Стройка в скотном остановлена

Стройка в скотном остановлена

«Yolkki Village»: крупный жилой комплекс с квартирами «под ключ» в маленькой деревне Скотное


В Скотном тайный покупатель уже бывал — ездил на экскурсию в и рассказывал об этом в своем . Помнится, сотрудники компании , которая строит «Шотландию», не раз и не два упоминали проект . Ближайший детский сад? В «Yolkki Village».

Ближайшая школа? Там же. О соседях говорили уважительно — как о серьезном состоявшемся проекте.

Что ж, пора узнать, что же это за «Yolkki». В роли застройщика выступает новая компания . Она была основана холдингом «Альянс-Инвест», который работает в Петербурге с 1998 года.

Проект предполагает четыре очереди строительства и реализуется при поддержке АО «Россельхозбанк» и ПАО «Энергомашбанк».

Дома возводятся по монолитной технологии. Первая очередь включает четыре 3-этажных корпуса. Всего здесь будет 265 квартир, и все они, кроме 36-метровой однушки за 2,5 млн, уже распроданы. Коммерческие помещения проектной декларацией не предусмотрены. В июне 2017 года шли последние приготовления к сдаче домов.

По словам менеджера, получить ключи дольщики должны были уже через полтора-два месяца.

Все остальные очереди будут выше — 6-8 этажей.

Вторая очередь представляет собой один 8-этажный корпус с семью подъездами. В нем 386 квартир:

  1. 72 студии;
  2. 244 однокомнатных;
  3. 47 двухкомнатных;
  4. 23 трехкомнатных.

Сдать вторую очередь должны до 30 июля 2020 года. Передача ключей — в течение полугода с этой даты.

О третьей и четвертой очередях пока мало что известно — на сайте даже нет проектных деклараций, в которых они были бы описаны. Полностью завершить работу над комплексом застройщик планирует в 2021 году. Всего в «Yolkki Village» запроектировано более 2400 квартир.

И первую, и вторую очередь огородят. Во дворах появятся детская и спортивные площадки.

Дворы будут свободными от машин.

Автомобилистам предложат парковаться по периметру ЖК и на отдельной площадке.

Всего вторая очередь строительства предполагает 221 парковочное место. Крытый паркинг застройщик построит в том случае, если на места в нем появится спрос.

ЖК «Шотландия»: симпатичные малоэтажные дома в зеленом месте со слабой инфраструктурой

Людям, которые придумали название , хочется аплодировать: по-английски Шотландия — это Scotland, а комплекс строится в деревне Скотное.

Благодаря игривому созвучию получился приятный ассоциативный ряд: килты, волынки, виски, зеленые холмы и где-то на заднем плане — мирно пасущийся скот. Ну а как обстоят дела в реальности?

Похожа ли областная «Шотландия» на Шотландию без кавычек?

Сейчас в продаже I и II очереди ЖК, в планах еще III и IV, но о них пока ничего не известно.

Застройщик уверяет, что в любом случае комплекс будет камерным — не более 16 домов. В I очередь входят шесть трехэтажных зданий. В них представлены студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, некоторые — с балконами и террасами.

Квартиры в пяти домах сдаются с предчистовой отделкой и еще в одном — с отделкой «под ключ».

обещала сдать I очередь к Новому году. Ключи дольщикам должны выдать не позднее 30 июня 2017 года. II очередь, в которую входят два дома, должна быть готова к концу 2017 года. Ключи собираются выдавать весной-летом 2020. Здесь студий не будет, зато будут однушки, двушки, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры.
Некоторые из них — с террасами, миниатюрными садиками и окнами в ванных.

Предусмотрены даже двухуровневые варианты. На этаже — от 3 до 8 квартир. Лифтов нет, а вот колясочные есть — открытого типа.

Паркинга нет, только открытые парковочные места возле комплекса. Территория самого ЖК будет свободной от машин. «Европейский характер» комплекса, обещанный в рекламе, хорошо выражен в архитектуре.

