Какое наказание грозит за такое нарушение? Как пробивать чек при оплате банковской картой через интернет? Ответы на эти вопросы найдете в нашем материале.

Как действует законодательство о ККТ при расчетах банковской картой? Надо ли пробивать «забытый» чек? Возможные штрафы за нарушение применения ККТ при эквайринге Итоги Как действует законодательство о ККТ при расчетах банковской картой?

С июля 2017 года организации и ИП перешли на новый порядок использования ККТ.

Инфо Ип платит арендную плату ооо наличными нужен ли чек онлайн кассы – Предпринимательское право – Ип платит арендную плату ооо наличными нужен ли чек онлайн кассы По уже пробитым неправильным чекам компания может избежать ответственности, если выполнит два условия: • исправит в них ошибки (с помощью чеков с признаком расчета «возврат прихода»); • сообщит в ИФНС о нарушении порядка применения ККТ прежде, чем налоговый орган сам это обнаружит.

— ИП отгрузил товар на сумму 5500 руб., покупатель — другой ИП — оплатил его так: 5300 руб. перечислил на расчетный счет в день отгрузки товара и 200 руб. — наличными на следующий день.

Как правильно оформить кассовый чек?

Можно ли выбить чек на сумму 200 руб.

и указать в нем «доплата по накладной», ведь на безналичные расчеты между ИП чек не требуется? — Действительно, при первом расчете на сумму 5300 руб. Когда при оплате по безналу нужно выдавать кассовые чеки При оплате товаров платежной картой операция обязательно должна быть зафиксирована кассовой техникой продавца, а значит, должен быть выдан и кассовый чек Безналичный расчет, то есть оплата банковской картой, равнозначна расчетам наличными деньгами, а значит, этот способ отвечает требованиям и условиям, определенным Федеральным законом от 22.05.

Надо ли пробивать кассовый чек при оплате аренды наличными.

У налоговиков и судов разное мнение

Можно ли аренду считать услугой арендодателя Чем грозит неприменение ККТ при расчетах за аренду Какие шансы на выигрыш в суде, если чек не пробивался В сфере публичного права понятие «услуги» используется в более широком смысле, чем в гражданском законодательстве. Оно включает в себя деятельность не только в рамках договора возмездного оказания услуг, но и охватываемую другими видами договоров – например, аренды.

Сложность в том, что законодательно закрепленного понятия услуг в публичном праве нет. Между тем вопрос о том, относится ли аренда к услугам в административных правоотношениях, имеет важный практический аспект: от его решения зависит, нужно или не нужно применять контрольно-кассовую технику (далее – ККТ), когда арендодатель берет арендную плату наличными. В условиях банковского кризиса этот вопрос особенно актуален.Мнение налоговиков: для применения ККТ аренда – это услугиПрименение ККТ регулируется Федеральным законом от 22.05.03 № 54-ФЗ

«О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт»

(далее – закон № 54-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 2 названного закона, все организации и предприниматели в обязательном порядке применяют ККТ при осуществлении наличных денежных расчетов в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

При этом понятие «услуги» в законе № 54-ФЗ не раскрывается.Вообще в сфере публичных правоотношений определение этого понятия есть только в Налоговом кодексе. Там под услугами понимается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности (п. 5 ст. 38 НК РФ). Под это понятие в принципе можно подвести и аренду.

Правда, правоотношения по применению ККТ Налоговый кодекс не регулирует. Однако эти правоотношения, как и налоговые, контролирует одна и та же система органов государственной власти – налоговая служба. Чиновники этого ведомства автоматически толкуют понятие услуг расширительно, то есть аналогично понятию из Налогового кодекса.

Надо ли пробивать кассовый чек при оплате аренды наличными. У налоговиков и судов разное мнение

Бесплатная консультация по телефону: +7(499)495-49-41 Содержание – Предпринимательское право – Ип платит арендную плату ооо наличными нужен ли чек онлайн кассыПо уже пробитым неправильным чекам компания может избежать ответственности, если выполнит два условия: • исправит в них ошибки (с помощью чеков с признаком расчета «возврат прихода»); • сообщит в ИФНС о нарушении порядка применения ККТ прежде, чем налоговый орган сам это обнаружит.

