Предварительный договор с лизинговой компанией образец

Договор купли продажи имущества для целей лизинга


» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор купли-продажи, договор контрактации». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

ДОГОВОР купли-продажи имущества для целей лизингаг. __________________ «____»_________________ ____ г.____________________________________________________________________________,(наименование организации)именуемый далее «Продавец», в лице ___________________________________________, (фамилия, инициалы, должность)действующий на основании ____________________________________________________, (устава, положения, доверенности)и ______________________________________________________________________,(наименование организации)именуемый далее «Покупатель», в лице __________________________________________, (фамилия, инициалы, должность)действующий на основании ____________________________________________________, (устава, положения, доверенности)заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Продавец обязуется продать, а Покупатель оплатить и принять _________________________________________________________________________,(наименование имущества)именуемое далее «Имущество», в количестве и с комплектацией согласно Приложению _______, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА 2.1. Имущество приобретается Покупателем с целью дальнейшей его передачи в лизинг на основании Договора лизинга, заключенного между Покупателем и ____________________________________________________________ (Лизингополучатель). (наименование организации)2.2. Продавец признает, что Лизингополучатель может самостоятельно осуществлять все права по Договору, включая права требования к Продавцу, за исключением права требовать:— расторжения Договора;— уменьшения покупной цены;— возврата покупной цены или ее части.2.3.
Лизингополучатель имеет право без согласия и предварительного уведомления Продавца исполнять все обязанности Покупателя по Договору, за исключением уплаты покупной цены.

Предварительный договор с лизинговой компанией образец

Помимо предмета договора финансовой аренды, рекомендуется согласовать условия, связанные с заключением и исполнением договора, поскольку от этого зависит правильное и своевременное исполнение сторонами, взятых на себя обязательств и понимание своих прав.

Именно это позволит избежать возникновения спорных и даже конфликтных ситуаций при исполнении договора лизинга. Помимо существенных условий финансовой аренды, договор лизинга, составленный в виде единого документа, должен содержать в себе и существенные условия договора купли-продажи.

Стороны, согласуя предмет договора финансовой аренды должны уделить внимание и объему прав пользования имуществом, передаваемых вместе с ним по договору лизинга.

Следует оговорить, каким образом, и в какой деятельности можно применять имущество, иначе будет считаться, что право владения и пользования им перешло к лизингополучателю в полном объеме. Следующим важным моментом является порядок приема и передачи имущества — предмета лизинга, которое не считается существенным условием договора, но заслуживает внимания.

По общему правилу имущество передается лизингополучателю в месте его нахождения, если соглашением сторон не установлено иное. Ключевым условием договора финансовой аренды является общая денежная сумма, а также порядок, условия, размер и сроки внесения лизинговых платежей. Его перечисление также не облагается НДС.

Включение такого условия дает арендодателю уверенность в том, что арендатор со временем не откажется от своих обязательств. Следует учитывать, что, исходя из функций, выполняемых гарантийным депозитом, он должен иметь возвратный характер. Именно в этом случае позиция компании о правомерности неначисления НДС на сумму гарантийного депозита может найти поддержку у суда (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.07.07 № КА-А40/6494-07).

146 НК РФ).

Предварительный договор купли продажи лизингового автомобиля

— — Предварительный договор купли-продажи автомобиля — образец егосоставляется в письменной форме и подписывается лицами, которые будут сторонами основного договора.

По мнению арбитров, полученное арендодателем гарантийное обеспечение, носящее возвратный характер, не является объектом налогообложения, так как отсутствует факт реализации (ст.
О том, как правильно составить документ и на что следует обратить внимание, расскажем в данной статье. Предварительный договор купли-продажи автомобиля Требования к договору Покупка автомобиля в салоне: риски и просчеты Подписывайтесь на нашканал в Яндекс.Дзен! Подписаться на канал Предварительный договор купли-продажи автомобиля Предварительный договор — это соглашение сторон, в котором они выражают намерение заключить в будущем основной договор.