Правда, стильные малоэтажные здания, отделанные кирпичом, вызывают ассоциации, скорее, не с Шотландией, а со скандинавскими странами. Дома строят из газобетонных блоков шириной 40 см.

Они будут отделаны декоративным кирпичом.

Стройка в скотном остановлена

> > В соседнем ЖК Yolkki Village запланировано строительство совмещенной с детским садом школы на 240 детей, однако объект еще не готов.

Перекрытия в зданиях железобетонные, крыша — двускатная, из металлочерепицы. Вода будет поступать из специально пробуренных скважин и очищаться на собственной станции водоподготовки. Очистное сооружение, коллектор и газовые котельные у комплекса тоже будут свои.

В поликлинику придется так же ездить в Агалатово на машине.

Магазины и коммерческий сервис Магазинов или сетевых супермаркетов в Скотном практически нет – только небольшой сельский магазин в 5 мин ходьбы. «ДИКСИ», «Магнит» и «Пятерочка» открыты в Вартемягах и Агалатово. До ТРЦ «МЕГА Парнас» можно доехать на автомобиле за 14-16 мин без пробок. В гипермаркеты «Максидом» и Prisma на Выборгском шоссе также придется потратить от 15 мин езды.

За коммерческим сервисом вроде салонов красоты, фитнес-клубов или ресторанов придется ездить в Петербург. Природа и места для отдыха. ЖК «Шотландия» находится в экологически чистом месте в окружении лесов.

Внимание Особенно всех порадовала близость леса и водоема, пусть и совсем маленького.

За считанные минуты от Скотного можно доехать до озер побольше — Кавголовского и Хепоярви. Оба они не входят в число водоемов, где Роспотребнадзор разрешает купаться.

Напоследок менеджер раздал всем желающим сертификаты со скидкой, «эквивалентной стоимости одного м2». Оказалось, что она действует только два календарных дня. У компании «Навис» есть свое агентство недвижимости — «Метры».

У агентства два офиса — возле метро «Проспект Просвещения» и на Лермонтовском проспекте. Территория самого ЖК будет свободной от машин. «Европейский характер» комплекса, обещанный в рекламе, хорошо выражен в архитектуре. Правда, стильные малоэтажные здания, отделанные кирпичом, вызывают ассоциации, скорее, не с Шотландией, а со скандинавскими странами.

Дома строят из газобетонных блоков шириной 40 см.

Они будут отделаны декоративным кирпичом. Перекрытия в зданиях железобетонные, крыша — двускатная, из металлочерепицы. Вода будет поступать из специально пробуренных скважин и очищаться на собственной станции водоподготовки.

Очистное сооружение, коллектор и газовые котельные у комплекса тоже будут свои.

Очередной застройщик в Ленобласти признан банкротом

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал банкротом ООО «Строительная компания „Навис“», власти области выступали против признания компании несостоятельной.

Фото: pxhere.com В отношении застройщика, сорвавшего сроки сдачи жилых комплексов в Ленобласти, открыто конкурсное производство.

Теперь дольщики боятся, что завершение работ на объектах потребует дополнительных затрат и сдвинется на неопределенный срок. Однако «Навис» работы на стройплощадках останавливать не собирается и планирует обжаловать решение суда.

Согласно информации из картотеки арбитражных дел, ООО «Строительная компания „Навис“» было признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство 27 февраля.

Соответствующее решение арбитража пока не опубликовано.

Истцом выступает один из дольщиков — Александр Закуцкий, которому компания должна 1,9 млн рублей. В «иных лицах», проходящих по делу, также указаны еще несколько дольщиков, рассчитывающих на возврат вложенных в стройку денег.

Заявление о несостоятельности застройщика подавали и компании: «Металлокомплект-М», «Сигурд», «Андреас Рент», «Спецтехника Янино». СК «Навис» является застройщиком двух малоэтажных жилых комплексов в Ленобласти, реализующихся по 214-ФЗ: одной из пяти очередей ЖК «Щегловская усадьба» (четыре корпуса) в поселке Щеглово и двух очередей ЖК «Шотландия» в деревне Скотное (17 корпусов). Сроки завершения строительства ЖК неоднократно переносились.

