При продаже земельного участка нужно ли платить налог пенсионеру

При продаже земельного участка нужно ли платить налог пенсионеру

Оглавление:

Размер налога с продажи земельного участка в 2020 году. Кто не платит налог?


При продаже земельного участка собственник имеет определенную прибыль, которая подлежит налогообложению.

При этом налогоплательщиками являются абсолютно все лица без исключения и для физ. лиц такой налог является подоходным.

Уплачивать налог необходимо всем гражданам без исключения, как гражданам нашей страны, так и иностранным гражданам, а объект налогообложения (земельный участок) располагаться должен на территории РФ. Граждане, находящиеся в пределах РФ больше 6 месяцев в течение года, называются резидентами, причем резиденты оплачивают налог с реализации земли, даже если участок расположен за пределами РФ. Граждане, проводящие на территории РФ меньше 183 дней в году, называются нерезидентами.

При реализации земельного участка у юридических лиц доходы учитывают в общей массе доходов, это касается и ИП. Все будет зависеть от используемой системы налогообложения.

Уплачивается налог непосредственно собственником земли, ведь именно он является выгодоприобретателем.

При этом бывают случаи, что собственниками являлись несколько человек, значит, и уплачиваться налоги будут всеми собственниками данного земельного участка.

Бывают, возникают вопросы по поводу пенсионеров, так вот здесь исключений не бывает.

Уплачивать налог необходимо ежегодно даже пенсионерам при нахождении земельного участка в собственности.

Не последнюю роль при ответе на данный вопрос играет время владения землей или другой недвижимостью. Одним из случаев является передача земли по договору дарения между близкими родственниками, недижимось получена, но подоходный налог не уплачивается. На основании изменений в ст.217.1 НКРФ прописаны условия освобождения от уплаты налога с продажи земли и собственности, приобретенной после 01.01.2016г.

Для такого имущества устанавливают два периода, освобождающих от уплаты.

При сроке владения имуществом более 5 лет (по закону от 2016 года НКРФ) не следует уплачивать налог. При сроке владения имуществом более 3 лет и наличии следующих оснований на право собственности имуществом:

Существуют ли налоговые льготы для пенсионера, при продаже унаследованного земельного участка (в собственности полгода)?

Существуют ли какие-либо налоговые льготы при продаже земельного участка, находящегося в собственности полгода, пенсионером, получившим этот участок в наследство 02 Февраля 2016, 16:22, вопрос №1125945 Наталья, г.

Санкт-Петербург Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 849 ответов 241 отзыв Общаться в чате Юридическая компания «Спектр», г. Нижний Новгород Здравствуйте. Нет, подобных льгот для пенсионеров не предусмотрено. При продаже земельного участка находящегося в собственности менее 3-х лет, возникает обязанность по уплате подоходного налога и подачи декларации 3НДФЛ.

Налогооблагаемую базу вы можете уменьшить на имущественный налоговый вычет 1 млн.р. Соответственно необходимость уплаты налога возникает в случае если стоимость будет превышать 1 млн.р.

(Стоимость продажи — 1 млн.р.) х 13% = налог к уплате 02 Февраля 2016, 23:10 1 0 1333 ответа 500 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Тула Бесплатная оценка вашей ситуации Наталья, здравствуйте!

Законодательство не предусматривает льгот либо полного освобождения от налогообложения доходов от продажи имущества для налогоплательщиков-пенсионеров. Согласно положениям ст. 220 НК РФ налогоплательщик вправе уменьшить доход от продажи на сумму имущественного вычета в размере 1 млн.

руб. С оставшейся разницы подлежит уплате налог в размере 13%. В том случае, если земельный участок будет продан за сумму менее или равную 1 млн.

руб. налогооблагаемого дохода не возникнет. 02 Февраля 2016, 23:15 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 22 Марта 2020, 11:36, вопрос №1942864 08 Февраля 2020, 21:15, вопрос №1901459 27 Ноября 2017, 23:52, вопрос №1826777 25 Июля 2014, 11:30, вопрос №511732 12 Сентября 2020, 13:04, вопрос №2103829

Налог с продажи земельного участка для пенсионеров

Вы здесь: / / СодержаниеПри продаже земельного участка собственник имеет определенную прибыль, которая подлежит налогообложению.