— ИП отгрузил товар на сумму 5500 руб., покупатель — другой ИП — оплатил его так: 5300 руб. перечислил на расчетный счет в день отгрузки товара и 200 руб. — наличными на следующий день. Как правильно оформить кассовый чек? Можно ли выбить чек на сумму 200 руб. и указать в нем «доплата по накладной», ведь на безналичные расчеты между ИП чек не требуется?

— Действительно, при первом расчете на сумму 5300 руб. кассовый чек не требуется, поскольку ККТ не используется при безналичных расчетах (с одного расчетного счета на другой) между двумя предпринимателями.Важно В целом во всех остальных случаях ИП должен следовать тому порядку кассовых операций, который предусмотрен законодательством. Исправление ошибок в документах (по учету кассовых операций) в 2020 году Индивидуальный предприниматель может исправлять ошибки во всех документах, касающихся учета кассовых операций, кроме расходных и приходных кассовых ордеров (абз.

2 подп. 4.7 п. 4 Указания № 3210-У).

Для исправления ошибок в документах нужно зачернуть неправильные данные и указать правильную информацию с датой исправления. Все сделанные исправления заверяются подписью работника, занимавшегося оформлением документа. После этого приводится расшифровка исправления.

Расходование наличной выручки ИП в 2020 году Кассовая дисциплина в 2020 году позволяет ИП расходовать выручку из кассы только на определенные цели.Ответственность за превышение лимита предусмотрена ч.1 ст.15.1 КоАП РФ и составляет: для организации – от 40 000 до 50 000 рублей, для должностного лица – от 4 000 до 5 000 рублей.

Чек онлайн кассы на аренду с 1 июля 2020 года

Должна ли компания-арендодатель пробивать чек, если принимает плату за аренду от юрлица и физлица наличными? Закон о ККТ требует применять кассу при расчетах, то есть при приеме и выплате наличных или безналичных за товары, работы, услуги (абз. 21 ст. 1.1 Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ).

Налоговики давно считают, что сдача имущества в аренду — это вид услуг (письмо УФНС по г.

Москве от 30.08.2005 № 22-12/61099).

Поэтому если арендатор-юрлицо вносил наличные в кассу, арендодатель не может просто выписать приходный кассовый ордер, он должен пробить кассовый чек.

Если арендодатель не пробьет чеки, а оформит только ПКО, то инспекторы оштрафуют за неприменение ККТ (ч. 2 ст. 14.5 КоАП). Читайте по теме: В прошлом году судьи рассмотрели аналогичный спор.

Налоговики оштрафовали фирму за то, что она не пробила чеки, когда принимала деньги от арендаторов. Арендодатель обжаловал решение в суде и ссылался на то, что аренда не названа в списке услуг в ОКУН, поэтому применять ККТ не надо. Но суд посчитал иначе и оставил в силе штраф (определение Верховного суда от 14.04.2017 № 308-АД17-2687).

Физлица — это население, а услуги населению, в том числе сдача имущества в аренду, освобождены от ККТ до 1 июля 2020 года (п.

8 ст. 7 Федерального закона от 03.07.2016 № 290-ФЗ). Если работать без ККТ, то при приеме наличных за аренду вместо чеков можно выдавать бланки строгой отчетности (письмо УФНС по г.

Москве от 11.05.2012 № Утвержденной формы «арендного» БСО нет, поэтому разработайте форму сами.

Обязательные реквизиты бланка — наименование документа, шестизначный номер и серия, название и ИНН арендодателя, адрес, вид услуги и др. (п. 3 Положения, утв. постановлением Правительства от 06.05.2008 № 359). Изготовить бланки нужно в типографии или с помощью автоматизированной системы (письмо Минфина от 24.11.2017 № 03-01-12/77757).