По условиям договоров долевого участия, пятую очередь «Щегловской усадьбы» и первую «Шотландии» необходимо были достроить еще летом 2017 года. «Признание СК „Навис“ банкротом не является поводом для прекращения работ на объектах.

Теперь действия будут согласовываться с конкурсным управляющим, но мы не отказываемся от своих обязательств и достроим дома.

В процедуре банкротства возможно финансовое оздоровление компании. Требования всех кредиторов в процессе банкротства будут реструктуризированы и удовлетворены в полном объеме», — прокомментировали «Ъ» в «Навис».

В компании также добавили, что планируют обжаловать судебное решение.

Стал известен план ввода долгостроев компании «Навис» в Ленобласти

Поделиться Сегодня, 21 января, губернатор Ленобласти Александра Дрозденко и генеральный директор строительной компании «Навис» Александр Львович обсудили текущее состояние четырех объектов застройщика в регионе Речь идет о графике достройки таких объектов как ЖСК «Созвездие» в Мурино, ЖК «Щегловская усадьба» в поселке Щеглово, ЖК «Шотландия» в поселке Скотное и ЖК «Итальянский квартал» в поселке Корнево.

Согласно опубликованной информации, ЖСК «Созвездие» в Мурино достроит компания донор. 31 января комитет Госстройнадзора выходит на итоговую проверку объекта, СК «Навис» заявляет о готовности всех документов для получения заключения о соответствии и разрешения на ввод объекта.

По ЖК «Щегловская усадьба» в поселке Щеглово застройщик обещает до среды обеспечить подачу тепла на дома.

СК «Навис» указано на необходимость подачи документов на ввод корпусов В2-В3. Также продолжаются переговоры о входе в проект «дочки» администрации региона .

Сегодня компания «Навис» дала Агентству информацию об экономике проекта, что позволит конкретизировать переговоры по достройке домов. Дома в ЖК «Шотландия» в поселке Скотное по информации от застройщика готовы на 95%, в настоящее время идет строительство комплекса очистных сооружений, финансируемого соседом СК «Навис» по проекту КОТ. После завершения строительства КОС и ВОС СК «Навис» завершит дома и подаст заявление на ввод.

Ориентировочный срок — второй квартал 2020 года.

ЖК «Итальянский квартал» в поселке Корнево заморожено. СК «Навис» ведет переговоры о передаче объекта компании-донору.

Отметим, что в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленобласти находится иск о признании СК «Навис» банкротом, заседание состоится 27 февраля. ЖСК «Созвездие» имеет все шансы выйти из банкротного процесса до возможного введения процедуры. Вам будет интересно Компания «Евроинвест Девелопмент» начала достраивать жилой комплекс «Созвездие» компании «Навис» в Мурино.

С просьбой завершить строительство на объекте к девелоперу обратилось. 19.12.2018 752

Застройщик ЖК Yolkki Village надеется, что Ленобласть финансирует строительство прогимназии в Скотном

Компания «Гранд-Строй», возводящая ЖК Yolkii Village во всеволожском поселке Скотное, выразила надежду на участие областного правительства в строительстве прогимназии на 240 мест. Как сообщили в ООО «Гранд-Строй», заявление администрации Ленинградской области, после совещания у вице-губернатора Михаила Москвина по вопросу строительства школы в Скотном, о возможном отзыве разрешения на строительство, никоим образом не помешает компании сдержать данное дольщикам обещание и достроить комплекс.

Напомним, что , что проанализировали все проекты планировок, градпланы и разрешения на строительство, выданные местными властями для территории деревни Скотное.