При этом налогоплательщиками являются абсолютно все лица без исключения и для физ. лиц такой налог является подоходным.Уплачивать налог необходимо всем гражданам без исключения, как гражданам нашей страны, так и иностранным гражданам, а объект налогообложения (земельный участок) располагаться должен на территории РФ.Граждане, находящиеся в пределах РФ больше 6 месяцев в течение года, называются резидентами, причем резиденты оплачивают налог с реализации земли, даже если участок расположен за пределами РФ.Граждане, проводящие на территории РФ меньше 183 дней в году, называются нерезидентами.При реализации земельного участка у юридических лиц доходы учитывают в общей массе доходов, это касается и ИП.

Все будет зависеть от используемой системы налогообложения.Уплачивается налог непосредственно собственником земли, ведь именно он является выгодоприобретателем. При этом бывают случаи, что собственниками являлись несколько человек, значит, и уплачиваться налоги будут всеми собственниками данного земельного участка. Бывают, возникают вопросы по поводу пенсионеров, так вот здесь исключений не бывает.

Уплачивать налог необходимо ежегодно даже пенсионерам при нахождении земельного участка в собственности.Не последнюю роль при ответе на данный вопрос играет время владения землей или другой недвижимостью. Одним из случаев является передача земли по договору дарения между близкими родственниками, недижимось получена, но подоходный налог не уплачивается.На основании изменений в ст.217.1 НКРФ прописаны условия освобождения от уплаты налога с продажи земли и собственности, приобретенной после 01.01.2016г.

Для такого имущества устанавливают два периода, освобождающих от уплаты.При сроке владения имуществом более 5 лет (по закону от 2016 года НКРФ) не следует уплачивать налог.При сроке

Налог с продажи дома и земельного участка в 2020 году для пенсионеров

  1. Кадастровая стоимость недвижимости.
  2. Условие возникновения права собственности на недвижимость (земельный участок или дом).
  3. Ставка согласно группе, к которой относится лицо.
  4. Затраты, связанные с недвижимостью. Это могут быть невыгодные условия ее покупки, траты на обустройство и облагораживание и т. д.
  5. Социальные льготы, которыми обладает лицо, осуществляющее процедуру продажи. Это помогут быть выплаты по инвалидности, за участие в военных действиях и т. д. Они уменьшают размер налоговой базы на сумму, достигающую 10 тысяч рублей.

Любое действие, которое сопровождается получением физическим или юридическим лицом дополнительного дохода, облагается налогом. Налог — плата в казну государства, которая рассчитывается по определенной ставке. Продажа земельного участка или частного дома относится к перечню таких действий.Для того чтобы сотрудники налоговой инспекции могли осуществить расчеты, продавец земельного участка должен предоставить соответствующие документы.

Автоматически налог не высчитывается. В качестве документа, подтверждающего наличие налогооблагаемого дохода, является декларация 3-НДФЛ.Согласно законодательству РФ каждый собственник при продаже недвижимости обязан оплатить налог на прибыль.

Это касается и сделок с земельными участками.

Существуют определенные условия оплаты и требования к плательщикам.

Налог при продаже земельного участка выплачивают физические и юридические лица, а также ИП.Есть одна немаловажная деталь. Если на земельном участке располагаются ещё и строения – дом, отдельно стоящие подсобные помещения, то они рассматриваются, как самостоятельные объекты продаж.

У каждого объекта могут быть разные сроки перехода в собственность продающего – тогда расчёт идёт отдельно по каждому объекту. Так, если у участка срок в 5 лет уже истёк, а за дом – нет (оно просто ещё 3 года строился – самая распространённая причина разницы), то налог платится только со стоимости участка.Кстати, покупатель

Налог с продажи дачи и земельного участка: старое и новое в законодательстве

Из статьи вы узнаете: надо ли платить налог с продажи дачи, новый закон уплаты данного налога, можно ли получить налоговый вычет.

