Вместо элементов на детей ипотека

Вместо элементов на детей ипотека

Ипотека и алименты на ребенка


Покупка жилья в ипотеку в последние годы приобрела очень широкую популярность среди семей с детьми, однако это обстоятельство не мешает им распадаться с образованием обязанности уплачивать алименты. Зачастую после развода на одного из родителей, не проживающего с ребенком (преимущественно, отца семейства), ложится ответственность уплаты и алиментных платежей, и обязательств по ипотечному кредиту, что подчас становится материально непосильной «ношей».Именно поэтому стороны алиментных правоотношений задаются следующими вопросами:

  1. могут ли выплаты по ипотеке идти (т.е. засчитываться в счет алиментов)?
  2. можно ли избежать уплаты алиментов или ввиду ежемесячных затрат за ипотечное жилье (в том числе в ситуации, когда в нем проживает сам ребенок)?

В некоторых случаях родитель, проживающий вместе с ребенком (как правило, мать), сам несет обязательства перед банком по уплате ипотечного кредита.

В связи с этим возникает другой уместный вопрос — можно ли использовать алиментные средства, уплачиваемые на содержание ребенка, , и не будет ли это являться «нецелевым» использованием средств, предусмотренных Семейным кодексом (СК) РФ?Необходимо понимать, что любые материальные обязательства независимо от их целевого назначения, несомненно, обременяют лицо, обязанное к их уплате — будь то денежные средства на содержание ребенка (т.е. алименты) или платежи по ипотечному кредиту и т.д. А это принимается во внимание судом при установлении размера подлежащих уплате алиментов на ребенка.Чтобы взвесить все «за» и «против» с точки зрения законодательства, необходимо рассмотреть каждый из постановленных вопросов более детально.

В общем случае ситуация с приобретением жилья в ипотеку может быть следующей:

  1. жилье приобреталось в ипотеку одним из родителей до вступления в брак и рождения ребенка — в такой ситуации после развода супругов квартира остается за собственником, разделу не подлежит, а ипотечные платежи (несмотря на прописку ребенка в жилье)

Оплата ипотеки бывшей взамен алиментов

> > Такие ситуации скорее исключение из практики, чем правило (ст.39 СК РФ). В связи с этим, не стоит полагать, что при разделе определенная часть принадлежит ребенку и за счет этого засчитываются алиментные обязательства.

Условия недействительности отказа от алиментов в счет квартиры Составление соглашения о зачете требований не всегда является гарантией прекращения отношений.

Размер алиментов рассчитывается в твердой денежной сумме или доли к заработку. Если доходы значительно повышаются, то данная договоренность ущемляет права ребенка.

Лицо, с которым остается несовершеннолетний, вправе обратиться за увеличением денежных обязательств и доплате средств. Пример из практики: Доход мужчины составляет 50 тыс. р. ежемесячно. Заключается соглашение с матерью о дарении части квартиры стоимостью 3 млн. р. в счет оплаты алиментов по достижении ребенком возраста 15 лет.

Алименты и ипотека — данные слова являются одним из часто встречающихся запросов в интернет-поисковиках. Как показывает статистика, из каждых десяти браков в среднем распадаются пять-семь. Цифры резюмируют, что от развода и связанного с ним иска по уплате алиментов никто не застрахован.

Надо ли платить алименты, когда жилье будет продано?Кому из супругов останется ипотечный кредит? Оба этих вопроса являются достаточно спорными с точки зрения юридической практики, потому что ряд положений российского законодательства противоречат друг другу в силу объективных и субъективных причин. Инфо С алиментами сегодня у плательщиков ипотеки возникает масса проблем.

Решение Конституционного суда Многие положения действующего законодательства были приняты и вступили в силу до появления ипотеки, когда алименты начислялись по жесткой схеме и юридически были четко закреплены все нюансы их выплат. Размер алиментов устанавливается Семейным кодексом РФ.

Согласно действующему законодательству, в 2020 г суммы выплат определяются следующими процентными ставками:

Жилищные алименты по новому закону в 2020 году

Женщина, оставшаяся после развода с несовершеннолетним ребенком, зачастую не имеет собственного жилья, а порой и средств для аренды жилого помещения. Предусматриваемые сейчас алименты, выплачиваемые вторым родителем на содержание детей, далеко не всегда могут помочь в обозначенной ситуации.Дело в том, что бывшие мужья нередко получают официальную зарплату гораздо ниже их реального дохода.