«В случае отсутствия нормативного количества социальных объектов в проектах нескольких застройщиков Госстройнадзор будет реагировать законным порядком — вплоть до отмены разрешительной документации»

, — заявил Москвин. В числе прочих упоминался и «Гранд-Строй».

Компания реализует проект на 15-ти гектарах, где запланировано строительство 14-ти домов от трех до восьми этажей.

Общая площадь строительства, где поселятся более трех тысяч человек, составляет около 110 тысяч квадратных метров. В Госстройнадзоре отметили — согласно региональным нормативам градостроительного проектирования, для такого количества жителей требуется детский сад на 160 мест и школа на 300 мест. Вместимость будущего детского сада составит 160 мест, а начальной школы — 80.

Общее число мест в прогимназии – 240. При этом, в ведомстве отметили нежелание «Гранд-Строя» возводить школу: в 2014 году компания заключила соглашение с администрацией Всеволожского района о передаче в муниципальную собственность участка земли для последующего строительства детского дошкольного учреждения за средства бюджета. «Вопрос о том, будет ли прогимназия на территории ЖК, для нас не стоит.

Она, безусловно, будет. Как уже сообщалось ранее, 31 мая 2016 года был заключен договор на проектирование здания этого мунициплаьного образовательного учреждения с ООО “ВМП-проект”, произведена предоплата и ведутся работы по проектированию прогимназии.

Правительство проверит законность строительства жилья в Скотном

Специалисты Госстройнадзора, комитета по строительству и комитета по архитектуре Ленинградской области изучат градостроительные документы, выданные МО «Агалатовское сельское поселение» и Всеволожским районом для строящегося жилья в массиве «Скотное», на предмет наличия соцобъектов.

До конца августа будут проанализированы все проекты планировок, градпланы и разрешения на строительство, выданные местными властями для территории деревни Скотное.

В случае отсутствия нормативного количества социальных объектов в проектах нескольких застройщиков Госстройнадзор будет реагировать законным порядком — вплоть до отмены разрешительной документации.

Как стало известно 47news, сложности с наличием социальных объектов в быстрорастущей деревне Скотное выяснились на совещании у профильного вице-губернатора Михаила Москвина во вторник, 16 августа, где присутствовали представители застройщика ООО «Гранд-Строй», возводящего комплекс Yolkki Village в Скотном. Компания реализует проект на 15 гектарах, где запланировано строительство 14 домов от трехдо восьми этажей.

Общая площадь строительства, где поселятся более трех тысяч человек, составляет около 110 тысяч квадратных метров, В Госстройнадзоре сообщили, что, согласно региональным нормативам градостроительного проектирования, для такого количества жителей требуется детский сад на 160 мест и школа на 300 мест. «Застройщик заявляет о нежелании и финансовой невозможности строить детский сад.

Он ссылается на то, что в 2014 году было заключено соглашение с администрацией Всеволожского района о передаче в муниципальную собственность участка земли для последующего строительства детского дошкольного учреждения за средства бюджета», — утверждают в ведомстве.

«Вместе с тем, вопрос финансирования строительства детского сада в Скотном за средства областного бюджета не прорабатывался и районные власти детский сад за свои деньги тоже строить не намерены.

Куда пойдут дети, когда дома будут сданы — неизвестно», — отметил Москвин. Он подчеркнул, что

ЖК «Шотландия»: без инфраструктуры и с задержкой сроков сдачи

— комплекс малоэтажных жилых домов в поселке с не очень поэтичным названием Скотное, который расположен во Всеволожском районе Ленобласти.

Локация отличается хорошей экологией, поблизости нет густонаселенных микрорайонов с домами-муравейниками. Однако жителям придется искать в округе магазины, детсады и школы – все это далеко от комплекса. Но прежде придется подождать ключей от квартир – застройщик задерживает сроки сдачи корпусов.

Рекомендуем прочесть:  Главкнига расчет отпускных

LIVING отправился в дальний путь, чтобы осмотреть стройплощадку, заглянуть в отдел продаж и узнать все детали проекта.