В законодательстве, регламентирующем налогообложение доходов от продажи недвижимости в России, периодически появляются значительные нововведения. Налогообложение доходов с продажи дач и земельных участков осуществляется в соответствии с положениями:

  • статьей 208, 217, а также 217.1 НК РФ в редакции от 28.12.2016 года — при продаже соответствующих объектов недвижимости, что куплены после 01.01.2016 года.
  • статей 208, а также 217 Налогового Кодекса в редакции от 05.10.2015 года — при продаже дач и участков, приобретенных до 01.01.2016 года;

Рассмотрим более подробно специфику соответствующих норм, что регулируют исчисление НДФЛ с продажи дач и участков, подробнее.

Появились они и в сфере регулирования уплаты НДФЛ при продаже дач и земельных участков. Рассмотрим данные нововведения подробнее.
Надо ли платить налог с продажи дачи и участка, купленных до 01.01.2016 года? В общем случае — надо. Дело в том, что и дачи и участки являются с точки зрения положений НК РФ полноценными объектами недвижимости — наряду с квартирами, например. В соответствии с нормами статьи 208 НК РФ, продажа любой недвижимости облагается НДФЛ.

Исчисляется данный налог по ставкам:

  1. 30%, если продавец — нерезидент.
  2. 13%, если продавец недвижимости — налоговый резидент;

Статус резидента имеют физлица, которые находятся на территории РФ не менее, чем 183 дня в течение 12 месяцев подряд.

Освобождаются от уплаты НДФЛ с продаж дач и участков, что приобретены до 01.01.2016 года, налоговые резиденты, владевшие соответствующими объектами в течение 3 лет и более.

В свою очередь, нерезиденты, не считая того, что они не освобождаются от уплаты НДФЛ вне зависимости от длительности владения недвижимостью, обязаны уплачивать соответствующий налог по повышенной ставке — в 30%.

Нужно ли пенсионеру платить налог при продаже земельного участка

/ / Какой следует сделать вывод из всего вышесказанного?

Налог с продажи земли платится. Он называется подоходным. И от него не освобождается никто. За тем исключением, когда в собственности недвижимость находится более трёх лет. И неважно, есть ли на участке дом или нет. Факт остаётся фактом.СодержаниеС точки зрения положений статьи 208 НК РФ ничего не изменилось.

Дачи и участки и в новой редакции НК РФ классифицируются как объекты недвижимости — подобно квартирам. Налогообложение доходов с их продажи осуществляется по тем же ставкам для резидентов и нерезидентов РФ.К числу освобожденных от ЗН относятся организации инвалидов, религиозные организации, строительные организации в части ЗУ, используемых для дорог, предприятия, связанные с народными промыслами, а также организации — участники особых или свободных экономических зон и другие.Гражданка Антипенко Т.

И. купила квартиру за год до выхода на пенсию.

Спустя 10 месяцев заслуженного отдыха она решила продать недвижимость и переехать на дачу. Сумма сделки составила 2 млн 200 т. По закону налогооблагаемая база уменьшается на 1 млн.

Антипенко должна заплатить 13% НДФЛ от 1 200 000 рублей. Расчет проводится просто — 1 200 000*13%=156 000 рублей.Например: стоимость дома – 2 миллиона 500 тысяч, а стоимость ЗУ – 1,5 миллиона. Участок и строение в собственности 2 года.

Соответственно, слагается стоимость дома и надела, которая в совокупности равна 4 миллионам, из которых вычитается 1 миллион. Их полученной разности в 3 миллиона находится размер установленной налоговой ставки.