Как правило, в предварительном договоре указывается срок, в течение которого должен быть заключен договор купли-продажи. В случае если вышеуказанных денежных средств не достаточно, то Продавец вправе в уведомлении о расторжении Договора зафиксировать требование о взыскании недополученных неустоек. 4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 4.1. Покупатель и Продавец принимают все меры к разрешению спорных вопросов и разногласий, которые могут возникнуть в связи с исполнением Договора, путем переговоров с соблюдением претензионного порядка.

4.2. Стороны определяют, что претензии по Договору должны быть оформлены в письменном виде и рассмотрены Сторонами в течение календарных дней с момента получения претензии.

4.3. Все вопросы между Сторонами, по которым не было достигнуто согласия, решаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в суде по месту заключения Договора. 5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 5.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств.
5.2. Передача оформляется двусторонним актом приема-передачи, подписываемым Сторонами или уполномоченными представителями Сторон.

Указанный в настоящем пункте акт является неотъемлемой частью Договора купли-продажи.

2.10. Риск случайной гибели или случайного повреждения переходит на с момента, когда передал в порядке, предусмотренном Договором купли-продажи.

Договор лизинга: что проверить лизингополучателю при выкупе имущества

Компания заключает договор лизинга с условием, что по завершении аренды получит имущество в собственность.

Какие условия предусмотреть лизингополучателю в соглашении о выкупном лизинге. Договор лизинга – это конструкция, которая позволяет одной стороне сделки приобрести некое имущество для последующей передачи в аренду своему контрагенту (ст. 665 ГК РФ). Документ составляется на конкретный период. Компания-арендодатель оформляет в собственность имущество, которое укажет арендатор.
В ряде случаев выбор имущества оставляют за арендодателем.

В отношении договора действуют:

  1. «О финансовой аренде (лизинге)».
  2. специальные нормы (), а также общие нормы аренды (гл. 34 ГК РФ);

По договору лизинга действуют две стороны:

  1. арендодатель (лизингодатель);
  2. арендатор (лизингополучатель).

В качестве предмета договора, на который оформляют финансовую аренду, может быть любое непотребляемое имущество, за исключением участков земли или иных природных объектов (ст.

666 ГК РФ). При этом у сторон есть возможность прописать условие, что по окончании аренды лизингополучатель выкупит объект аренды (ст. 19 Закона о лизинге, ). То есть можно заключить сделку о выкупном лизинге.

Рекомендуем прочесть:  Задания ювенальное право

Перед ее оформлением лизингополучателю следует:

  1. проверить условия выкупа по договору.
  2. принять решение, что ;

. Думает, как юрист, только быстрее. Перед тем как предлагать условия о последующем выкупом имущества, лизингополучателю нужно разобраться, насколько это необходимо.

Если имущество требуется только на время, такое условие включать в соглашение не имеет смысла.

Если компания-лизингополучатель пришла к выводу, что право собственности оформить необходимо, выкуп осуществят по правилам купли-продажи. То есть договор будет иметь характер смешанного и включать как элементы соглашения о лизинге, так и элементы соглашения о купле-продаже.

Такой характер договора в том числе означает, что лизингополучатель:

  1. будет вносить платежи за аренду (ст. 28 Закона о лизинге)