Вследствие этого начисляемые с официального заработка алиментные платежи имеют низкий размер.Власти предлагают исправить ситуацию с помощью жилищных алиментов. В начале июня 2020 года заместитель Министра юстиции Денис Новак представил Совету при Президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства.

Фото В настоящее время в Семейном кодексе отсутствует термин «жилищные алименты». Определенные гарантии прав на жилье содержит Жилищный кодекс РФ (далее — ЖК РФ).Так, устанавливает обязанность собственника жилого помещения по обеспечению жильем бывших членов его семьи.

Однако для этого требуется соблюдение следующих «крайних» условий:

  1. отсутствие у матери и ребенка правовых оснований для приобретения или пользования иным жилым помещением;
  2. неудовлетворительное имущественное положение бывшей супруги, не позволяющее ей обеспечить себя и детей иным жильем.

Вышеозначенные факторы дают основание для сохранения права пользования уже имеющимся жилищем .

Если же это невозможно, у нуждающегося родителя возникает право на обращение в суд с иском к бывшему супругу о предоставлении иного жилого помещения.Возможна ситуация, когда мать или ребенок формально имеют право собственности на долю квартиры или дома, но воспользоваться своим правом они не могут.

В результате, им приходится арендовать жилье и нести соответствующие траты.Подобные проблемы требуют законодательного решения, которое представители органов власти готовы реализовать в

Ипотека и алименты на ребенка

Автор статьи: , время чтения: 9 минут, обновлено: октябрь, 2020 года

Расторжение брачных отношений требует решения множества вопросов.

Речь идет не только об определении места жительства детей и делении совместно нажитого имущества.

Если одновременно имеют место такие обязательства, как алименты и ипотека, при разводе следует тщательно изучить точки соприкосновения данных процессов. Содержание статьи Законодатель установил, что оформленная в ипотеку недвижимость делится поровну между супругами, если иное не предусмотрено дополнительным соглашением.

В результате заключения ипотечного договора с банковским учреждением заемщики принимают обязанности по погашению займа в равных частях либо пропорционально получаемому доходу. Согласно статье 34 СК РФ, имущество, приобретенное в период зарегистрированного брака, является . Сюда относится не только недвижимость, но и разные типы доходов (пенсионное обеспечение, пособия, дивиденды).
Исключение из правил – подарки и драгоценности.

Такие предметы имеют личный характер и не подлежат разделу в бракоразводном процессе. Не имеет значения и доля вклада каждого супруга в благосостояние семьи. Если женщина находилась в отпуске по беременности и родам, а потом по уходу за ребенком, право собственности распространяется на недвижимость, приобретенную на протяжении данного периода.

Такой же принцип касается ипотечных обязательств – они делятся поровну. Существуют и другие варианты распределения ипотеки: Оформление кредитного договора до регистрации брака обязывает к исполнению условий сделки только одним из супругов.

Односторонняя плата осуществляется в случае , предусматривающего такой порядок погашения долга с привязкой к праву собственности.

Алименты и ипотека после развода — алименты при ипотеке

› Такие ситуации скорее исключение из практики, чем правило (ст.39 СК РФ).

Рекомендуем прочесть:  Пробить техосмотр по базе рса

Индивидуальный порядок распределения кредитных обязательств устанавливается добровольным нотариальным соглашением между бывшими супругами и дополнительным приложением к договору ипотеки с банком.
В связи с этим, не стоит полагать, что при разделе определенная часть принадлежит ребенку и за счет этого засчитываются алиментные обязательства.
Условия недействительности отказа от алиментов в счет квартиры Составление соглашения о зачете требований не всегда является гарантией прекращения отношений. Размер алиментов рассчитывается в твердой денежной сумме или доли к заработку. Если доходы значительно повышаются, то данная договоренность ущемляет права ребенка.

Лицо, с которым остается несовершеннолетний, вправе обратиться за увеличением денежных обязательств и доплате средств.

Пример из практики: Доход мужчины составляет 50 тыс.

р. ежемесячно. Заключается соглашение с матерью о дарении части квартиры стоимостью 3 млн. р. в счет оплаты алиментов по достижении ребенком возраста 15 лет. Алименты и ипотека — данные слова являются одним из часто встречающихся запросов в интернет-поисковиках.

Как показывает статистика, из каждых десяти браков в среднем распадаются пять-семь. Цифры резюмируют, что от развода и связанного с ним иска по уплате алиментов никто не застрахован. Надо ли платить алименты, когда жилье будет продано?Кому из супругов останется ипотечный кредит?