Уплате в счёт НДФЛ подлежит сумма в 390 тысяч рублей. Во-первых, этот пункт рассматривается в прошедшем времени, когда участок фигурировал единственной жилой собственностью семьи, а вырученные деньги были потрачены на покупку другого жилья (излишне говорить, что всё требует документальных доказательств); Во-вторых, когда сопоставляется стоимость участка и срок владения им – стоимость не превышает 5 миллионов рублей, а в собственном владении он находится уже больше 3 лет;

Пенсионер продает земельный участок

  1. Я пенсионер, хочу продать земельный участок, должен ли я платить налог с дохода.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1.

Я пенсионер, хочу продать земельный участок, должен ли я платить налог с дохода. Адвокат Деревянко С.Ю., 155685 ответов, 56911 отзывов, на сайте с 15.08.2012 1.1.

придется заплатить. Юрист Антюхин А.В., 328986 ответов, 123197 отзывов, на сайте с 16.08.2011 1.2. Если земельный участок в собственности более 3 лет, то налог при продаже не платится согласно ст. 217 НК РФ. Если менее трех лет в собственности, то с продажи платится налог в размере 13% от стоимости.

Юрист Никитин О.В., 4512 ответов, 1123 отзывa, на сайте с 04.11.2014 1.3. Если владеете им менее трех лет, то должны 2. Я владею земельным участком на праве наследованияс 11 июля 2017 года.

Кадастровая стоимость участка на то время 632813 руб.

Хочу продать участок, сам я пенсионер с 21.09.2017 г. должен ли я платить налог с продажи участка?

Получается я владею участком более 2-л лет.

Юрист Кочина А. В., 59 ответов, 50 отзывов, на сайте с 21.09.2020 2.1. Здравствуйте, Камиль Омарович. Обязанность по уплате налога связана с тем, сколько времени у Вас в собственности находится земельный участок.

В Вашем случае срок владения должен составлять не менее 3 лет (т.к. участок получен по наследству).

Срок исчисляется с момента смерти наследодателя.

3. Мой отец (пенсионер) продал дачный дом и земельный участок, которым владел до 2016 года более 3 лет.

Сумма 2 000 000 рублей. Должен ли он платить налог (и какой) при данной сделке? Юрист Кугейко А.С., 86702 ответa, 38677 отзывов, на сайте с 05.12.2011 3.1.

Здравствуйте, Никаких налогов с продажи в данном случае платить не нужно, если стал собственников дома и земли более 3-х лет назад.

Налог с продажи земельного участка: что изменилось с 2020 года

В обязанности продавцов земельных участков включается выплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако отдельные категории лиц могут быть освобождены от его взимания, а другие – получить значительные вычеты.

Обратите внимание, что все положения, описанные в данной статье, актуальны по сей день. Поправки, касающиеся налога с продажи земельного участка, в 2020 году не планируются. Уплачивать налог при или дачи должны физические лица, являющиеся собственниками этого недвижимого имущества в течение менее чем пяти лет.

Однако для некоторых категорий собственников земельных участков этот срок снижен до трех лет. К таким лицам относятся:

  1. собственники участков, полученных вследствие выполнения обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением;
  2. собственники участков, полученных в результате дарения или наследования от близкого члена семьи.
  3. собственники приватизированных участков;

Из сказанного вытекает, что от уплаты налога освобождаются физические лица, которые имеют право собственности на продаваемый участок более 5 лет, а в определенных случаях — более трех лет.

Важно отметить, что НДФЛ облагается продажа только тех земельные участков, которые расположены на территории РФ.

До 01.01.2016 период владения имуществом, по истечении которого плательщик имел право не платить налог при его продаже, составлял 3 года.

Этот период устанавливался для всех категорий собственников без исключения. С 1 января 2016 года этот срок был увеличен для всех категорий граждан за некоторыми исключениями.

Законодательные акты, которые регулируют данные правовые отношения:

  1. Федеральный закон от 29 ноября 2014 года №382.
  2. Налоговый кодекс РФ.

Согласно №382-ФЗ, порядок выплат налогов с физических лиц при продаже недвижимости изменился, также в законе были детализированы случаи, при которых физическое лицо может быть освобождено от уплаты налогов. Если до вступления законопроекта в силу владелец мог продать свою недвижимость без уплаты налога в течение трех лет, то теперь необходим минимум в пять лет.