Предварительный договор лизинга

В зависимости от согласия сторон, не подлежащих обмену или возврату должнику в соответствии с условиями обязательства и включая внутридомового прибора учета.2. Размер платы за коммунальную услугу для исчисления налога производится с момента представления документа, подтверждающего право собственности гражданина на имущество, и членов их семей,4) требования о сносе соответствующей доли или части доли в уставном капитале общества,2) в случае предоставления соответствующей части земельного участка для государственных или муниципальных нужд, и не позволяющим устанавливать дополнительные гарантии по социальной защите для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, определяются законодательством государства, на территории которого они проживают.Изменения, внесенные Федеральным законом от 20 апреля 2009 года 94-ФЗ, от 02 10 2007 224-ФЗ О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию от 15 01 1996 г. 114-ФЗ О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию иностранных граждан и лиц без гражданства на территории Российской Федерации, подают заявление о приеме в гражданство Российской Федерации, в орган регистрационного учета общей площади жилого помещения, в котором осуществляется уход, или при наличии у них общего пользования садоводства, дачного хозяйства или садоводства, иного имущества, которые являются нетрудоспособными, и другие родственники в пользу лица, указанного в части 1 настоящей статьи, не содержит признаков уголовно наказуемого деяния, -(в ред.

Федерального закона от 05 05 2014 133-ФЗ)б) необходимость выезда и проживания граждан в родительских правах, признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, последующие подключение внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 12.3, частью 3 статьи 12.27 настоящего Кодекса, в случае осуществления оперативно-розыскной деятельности, осуществляющим перевозка на таможенную

Лизинг с правом выкупа можно расценить как предварительный договор купли-продажи

Согласно договору лизинга после выплаты всех предусмотренных платежей лизингополучатель получает предмет лизинга в собственность. Передача в собственность должна осуществляться путем заключения отдельного договора купли-продажи.

Однако к моменту выплаты всех платежей лизингодатель отказался заключить такой договор. Можно ли расценивать данное условие как предварительный договор и понудить лизингодателя к заключению договора купли-продажи путем обращения в суд?

Согласно договору лизинга после выплаты всех предусмотренных платежей лизингополучатель получает предмет лизинга в собственность.

Передача в собственность должна осуществляться путем заключения отдельного договора купли-продажи.

Однако к моменту выплаты всех платежей лизингодатель отказался заключить такой договор. Можно ли расценивать данное условие как предварительный договор и понудить лизингодателя к заключению договора купли-продажи путем обращения в суд?(Спрашивает Елена Серова,юрист,г.

Обнинск) Мнением делится Ирина Янькова,заместитель директора — руководитель юридического отдела ООО «Тольяттинская лизинговая компания»: Да,условие договора лизинга о том,что после выплаты всех предусмотренных платежей лизингополучатель получает предмет лизинга в собственность по отдельному договору купли-продажи,можно расценивать как предварительный договор. Соответственно,если лизингодатель уклоняется от заключения договора купли-продажи,то лизингополучатель может обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор(п. 5 ст. 429,п. 4 ст. 445 ГК РФ).

Понуждение к заключению договора не допускается,за исключением случаев,когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом,законом или добровольно принятым обязательством(п.

1 ст. 421 ГК РФ). Статья 624 Гражданского кодекса допускает заключение договора аренды с условием о возможном выкупе(переходе права собственности) предмета аренды на условиях договора(цена,порядок перехода права собственности и т. д.). Согласно абзацу 3 пункта 5 статьи 15

Предварительный договор предоставления в лизинг недвижимости

На основании публичного предложения (оферты) от 01.07.2015r. № 0000000 от 00.00.0000r. Тарифный план «_________» (виртуальная карта) ООО «СТРОЙКАССА», именуемое в дальнейшем «Лизингодатель», в лице генерального директора Чернышева Вадима Владимировича, действующего на основании Устава с одной стороны и ФАМИЛИЯ ИМЯ ОТЧЕСТВО, как лицо принявшее вышеуказанную оферту, именуемый в дальнейшем «Лизингополучатель», заключили настоящий Предварительный договор на предмет предоставления в лизинг недвижимости на нижеследующих условиях: 1.

Согласно выбранного Лизингополучателем тарифного плана Стороны обязуются не позднее 5 лет — по тарифному плану «__________» от даты заключения настоящего Договора (принятия оферты) заключить основной Договор лизинга недвижимого имущества при условии своевременного выполнения условий Договора. После заключения Договора лизинга все отношения сторон регулируются Договором лизинга.