Оба этих вопроса являются достаточно спорными с точки зрения юридической практики, потому что ряд положений российского законодательства противоречат друг другу в силу объективных и субъективных причин. Размер алиментов устанавливается Семейным кодексом РФ.

Согласно действующему законодательству, в 2020 г суммы выплат определяются следующими процентными ставками:

  1. трех и более – 50 %.
  2. двух детей – 33%;
  3. при наличии у алиментщика одного ребенка – 25 % от суммы доходов;

Как видим, суммы довольно весомые и могут серьезно ударить по карману. Часть покрывает долг по алиментам и штрафам, оставшаяся выруженная сумма возвращается плательщику алиментов.

Когда недвижимость представляет единственное место для проживания плательщика алиментов, то ее арест и реализация не могут осуществляться.

Можно ли вместо алиментов платить ипотеку

Один из наиболее частых вопросов при разводе – это можно ли вместо алиментов выплачивать ипотеку. Это желание продиктовано стремлением снизить нагрузку по своим финансовым обязательствам.

Попробуем сегодня разобраться, возможен ли такой вариант решения вопроса.Размер алиментов устанавливается Семейным кодексом РФ.

Согласно действующему законодательству, в 2020 г суммы выплат определяются следующими процентными ставками:

  1. двух детей – 33%;
  2. трех и более – 50 %.
  3. при наличии у алиментщика одного ребенка – 25 % от суммы доходов;

Как видим, суммы довольно весомые и могут серьезно ударить по карману. Особенно, если помимо выплат в пользу ребенка, бывший муж выплачивает еще и другие кредиты.

Поэтому многие люди хотят «убить двух зайцев сразу»: выплачивать ипотеку в счет алиментов.Формально, по законодательству, ипотека и алименты – это совершенно разные обязательства, не имеющие друг к другу никакого отношения. Но на практике расходы по обеим статьям являются обременением для их плательщика. Для разрешения этого вопроса в первую очередь необходимо посмотреть на момент приобретения жилья.

  1. Если жилье приобреталось после вступления в брак, то оно является общим имуществом, и после развода ипотечный долг делится пополам. Здесь уже можно вести диалог.
  2. Если квартира приобреталась одним из родителей до вступления в брак, то после развода она остается в его собственности, и все расходы по ней он несет единолично. Соответственно, зачесть выплату ипотеки в счет алиментов в этом случае не получится.

Но вести его придется с матерью ребенка, поскольку в судебном порядке не допускается зачет алиментов.

Поскольку во втором случае бывшая супруга также обязана платить ипотеку, можно пойти на компромисс и заключить нотариальное добровольное соглашение.

Закон допускает такую

Квартира в ипотеку в счёт алиментов

Собираемся разводить с Женой у нас есть несовершеннолетний ребенок(2года), у нее нету никакой недвижимости и имущества и дохода(домохозяйка), у меня подработка ИП+ официальное трудоустройство, квартира в которой живём куплена мной до брака.Она хочет квартиру, у меня единовременно нету такой суммы для покупки квартиры я хочу взять Ипотеку и составить с ней брачный договор или соглашение о алиментах, где будет указано, что квартира которую я куплю в ипотеку будет принадлежать ребенку и она отказывается от алиментов.

В данном документе будет оговорена ежемесячная уплата определенной суммы, предназначенной для выплаты в качестве алиментов ребенку, в счет погашения долга по ипотеке.
Подскажите как правильно сделать??

1)сначала развестись потом составить соглашение о алиментах или можно в браке сделать какой-то договор(нотариально заверенный), где я передам квартиру которую куплю в ипотеку ребенку в счёт алиментов, не сможет ли она потом подать в суд с каким-нибудь требованиями.спасибо заранее большое за консультацию 23 Августа 2020, 18:59, вопрос №2086932 Алексей Иванов, г. Томск Уточнение клиента Сейчас она согласна на такие условия, просто если даже соглашение об уплате алиментов, где будет прописано, что квартира достается ей и она не претендует больше не на мою машину(которая купилась в браке) не на доходы по ИП равно может подать в суд чтобы оспорить решение и потребовать денег? 23 Августа 2020, 19:09 600 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 50% 576 ответов 117 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Пермь Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте. Вам необходимо оформить соглашение об уплате алиментов. Статья 104 СК РФ: Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов 1.

Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением. 2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически;

Можно ли оформить доли на детей в ипотечной квартире?

AlexLipa/DepositphotosМожно, если при покупке квартиры с помощью ипотеки Ваш банк допускает оформление недвижимости и на детей в том числе.