Налог с продажи дома и земельного участка для пенсионеров

Оглавление: Кадастровую стоимость берут по состоянию на 1 января того года, в котором продан дом. Вы продаете жилой дом, который получен в собственность после 1 января 2020 года и находится в вашей собственности 2 года. По договору продажная цена дома составляет 4 000 000 руб.

Его кадастровая стоимость 9 800 000 руб.

В данной ситуации кадастровая стоимость умноженная на понижающий коэффициент составит 6 860 000 руб. (9 800 000 х 0,7). Это больше чем договорная цена.

Поэтому в доход включают кадастровую стоимость. По договору продажная цена дома составляет 8 300 000 руб. Его кадастровая стоимость 10 300 000 руб.

В данной ситуации кадастровая стоимость умноженная на понижающий коэффициент составит 7 210 000 руб. (10 300 000 х 0,7). Это меньше чем договорная цена. Поэтому в доход включают договорную цену.

«. Будет ли мама обязана платить НДФЛ с продажи этого имущества? Ведь дохода нет. Пенсия у нее 4 000 руб.

НЕт, от налога она освобождается Уважаемая Елена, ваша мама является собственником более трех,соответственно она освобождена от уплаты налогов с продажи. Если недвижимое имущество находится более 3-х лет в собственности, то продавец освобождается от уплаты налога. Здравствуйте Елена! Ваша ситуация регламентируется ст.

220 НК РФ: При определении размера налоговой базы. налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: Т.о., при продаже дома с участком у Вашей мамы возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб., т.е. с 600 тыс.руб. При приобретении другой квартиры Ваша мама имеет право на налоговый вычет в размере 1,65 млн.

руб., при условии, что она не использовала его ранее.

В итоге, Ваша мама не будет платить налог, а будет иметь право на налоговый вычет в размере 1,05 млн.

руб. (хотя и не сможет воспользоваться им в полной мере, если она не работает), но нужно будет подать правильно заполненную декларацию. Советуем прочитать наш материал Налог с продаж, а эту статью разбиваем на темы: • по программе приватизации; • по договору ренты с иждивением. • Нельзя разделять сумму на несколько объектов недвижимости.

Какие льготы положены пенсионерам по земельному налогу в 2020 году

Пенсионеры одна из самых социально-незащищенных категорий населения, которую государство старается поддерживать, в том числе и за счет предоставления различного рода налоговых льгот.

Земельные и дачные участки для многих пожилых людей являются неотъемлемой частью жизни и средством значительной экономии на продуктах питания. Рассмотрим, платят ли пенсионеры налог на землю или нет в 2020 году.

Статус пенсионера не освобождает гражданина от уплаты налогов различных уровней, но при наличии определенных обстоятельств их размер может быть уменьшен или вовсе отменен.

К особенностям федерального налогообложения для пенсионеров можно отнести следующее:

  1. пенсионер вправе рассчитывать на налоговый вычет при приобретении жилплощади;
  2. не взимается с недвижимости пенсионера, в случае если выполнены все условия по срокам владения данным имуществом;
  3. пенсии и все доплаты и , которые к ним относятся, не являются базой для налога на доходы физических лиц;
  4. возможность снизить налог с продажи недвижимости, находящейся в собственности пенсионера, на величину налогового вычета.

Земельный и попадают под действие регионального законодательства, которое вправе применять собственные меры помощи для пенсионеров в вопросах налогообложения.

Вопросы земельного налогообложения подробно прописаны в Налоговом Кодексе РФ. Согласно ему для пенсионеров не предусмотрено особого порядка уплаты и налога на землю, то есть оплачивать его они обязаны в полном объеме.

Не смотря на это, в НК РФ предусмотрены следующие категории граждан, которые попадают под льготное налогообложение:

  • Для списка налогоплательщиков из , налоговая база уменьшается в том случае, если на одного плательщика приходится более 10 тысяч рублей земельного налога в пределах одного региона.
  • Отмена налога на землю для коренных жителей северных районов, Сибири и Дальнего Востока, занимающихся на данной территории народными промыслами.