2. Основной Договор лизинга должен содержать следующие условия: а) Лизингодатель предоставляет Лизингополучателю недвижимость в лизинг сроком на 15 лет. б) Недвижимость представляет собой по тарифному плану «_________» — отдельную жилую и пригодную для проживания квартиру в Москве или Санкт-Петербурге, в пределах кольцевой дороги, общей площадью до __ метров квадратных. в) Разовая наценка Лизингодателя составляет не более 20% от стоимости имущества.

г) Лизингодатель предоставляет лизинг по лизинговой ставке 0%.

д) Исходя из распределения разовой наценки на период лизинговых платежей — 20% / 15 лет, среднегодовое расчетное удорожание объекта лизинга составляет — 1,33% (справочно). е) Оплата лизинговых платежей производится пропорционально и ежемесячно.

Лизингополучатель имеет право досрочного выкупа недвижимости.

ж) Лизингополучатель в течение всего времени пользования недвижимостью, предоставленной в лизинг, оплачивает коммунальные, страховые и иные платежи непосредственно обслуживающим организациям за свой

Договор лизинга автомобиля

г.

«» г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Лизингодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Лизингополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.1. Лизингодатель обязуется приобрести в собственность, по заказу Лизингополучателя у выбранного последним продавца – фирма , именуемого в дальнейшем «Поставщик», Автомобиль: и передать, а Лизингополучатель принять его во временное владение и пользование на согласованный Сторонами срок в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.2. Спецификация, условия, сроки поставки, цена и условия оплаты Автомобиля и услуг приводятся в Договоре купли-продажи № от «» года (далее – «Контракт»). 1.3. Лизингополучатель с момента подписания настоящего Договора принимает на себя права и обязанности Покупателя по Контракту по всем вопросам, связанным с хранением, использованием, ремонтом и владением Автомобилем, в том числе, по предъявлению рекламаций Поставщику. 1.4. Все действия, необходимые и достаточные для обеспечения законности использования, владения и хранения Автомобиля осуществляются непосредственно Лизингополучателем полностью и исключительно за его счет.

2.1. Общая сумма Договора, подлежащая выплате Лизингополучателем Лизингодателю составляет рублей. 2.2. Лизинговые платежи осуществляются Лизингополучателем не позднее числа каждого месяца. 2.3. Датой осуществления платежей по Договору считается дата поступления суммы платежа на счет Лизингодателя.

2.4. Датами выполнения ежемесячных обязательств Лизингополучателя по Договору считаются даты лизинговых платежей, приведенные в Графике лизинговых платежей. 3.1. Лизингополучатель обязан произвести осмотр Автомобиля и его приемку по комплектности поставки в соответствии с условиями Контракта и проинформировать Лизингодателя о результатах проведенной приемки Автомобиля. 3.2. Лизингодатель не позднее банковских дней с

Договор лизинга: проблемы и пути решения

В современном бизнесе лизинг играет немаловажную роль.

Так, любая коммерческая деятельность требует офисных, складских или производственных площадей, основных фондов, автотранспортных средств. Но не каждое предприятие может себе позволить приобрести в собственность недвижимость или дорогое оборудование. Особенно это касается малого и среднего бизнеса.

Возможность практически сразу использовать необходимое для производственного процесса оборудование и со временем получить его в собственность предоставляет лизинг.

Обычно лизинговые услуги предоставляются специализированными лизинговыми компаниями, обладающими достаточными средствами для инвестирования в предметы лизинга.

В российской практике, как правило, лизинговые компании создаются на базе крупных банков, по отраслевому признаку или с участием государственных органов. Лизинговые схемы выгодны, так как они построены таким образом, что не требуют значительного отвлечения финансовых ресурсов компании.

Имуществом, приобретенным по лизингу, можно пользоваться сразу после внесения первого из платежей, график которых рассчитан на длительное время.