Например, напечатать БСО можно через сайты bso123.ru, bsoservice.ru, бсо24.рф и др. Назвать бланк можно как угодно — квитанция, счет, ордер и т.

Отвечаем на новые вопросы по онлайн‑кассам

Закрыть Каждый год компания СКБ Контур проводит конкурс для предпринимателей «», в нем участвуют сотни бизнесменов из разных городов России — от Калининграда до Владивостока.

Благодаря конкурсу мы создали вдохновляющую коллекцию бизнес-историй, рассказанных людьми, которые превращают небольшие стартапы в успешные компании. Их опыт и cоветы будут полезны каждому, кто задумывается об открытии своего дела.

Для старта необходимы некоторые предварительные условия: идея, немного денег и, что самое важное, желание начать Фред ДеЛюка Основатель Subway Подписка на уведомления о новых статьях Подписаться Мне не интересно

20 сентября 2020 Как применять кассы агентам и оформлять возврат товара, нужна ли касса для приема платы за коммунальные услуги, когда обязателен чек на расход, как исправлять ошибки в чеках? Команда Контур.ОФД ответила на полтысячи горячих вопросов по кассам.

4 сентября состоялся вебинар «Все об онлайн-кассах. Как избежать штрафов и не разориться».

Во время выступления спикеров участники задали более 500 вопросов.

Публикуем ответы, которые подготовили эксперты Контур.ОФД. ИП на УСН «доходы-расходы», оказание услуг, работник есть.

На сегодня: физлица — наличка-БСО, юрлица — р/с. Нужна касса с 2020 г? Сколько отделов нужно делать? Нужно ли расписывать, какая именно услуга оказана или просто сумму по договору?

Предоплата, расчет, внесение суммы по рассрочке?

Какой кассовый аппарат подойдет? Расчеты с юрлицами через расчетные счета освобождены от применения ККТ.

До 1 июля 2020 года при расчетах с физлицами продолжайте выдавать БСО, после этого нужна будет специальная ККТ для БСО, называется АС БСО (автоматизированная система для бланков строгой отчетности). Пока таких касс не представлено на рынке и нет в реестре ККТ. Об обновлениях можете узнавать из нашей .

БСО по составу своих реквизитов приравнен к кассовому чеку, т.е.

должен содержать все данные, перечисленные в ст.

Пробивать ли чек?

— Юлия Александровна, безналичные расчеты (за исключением расчетов с использованием электронных средств платежа) с физлицами (не предпринимателями) освободили от применения ККТ до 1 июля 2020 г.

Как компания (ИП) может узнать о том, использовало ли физлицо электронное средство платежа или нет? Правильно ли мы понимаем, что это видно из банковской выписки. То есть нужно смотреть первые пять цифр корсчета и если это:

  1. 40817, то физлицо перечислило деньги со своего банковского счета. То есть точно платило при помощи карты или через онлайн-банк. Поэтому чек нужно пробивать;
  2. 30233, то могут быть как расчеты через онлайн-банк, так и расчеты без открытия счета, то есть платежными поручениями. И компания (ИП) не может точно определить способ оплаты. Как тогда быть? Чек нужен или нет?

— Электронное средство платежа — средство и/или способ, позволяющие плательщику составлять, удостоверять и передавать распоряжения на безналичный перевод денег с использованием информационно-коммуникационных технологий, электронных носителей информации, в том числе платежных карт, а также иных технических устройств.

К электронным средствам платежа относятся, прежде всего, расчеты через онлайн-банк, расчеты на интернет-сайтах, в некоторых случаях терминалы банковских платежных агентов и т.

д. Вместе с тем следует отметить, что первые пять цифр корсчета 40817 также могут означать, что физическое лицо перечисляет денежные средства со своего текущего счета на расчетный счет организации посредством обращения в отделение банка (платежным поручением). В целях идентификации проведенных операций компаниям (ИП) рекомендуется обращаться к обслуживающему банку либо в Центральный банк РФ.