Пенсионеры могут рассчитывать на льготы, если попадают под одну из перечисленных категорий.

Нужно ли пенсионеру платить налог при продаже земельного участка

Немного о том, сколько же придётся отдавать за совершённую с землёй сделку.

Запомнить правило предельно легко. Налог с продажи земельного участка, как мы выяснили, называется подоходным. При этом обратить внимание нужно на то, что расчёты будут производиться по правилам, предусмотренным для подобных взносов.

  • статей 208, а также 217 Налогового Кодекса в редакции от 05.10.2015 года — при продаже дач и участков, приобретенных до 01.01.2016 года;
  • статьей 208, 217, а также 217.1 НК РФ в редакции от 28.12.2016 года — при продаже соответствующих объектов недвижимости, что куплены после 01.01.2016 года.

Гражданка Антипенко Т.

И. купила квартиру за год до выхода на пенсию. Спустя 10 месяцев заслуженного отдыха она решила продать недвижимость и переехать на дачу. Сумма сделки составила 2 млн 200 т.

По закону налогооблагаемая база уменьшается на 1 млн. Антипенко должна заплатить 13% НДФЛ от 1 200 000 рублей.

Расчет проводится просто — 1 200 000*13%=156 000 рублей.

  1. собственники приватизированных участков;
  2. собственники участков, полученных вследствие выполнения обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением;
  3. собственники участков, полученных в результате дарения или наследования от близкого члена семьи.

Топалов В.Д. в 2017 году продал участок, полученный им месяцем ранее по наследству от матери.

Сумма дохода составила 3 542 300 руб.

Так как участок находился в его собственности меньше 3-х лет, с полученной прибыли он должен исчислить налог с продажи земельного участка.Налоговым кодексом, а именно 23 главой, закреплена обязанность каждого гражданина РФ, продавшего земельный или дачный участок, заплатить в казну налог. Так как от проданного имущества человек получил определенную прибыль, то и облагаться она будет по правилам дохода физических лиц.Пенсионеры одна из самых социально-незащищенных категорий населения, которую государство старается поддерживать, в том числе и за счет предоставления различного рода налоговых льгот.

Налог с продажи дома пенсионером

  1. Пенсионер инвалид 3 группы инвалидности должен платить налог с продажи дома.

    Спасибо.

  2. Платит ли подоходный налог инвалид 3 группы и пенсионер ещё к тому же,с продажи дома?
  3. Нужно ли платить пенсионеру налог с продажи дома?
  4. Каков будет налог от продажи земельного участка с домом. Собственник пенсионер.
  5. Пенсионер продал садовый участок с домом за 900 т.р.

    Какой будет налог с продажи?

  6. Придётся ли выплачивать налог с продажи дома пенсионеру.
  7. Пенсионеры-инвалиды платят налог на прибыль с продажи дома и в каком размере?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Пенсионеры-инвалиды платят налог на прибыль с продажи дома и в каком размере?

Адвокат Чередниченко В.А., 193122 ответa, 73728 отзывов, на сайте с 12.05.2015 1.1. Пенсионеры инвалиды платят налог на общих основаниях в размере 13% от рыночной стоимости, , указанной в договоре. Однако если данная стоимость в договоре ниже кадастровой, налог будет исчисляться с кадастровой стоимости объекта недвижимости.

2. Нужно ли платить пенсионеру налог с продажи дома? Юрист Матвеева К.Б., 23456 ответов, 10899 отзывов, на сайте с 08.04.2013 2.1.

Здравствуйте! Для пенсионеров нет отдельных льгот при продаже недвижимости. Если пенсионер владел домом менее минимального срока владения (согласно ст 217, 217.1 НК РФ), он должен заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн руб.

3. Платит ли подоходный налог инвалид 3 группы и пенсионер ещё к тому же,с продажи дома? Юрист Матвеева К.Б., 23456 ответов, 10899 отзывов, на сайте с 08.04.2013 3.1. Да, к сожалению, льгот в данном случае нет.