Дорога до комплекса неблизкая.

Впрочем, смотря откуда ехать. Мы возьмем за точку отсчета ТРК «МЕГА-Парнас», от которого до «Шотландии» всего 13 км по отличной трассе А-121 «Сортавала», известной также как Новоприозерское шоссе.

О транспортной доступности комплекса поговорим позже.

Добравшись до объекта, направляемся в офис продаж, где также расположен шоу-рум. Он работает ежедневно с 10 до 18.

Правда, на территорию попасть непросто – сначала придется пообщаться с охранником. Наша беседа состояла из вопросов кто мы и зачем приехали, затем страж стройплощадки посоветовал связаться с менеджером, телефон которого указан в объявлении на входе.

  1. 2
  2. 1

Далее пришлось расписаться в журнале техники безопасности, правда, без инструктажа, после чего мы получили каски, так как без этого атрибута на стройплощадку вход запрещен.

Только после этого к нам вышла приветливая девушка — менеджер. Сотрудница подробно и с увлечением рассказал о проекте, ответил на все вопросы, в том числе, связанные с задержкой сроков окончания строительства данного проекта.

Кстати, компания последнее время довольно часто переносит сроки сдачи на всех своих объектах.

История компании началась в 1995 году с возведения объектов по госзаказу. В 2009 году застройщик вышел на рынок жилого строительства, а в 2012 начал реализовывать концепцию «Европейские пригороды».

Помимо «Шотландии», девелопер предлагает еще два малоэтажных проекта во Всеволожском районе – в пос.

«Замороженные» Yolkki

В деревне Скотное Всеволожского района по соседству расположены два долгостроя: ЖК Yolkki Village и ЖК «Шотландия». В дома не могут поселиться несколько сотен дольщиков.

Новостройки не подключены к инженерии, а она – общая для обоих проектов. В сентябре коллеги с телеканала 78 побывали на стройплощадке и пообщались с застройщиками.

Гендиректор «Гранд-Строя» Владимир Сидоров пояснил, что изначально компания рассчитывала построить локальные очистные сооружения только для своего объекта.

Потом якобы выяснилось, что нужно возводить полноценную и общую систему водоподготовки и канализации на оба комплекса. Эти доводы опровергает глава Агалатовского СП Владимир Сидоренко.

Он утверждает: застройщики ещё на стадии проекта были в курсе, что нужно делать не локальные, а полноценные сооружения. В итоге решили, что «Гранд-Строй» берётся за канализацию, а «Навис» – за станцию водоподготовки.

Теперь застройщики спорят о том, кто сколько потратил на инженерию.

Одна фирма утверждает, что вложила уже 100 млн рублей, вторая потратила 20 млн, но собирается инвестировать ещё 110 млн рублей, но

«где гарантия, что партнёр выполнит свою часть работы»

? Чем и когда закончится этот диалог, неизвестно.

«Сегодня утром осмотрел обе строительные площадки. Работа, скажем прямо, не кипит.

В ЖК Yolkki Village первая очередь распродана, но срок сдачи в эксплуатацию просрочен больше чем на год.

Строительство второй очереди «заморожено». В ЖК «Шотландия», который строит компания «Навис», проблемы те же.

Общие сложности: готовность систем водоснабжения и канализования, подключение и запуск котельных», – пишет в своём блоге глава администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Андрей Низовский. По его мнению, большая часть проблем – от невнимания застройщиков к выполнению юридических процедур, а порой и от незнания законов. «Мне совершенно непонятно, почему «Навис» не может предоставить нам полный пакет документов на котельную с подписью инженера.

Что в этом сложного? Я прямо сказал и дольщикам, и строителям: мы пойдём навстречу, мы готовы к компромиссу, но только в рамках закона».

ЖК «Шотландия»: малоэтажный «комфорт» многолетней выдержки?

0/ 10 ЖК «Шотландия» возводится застройщиком Navis Development Group в деревне Скотное во Всеволожском районе Ленинградской области.