В числе таких банков – Сбербанк, «АкБарс» и другие.Оформить доли детей собственника в праве собственности на квартиру, которая приобретена за счет ипотечного кредита, можно. Поскольку право собственности обременено ипотекой, оформление потребует согласования с органами опеки и попечительства, а также обязательно согласие банка, выдавшего кредит.

Органы опеки обычно не рассматривают вопросы приобретения имущества в собственность несовершеннолетних, но в данном случае доли детей будут переданы в залог банка, а это уже требует их разрешения.Несмотря на то что обремененная ипотекой квартира принадлежит собственнику, свободно распоряжаться ей без согласия банка он не может.

А передача доли в праве собственности другим лицам, даже если это его собственные дети, является именно распоряжением имуществом. Банк вправе отказать собственнику в согласовании такой сделки без объяснения причин.

Поэтому рекомендуем сначала обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит, и получить хотя бы устное одобрение, а уже потом обращаться в органы опеки.Хотелось бы обратить также внимание на то, что передача доли детям оформляется договором, который должен быть удостоверен нотариально.Если речь идет о покупке квартиры в ипотеку с использованием средств материнского капитала, то выделить доли детям – это не Ваше право, а обязанность в силу закона.

Сделать это можно будет только после того, как ипотека будет полностью погашена.До этого момента на любые действия с квартирой, в том числе на дарение долей детям, требуется согласие банка, в котором у Вас оформлен кредит, и в данном случае банк вряд ли даст Вам такое согласие.В случае приобретения квартиры с использованием ипотечных программ, жилье будет находиться в залоге у банка.

Следовательно, переоформление части квартиры может

Алименты и ипотека: что является нарушением при погашении

2513 Во время бракоразводного процесса бывшим супругам необходимо урегулировать немало вопросов, касающихся совместного имущества и быта, отдельного внимания потребуют перераспределение обязательств и долгов, в том числе ипотечных. Если у пары есть общие несовершеннолетние дети, то трудностей станет еще больше, ведь алименты при ипотеке все равно выплачиваются.

После расторжения брака ипотека может распределяться между супругами несколькими способами:

  • Если же ипотечный вопрос решается через судебные органы, то обязательства распределяются поровну между сторонами.
  • Если супруги заключили брачный контракт, то кредит переходит к тому, кто является владельцем имущества.
  • Если квартира покупалась в кредит до официального оформления брачного союза, то долговые обязательства выплачиваются исключительно тем гражданином, который её приобрел.
  • Если при расторжении брака общее имущество разделялось через нотариальную контору, то расчет долгов проводится с учетом полученной в собственность доли.

Стоит отметить, что вышеописанные способы касаются урегулирования долговых споров между мужем и женой, для кредитора не предусмотрено никаких изменений.

По общему правилу договора, заключаемого с кредитной организацией, банк может потребовать проведение выплат у любого из граждан. Чтобы грамотно ответить на данный вопрос, нужно более детально изучить ситуации, связанные с приобретением ипотечного жилья.

  1. если ипотека была взята во время совместной жизни, то и после развода жилье будет признано совместно нажитым, и наравне с ипотечным долгом поделится поровну.
  2. если недвижимость покупалась одним из супругов до заключения брака и появления ребенка, то в случае развода она не подлежит дележке. Ипотечные взносы также остаются за владельцем квартиры, невзирая на прописку ребенка в ней;

Вообще обстоятельства покупки жилья и лицо, выплачивающие кредит, (один родитель или оба) никаким образом не влияют на взыскание алиментов на содержание общего ребенка, так как алименты – это первоочередная обязанность родителей, которая должна быть выполнена независимо от наличия или отсутствия долгов.

Алименты и ипотека после развода

» Если супруги в браке оформили ипотеку, при разводе вопрос раздела жилья становится очень остро. Особенно он усложняется в случае, когда у пары есть ребенок, то есть необходимо решить вопрос еще и с алиментами.

Содержание Первое, что необходимо знать – это тот факт, что все имущество, которое семейная пара нажила в браке, делится между бывшими супругами в равных долях.

Нередко при разводе мужья предъявляют претензии, что это они выплачивали ипотеку, пока женщина была в декретном отпуске. В этом случае имущество все равно делится пополам. Если мать была в , а позже ухаживала за ребенком или детьми, при разводе она имеет такие же права на ипотечное жилье, как и отец, даже если в этот период выплачивал ипотеку только он.