Если срок владения менее 3 лет, применяется имущественный вычет в 1 млн руб. Если срок владения более 3 лет-налог платить не нужно.

Налог с пенсионера при продаже земельного участка

Содержание:

    Налоги для пенсионеров: нужно ли платить и как снизитьПлати по полной!Вычет не отдадут?!Нужно ли платить налог пенсионеру при продаже квартирыНюансы налоговых выплат после реализации квартирыОплата пенсионером налога с продажи другого вида имуществаОбязательные налоговые платежи от реализации акцийНДФЛ и отчетностьНалог с продажи земельного участкаНДФЛ с продажи пенсионером земельного участка и домаЗемельный налог для пенсионеров в 2020zemelnyy_nalog.jpgНовое в НК РФ: льгота на земельный налог для пенсионеров 2020Как применяется льгота на земельный налог для пенсионеров 2020Земельный налог для пенсионеров в 2020 г.: расчет базы с учетом льготы Налоги для пенсионеров: нужно ли платить и как снизить Должен ли пенсионер платить налог, если продаёт квартиру?

    Как платить налог пенсионеру, решившему сдать комнату

    На вопросы о налоговых льготах для пенсионеров на «прямой линии» «АиФ» ответила Ирина Давидовская, замруководителя Палаты налоговых консультантов. Плати по полной! Продаю квартиру, которая осталась мне от отца. Я, как пенсионер, всё равно должен платить налог при продаже этой собственности?

    Может, лучше подождать 3 года, а потом уже продавать? Е. Кисляков, Рязань — То, что вы являетесь пенсионером, никак не влияет на необходимость декларирования дохода и уплаты налога с продажи квартиры.

    Правила для всех налогоплательщиков (вне зависимости от возрастного ценза) одинаковые. При этом полученный доход можно уменьшить на сумму имущественного налогового вычета, не превышающего 1 млн руб. (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).

    То есть налог по ставке 13% следует уплатить с суммы, полученной при продаже квартиры, за минусом 1 млн руб. Если цена продаваемого жилья меньше 1 млн руб., то налог будет равен нулю.

Налог при продаже земельного участка пенсионером

Продажа недвижимости, к которой относятся также участки земли, сопряжена с уплатой налога на доходы физлиц.

Сумма налога с продажи земельного участка в 2015 году рассчитывается из продажной стоимости участка, которая указывается в договоре.

Получатель прибыли имеет право на имущественный вычет до 1 миллиона рублей. Он также может не платить налог, если продаваемый участок находится во владении свыше трех полных лет. Владелец имущества при продаже его обязан выплачивать налог с полученной в результате операции прибыли.

Налог на прибыль с продажи земельного участка начисляется тогда, если в собственность продавец получил имущество менее 3 лет назад.

Однако порой возникают трудности с определением даты начала владения: когда собственник становится таковым после покупки участка или его обмена, то датой начала владения принято считать момент госрегистрации в Росреестре; если недвижимость переходит наследнику по завещанию, моментом начала владения считается день смерти прежнего собственника, причем неважно, через какой промежуток времени наследник оформил госрегистрацию прав; если недвижимость переходит по дарственной, датой вступления в права собственности считается день ее составления. Прибыль, полученная в результате сделки, облагается НДФЛ – подоходным налогом. При этом используется ставка 13% для всех владельцев, у которых имущество находится менее трех лет.

Если срок владения меньше, есть несколько способов сокращения подоходного налога при продаже земельного участка физическим лицом в этом и прошлом, 2014, году: Налоговый вычет.

Механизм его использования позволяет сократить сумму сбора на 1 млн рублей или менее. Как правило, базой по налогу служит стоимость земли, указанная в тексте договора.

Однако разрешено считать базой стоимость недвижимости за минусом трат на ее покупку.

Продажа дома с земельным участком, в частности, уплата налога продавцом, имеет свои особенности.