На экспертизу данного объекта отправился наш Тайный покупатель.

Тайный покупатель проверяет ЖК «Шотландия» Дата отчета: 22 мая 2017 Страница ЖК: Застройщик: Район: Поделиться отчетом: Содержание отчета: Материалы: 2410 Акции Пешеходам Новостройка находится в 14 км от Санкт-Петербурга в довольно труднодоступной для пешеходов локации: до станций метро «Парнас», «Проспект Просвещения» или «Девяткино» можно примерно добраться за 40-45 мин на маршрутках №К675 и №897 при условии, что рейс не придется ждать. Ходит транспорт с перерывами более чем в 1,5 часа.

Остановка находится в 300 м от комплекса. Автомобилистам Выехать в Петербург из можно по Новоприозерскому шоссе. Магистраль не самая загруженная, однако пробки могут быть в часы «пик» на развязке КАД в 12 км от комплекса.

Дорога в центр города займет порядка 40 мин без учета заторов; в аэропорт «Пулково» около часа, если воспользоваться ЗСД. Ближайший въезд на Западный диаметр находится в 26 км.

Перспективы дорожно-транспортного развития В обозримом будущем никаких изменений транспортной инфраструктуры не предвидится.

0/ 10 Транспортная доступность Свернуть Получить профессиональную консультацию Общая информация позиционируется компанией как комплекс комфорт-класса. Строительство 1-ой очереди (6 корпусов на участке) началось в конце 2015 года. Изначально планировалась ввести ее в эксплуатацию в 4-ом квартале 2016 года, однако с того момента сроки сдачи переносились уже 2 раза.

Сейчас ввод назначен на 2-ой квартал 2017 года. Дату сдачи 2-ой очереди (11 корпусов на 2-х участках) так же перенесли на полгода. Как сообщили мне в отделе продаж, сейчас рассматривается изменение разрешения на строительство с целью изменения количества очередей: застройщик хочет раздробить существующие этапы, чтобы каждый корпус вводился по индивидуальным срокам.

Компания «Гранд-Строй», строившая ЖК Yolkki Village, признана банкротом

10 апреля 2020, 12:32 Суд признал банкротом компанию «Гранд-Строй» и открыл конкурсное производство. Девелопер построил, но не успел сдать первые две очереди ЖК Yolkki Village в Скотном, а незастроенные участки выставил на продажу. Иск о банкротстве фирмы «Гранд-Строй» (подконтрольна холдингу «Альянс-Инвест») подал в январе этого года Павел Скрыпник, похоже, один из дольщиков.

Сумма требований – свыше 2,5 млн рублей.

Затем в суд поступило ещё с десяток заявок от граждан, в основном с денежными требованиями.

В начале апреля арбитраж признал «Гранд-Строй» несостоятельным и открыл конкурсное производство.

Кто станет конкурсным управляющим, пока неизвестно.

В соцсети дольщики пишут, что это точно не Даниил Федичев (он же – глава КРТ ЛО), который выступает конкурсным управляющим нескольких банкротов на территории Ленобласти, в том числе и СК «Навис» – застройщика ЖК «Шотландия». Претензии истцов связаны с просрочкой (более чем на год) сдачи первой очереди ЖК Yolkki Village.

Очередная дата – декабрь 2020-го – была сорвана.

Более того, застройщик «заморозил» строительство второй очереди. Дома первого этапа полностью готовы, но ввести их не могут, потому что не построены канализационные и водоочистные сооружения (КОСы и ВОСы). Они должны были обеспечить два соседних проекта: ЖК Yolkki Village компании «Гранд-Строй» и ЖК «Шотландия» фирмы «Навис».

Но девелоперы не договорились об условиях финансирования, в результате работы встали на обоих объектах. После вмешательства областного правительства застройщики возобновили строительство очистных и отчитались перед чиновниками: в конце января КОС должны сдать в эксплуатацию, следом получить разрешение на строительство ВОС, которые обещали ввести в марте.