На выплату ипотеки развод не влияет – по крайней мере, для банка или другой кредитной организации.

Если ипотека была оформлена в браке, оба супруга являются должниками, поэтому кредитор вправе требовать погашения кредита как от обоих, так и от одного из них, частично либо полностью. Если ипотека после развода перестала выплачиваться дольше, чем три месяца, банк может продать залог (то есть саму ) с аукциона. Полученные таким образом средства идут на погашения задолженности.

Если какая-то сумма остается (что бывает очень редко), ее возвращают заемщикам. Поскольку алименты выплачиваются на содержание несовершеннолетнего ребенка, а в ряде случаев – и на одного из супругов, прямой взаимосвязи между этими отчислениями и необходимостью вносить ипотечные платежи, нет.

В целом, принцип начисления алиментов тот же, что и в случае развода без наличия ипотеки: на одного ребенка удерживается 25 процентов доходов родителя, на двух – 33. Если детей больше, алиментоплательщик должен перечислять получателю половину своей заработной платы. Что касается или бывшей жены, которая ухаживает за , здесь сумма определяется, исходя из прожиточного минимума региона, в котором проживает получатель.

Таким образом, алименты при ипотеке назначаются, это достаточно распространенная практика.

Алименты при ипотеке

Ипотечное кредитование стало активно развиваться в России после принятия государством программы материнского капитала, направленной на увеличение рождаемости в стране.

В связи с этим неудивительно, что молодые семейные пары с детьми стали приобретать в кредит собственное жильё. Разумеется, наличие личного дома или квартиры не является гарантией крепких супружеских отношений и гарантией отсутствия разводов, вследствие чего некоторые алиментщики столкнулись с двойными финансовыми обязательствами, а именно: необходимостью погасить уже имеющуюся ипотеку и оплачивать алиментное пособие на ребёнка.

Иногда эти проблемы становятся непосильным грузом для алиментоплательщика.

По этой причине обязанных платить алименты лиц зачастую интересуют следующие вопросы:

    Допускается ли законом уменьшение размера полагающихся ребёнку алиментов, если алиментщик одновременно обязан заниматься погашением ипотечного кредита? Будет ли признан нарушением действующего законодательства тот случай, когда оплата ипотеки идёт в зачёт алиментов?

Существуют 2 критерия, при помощи которых государственные органы устанавливают факт того, что между 2 лицами возможно возникновение обязательства по выплате алиментов. Эти критерии подробно разобраны в таблице ниже. Родственная связь Семейная связь Она бывает:

    Кровная, например, между детьми и родителями, между братьями и сёстрами, между внуками и дедушкой с бабушкой. Приравненная к кровному родству, например, между усыновлённым лицом и его усыновителем.

Родственная связь закрепляется в документах, выдаваемых госучреждением ЗАГС, в частности, свидетельством об усыновлении и свидетельством о рождении.

Она существует с момента бракосочетания и до момента развода. Закрепляется документально при помощи свидетельства о браке.

Однако, в исключительных случаях алиментные обязательства могут возникнуть у бывшего супруга по отношению к другому бывшему супругу. К ним относятся: Беременность

Если бывший муж вносит платежи по ипотеке, должен ли он платить алименты?

Ситуация: бывший муж после развода выплачивает ипотечный кредит. Может ли он тогда не платить алименты или хотя бы снизить сумму?

Что нужно знать об алиментах при ипотеке и ипотеке для алиментщиков.Ничто не скрепляет брак так сильно, как ипотека! Это, конечно, шутка, иначе ипотечники никогда не разводились бы. Но в каждой шутке, как известно, есть доля правды.С годами может стать проблемным ипотечный кредит, взятый даже при идеальных стартовых условиях (когда живущая в приобретенной с помощью банка квартире семья – крепкая, зарплаты у всех ее членов стабильные, в стране нет кризисов и т.

п.). Неизвестно ведь как повернется жизнь. Один из таких непредвиденных, но очень неприятных и в человеческом, и в финансовом плане поворотов – развод.

Каждый из бывших супругов хочет без финансовых потерь не терять недвижимость.Если же у экс-мужа и экс-жены «в анамнезе» не только счастливые или не очень годы совместной жизни, но и ипотечный кредит плюс алименты (обычно в нашей стране они назначаются мужчинам), то дело осложняется втройне.У плательщика алиментов возникает вполне понятное желание как-то снизить финансовую нагрузку.

У его несостоявшейся супруги, напротив, эта же ситуация вызывает опасения: действительно ли бывший супруг имеет право так поступить.