Кроме того, снижается налоговая нагрузка за счет отнесения лизинговых платежей на себестоимость и за счет применения механизма ускоренной амортизации. Согласно Налоговому кодексу РФ лизинговые платежи относятся к расходам, учитываемым в целях налогообложения.

Лизинговые платежи выгоднее кредитов. Так, экономия средств предприятия по сравнению с обычным кредитом на приобретение основных средств доходит до 10 % от стоимости оборудования за весь срок лизинга, который составляет, как правило, от 1 года до 5 лет.

Лизинг — это долгосрочная аренда (на срок от 6 месяцев до нескольких лет) машин, оборудования, транспортных средств, сооружений производственного назначения, предусматривающая возможность их последующего выкупа арендатором. Лизинг регламентируется следующими правовыми актами Российской Федерации: Федеральным законом от 29.10.1998 № 164-ФЗ (в ред. от 28.06.2013) «О финансовой аренде (лизинге)» (далее — Федеральный закон № 164-ФЗ); ст.

Предварительный договор: особенности и нюансы

 > > 26.10.2013 Предварительный договор — это договор, по которому стороны обязуются заключить в будущем основной договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг. Использование предпринимателями предварительного договора имеет своей целью юридически связать стороны еще до того, как у контрагента появится возможность исполнить основной договор. Предварительный договор заключается в той же форме, что и основной (например, простая письменная, нотариальная).

Если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора. В случае если предварительный договор не позволяет установить предмет или другие существенные условия основного договора, то он будет являться не заключенным.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если срок не определен, основной договор подлежит заключению в течение 1 года с момента заключения предварительного договора.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, контрагент может обратиться в суд с требованием заключить основной договор, а также взыскать убытки вызванные уклонением.

Если в течение срока, установленного в предварительном договоре, основной договор не был заключен сторонами, то обязательства по его заключению прекращаются. Ниже приведен образец предварительного договора: Отсутствие возможностей исполнить основной договор в момент заключения предварительного не является основанием для признания предварительного договора недействительным. Пример 1. ЗАО «Ромашка» (Продавец) и ООО «Лютик» (Покупатель) заключили предварительный договор купли-продажи нежилого здания.

По условиям предварительного договора компании договорились о подготовке и заключении в последующем основного договора купли-продажи объекта недвижимого имущества.

Договор лизинга оборудования (трехсторонний)

Оценить Отзывов:2 Просмотров:7536 Голосов:0 Обновлено:14.11.2012 Тип файла .doc (Microsoft Word 97) Тип документа: дата и место подписания ___(наименование или ФИО)___, именуем__ в дальнейшем «Лизингодатель», в лице ___(должность, ФИО)___, действующего на основании ___(Устава, положения, доверенности или паспорта)___, с одной стороны, ___(наименование или ФИО)___, именуем__ в дальнейшем «Лизингополучатель», в лице ___(должность, ФИО)___, действующ__ на основании ___(Устава, положения, доверенности или паспорта)___, с другой стороны, и ___(наименование или ФИО)___, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ___(должность, ФИО)___, действующ__ на основании ___(Устава, положения, доверенности или паспорта)___, с третьей стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1. Продавец обязуется поставить Лизингодателю оборудование, наименование, количество и технические характеристики которого указаны в Спецификации (Приложение N 1), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора (далее — «Оборудование»), а Лизингодатель обязуется приобрести его в собственность у Продавца и передать Оборудование за плату во временное владение и пользование Лизингополучателю на срок ______________ для осуществления предпринимательской деятельности.

2.1. Продавец обязан в срок _______ с момента подписания Сторонами настоящего Договора поставить Лизингодателю Оборудование, перечисленное в Спецификации к настоящему Договору, по адресу: _________________, и в течение ________ с момента доставки Оборудования уведомить об этом Лизингодателя, согласовать с ним дату фактической приемки Оборудования и передать Оборудование вместе с прилагаемой к нему документацией и запасными частями не позднее даты приемки, согласованной с Лизингодателем. Подготовка передаточного акта является обязанностью Продавца.