При этом возможен также вариант применения ККТ в любых случаях. — Компания (ИП) с физлицами не работает. Но возможна такая ситуация, когда счет выставлен на ИП, а он оплачивает со своего личного, а не предпринимательского счета.

То есть в поле «Плательщик» видно только ф. и. о. и адрес, а ИНН и приписки, что это ИП, нет.

advokat-martov.ru

Деньги поступили по платежному поручению, нужен ли чек?

В литературе от ФНС есть объяснения, что в 2020 г. чек не нужен. Как разобраться?

  1. Да, все верно. Согласно п. 4. ст. 4 Закона 192-ФЗ: «Организации и ИП при осуществлении расчетов с физическими лицами… в безналичном порядке (за исключением расчетов с использованием электронных средств платежа)… вправе не применять ККТ… до 1 июля 2020 года». Т.е. если клиент пришел в банк с квитанцией (счетом на оплату) или просто попросил операциониста перевести деньги по реквизитам, то до 2020 года можно ККТ не применять, а в остальных случаях — с 1 июля 2020.

Надо ли применять НКО ККТ?

  1. ККТ применяется в обязательном порядке при расчетах на территории РФ, расчетом является прием или выплата денежных средств за товары, работы или услуги. Получение пожертвования не является расчетом в рамках Закона 54-ФЗ и не требует применения ККТ.

ИП сдает помещение в аренду, оплата по безналу, нужно отбивать чек на онлайн- ККТ?

  1. ИП на ПСН освобождены совсем от применения ККТ при сдаче в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности. Все остальные ИП освобождены от применения ККТ лишь при сдаче жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности. Сдача нежилых помещений требует применения кассы. Водоканал. Прямые договоры с населением.

А если ООО или ИП произвели оплату со своего расчетного счета на наш расчетный счет, чек нужен?

  1. Расчеты между юрлицами и ИП не требуют применения ККТ совсем, если расчеты происходят через расчетные счета.

Контрагент (юрлицо) оплатил счет путем перечисления денежных средств на р/с. Нужен ли чек в этом случае?

  1. Нет, безналичные расчеты между юрлицами не требуют применения ККТ.

Если ИП перечисляет на наш расчетный счет не с расчетного счета, открытого на ИП, а, например, с личной карты или со счета, открытого на физическое лицо, то нужно пробивать онлайн-чек?

Применение ККТ при сдаче в аренду жилых и нежилых помещений

» » »

Вопрос о применении онлайн-кассы при сдаче в аренду жилых и нежилых помещений для организаций и предпринимателей (далее — предприятия) очень важен.

Бывает так, что арендная деятельность — единственное, чем занимается предприятие. И что же нужно под эту деятельность покупать ККТ?

Ответ на вопрос зависит от того, кому сдается помещение и как осуществляется расчет за его аренду. Для ИП, сдающих в аренду жилые помещения, принадлежащих им на праве собственности (скоро будет добавлено

«а также жилых помещений совместно с машино-местами, расположенными в многоквартирных домах»

) есть исключения — в соответствии с п. 2 ст. 2 Закона №54-ФЗ они имеют право не применять ККТ ().

Кроме того, в соответствии с вносимыми в Закон 54-ФЗ поправками, индивидуальные предприниматели (не имеющие наемных работников), которые оказывают услуги (в том числе и услуги по сдаче в аренду жилых и нежилых помещений), могут воспользоваться отсрочкой применения ККТ до 01 июля 2021 года (подробнее об этом рассказано ).

А в остальных случаях следует разбираться отдельно, учитывая все нюансы. ИП может рассчитываться за арендуемое помещение самыми разными способами. В этой связи у арендодателя возникает возможность не использовать онлайн-кассу по факту приема арендных платежей.

Но не во всех случаях: 1. Если предприниматель вносит аренду со своей личной банковской карточки (т.е. оформленной на него, как на физическое лицо, а не на компанию), то закон №54-ФЗ подобные расчеты рассматривает, как платежи между предприятием (арендодателем) и простым физлицом. А значит, онлайн-касса в этой ситуации применяется арендодателем на общих основаниях (п.