Куда обратиться для оформления дачного дома в собственность

Куда обратиться для оформления дачного дома в собственность

Оглавление:

Как оформить дачный дом в собственность?


Дата публикации: 10.01.2019Понятия дачного дома сейчас в законе не найти. Вместо него — жилые и садовые дома, размещаемые на садовых участках и землях, предназначенных для жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

Порядок оформления дома на дачном участке изменился кардинально. Желая совершить сделку с участком и дачным домом, отстоять свои права или получить кредит под залог недвижимости, первым делом владелец задаётся вопросом правильного оформления дачи в собственность.С 1 января 2017 года право собственности на дачу можно было зарегистрировать, имея технический план и правоустанавливающий документ на землю.

Однако, с 1 марта 2020 г. порядок изменен.

Теперь для оформления дачи в собственность понадобится больше документов и временных затрат.Способы регистрации:

  1. Дом построен, а документов нет от слова «совсем»? В таком случае законодательство предписывает обращаться в суд и признавать право на самострой, однако есть и более простые способы решения проблемы опробованные в процессе нашей практики.
  2. Дом уже построен на основании полученного разрешения на строительство? Значить вводим дом в эксплуатацию через подготовку технического плана и уведомления о завершении строительства.
  3. Только начинаете строительства? Значит направляем уведомление начале строительства. Строим дом, после этого готовим технический план и направляем уведомление о завершении строительства.

Оба уведомления – о начале и о завершении строительства – подаются в местную администрацию. Для оформления дачи представители местной администрации выезжают проверять его состояние и параметры. Задача осмотра – убедиться, что сведения о дачном доме, указанные в уведомлении о завершении строительства, соответствуют действительности.Также проверяется:

  1. Соблюдение параметров строительства: предельной высоты
  2. Наличие согласований от Росавиации, Роснедр, Минприроды, Минкультуры, Росрыболовства и других ведомств;
  3. Соблюдение отступов от границ участка;

Как зарегистрировать дом на дачном участке: необходимые документы и порядок действий

Одно и то же строение на шести сотках может считаться жилым либо нежилым.

Этот статус обязательно указывается в выписке из ЕГРН, удостоверяющей право собственности на жилье. В первом случае в строении можно прописаться и проживать на законном основании как в городской квартире.

Во втором — нет. В первом действуют санитарно-технические нормы и стандарты для жилых зданий.

Во втором сооружение считается чем-то вроде или .

Раньше для каждого из этих случаев требовалось оформить соответствующие ему бумаги, но с 1 марта 2020 года в силу вступили изменения в Градостроительном кодексе, в котором указывается, как зарегистрировать дом на . Теперь для обоих случаев предусматривается одинаковая процедура.

Решение принимают одни и те же органы на основании одного и того же набора данных.

И это логично. Важнейшими критериями являются расположение здания и его высота.

Если высокая постройка загораживает соседям вид из окна, закрывая собой свет, отдых и проживание становятся менее комфортными. Если сооружения находятся слишком близко друг от друга, в этом тоже мало приятного, особенно, если в стенах есть .

И тут уже не важно, что является причиной неудобства — коттедж или садовое строение.

Есть универсальный регламент по высоте и расположению, который необходимо соблюдать. Высота, площадь, расположение и другие параметры указаны в ГОСТах и СНиПах. Отклонения от стандартов могут стать угрозой для жизни и здоровья.

не обязывает к обязательной регистрации, однако без нее придется столкнуться с массой неудобств.

Например, на жилплощади, которой нет по документам, невозможно прописаться.

Воду и электричество допускается проводить на территорию, где нет никаких построек, но для потребуется копия права собственности на объект капитального строительства. Если имущества не существует в юридическом смысле, его нельзя продать. В таких ситуациях покупается и продается только земля, даже если на ней стоит дорогой трехэтажный коттедж со всеми удобствами или старый сруб, в котором выросло не одно поколение.

Как зарегистрировать дом на дачном участке и какие документы нужны для оформления

› › Практически у каждого жителя нашей необъятной страны имеется дачный домик за городом. Однако не у всех владение этим строением узаконено. Все чаще у многих на устах звучит понятие «дачной амнистии» и вызывает неразбериху.

Поэтому следует разобраться в том, как узаконить дачу и больше не беспокоится о .

По своей природе понятие дачная амнистия – это возможность провести регистрацию права собственности на дачный дом. Только оформление осуществляется по особой процедуре.

Юристы называют амнистию дач упрощенной формой проведения приватизации земельного надела и построенного на нем дачного дома. Упрощенная схема оформления предполагает предоставление таких преимуществ:

  1. официальная регистрация дачных строений;
  2. возможность получить возможность распоряжаться своим имуществом (, , продавать, );
  3. защита недвижимости.

Вступая на путь осуществления регистрации недвижимости по схеме «дачной амнистии», нередко возникает вопрос можно ли дачу оформить как жилой дом.

Действие процедуры распространяется на полученные до конца октября 2001 года участки, которые можно узаконить. Государственную регистрацию проходят не только земельные участки, но и постройки, строения для жилья, в том числе и дачи.

Прежде всего, владельцам домов, построенных на дачных участках, следует обратиться в бюро технической инвентаризации.

Для этого придется пройти определенную законом процедуру оформления документов, учесть все требования к дому, и только после выполнения формальностей дом станет вашей собственностью. Итак, как оформить дачный дом в собственность, куда обращаться, какие инстанции необходимо пройти.

В этой инстанции производится выдача технической документации.

Что нужно для оформления дачного дома в собственность

Согласно законодательству РФ, оформление дачного дома в собственность не является обязательным.

Поскольку дом возведен на дачном участке, ставить недвижимость на кадастровый учет нет необходимости.

С 1 января 2017 г.

Однако неоформленное надлежащим образом загородное недвижимое имущество формально находится в руках государства. Поэтому дачные постройки необходимо в срочном порядке узаконивать.

вступил в силу новый закон о государственной регистрации недвижимого имущества. На его основании изменилась процедура оформления в собственность дачных домов.

С 2020 года будет сформирован единый гос.

реестр недвижимости. Это повлечет за собой усложнение процедуры регистрации права собственности. Для получения свидетельства потребуется выписка из ЕГРН. Новый государственный орган будет объединять 2 инстанции: государственный кадастр недвижимости и гос.

реестр прав. В настоящий момент для проведения процедуры приватизации требуется предоставлять технический план (ранее достаточно было декларации). Отсутствует необходимость в приглашении кадастровых инженеров – достаточно обратиться в РосРеестр или МФЦ, представив необходимые документы. Для того чтобы оформить дачный участок, потребуется предоставить в РосРеестр (или любой МФЦ) документы, подтверждающие права собственности:

  • Паспорт заявителя.
  • Все необходимые кадастровые документы на землю и дом (и другие постройки, если того требует закон).
  • Квитанцию об оплате госпошлины (реквизиты можно выписать на информационном стенде организации, либо на официальном сайте РосРеестра).
  • Заполненное по образцу заявление.
  • Документ, определяющий границы земельного участка, на котором расположен дом.
  • Свидетельство о праве владения дачным участком.

Сбором документов может заниматься представитель собственника, если оформить на него нотариально заверенную доверенность.

Если тип дома не требует разрешения на строительство (лучше уточнить у кадастрового инженера), то понадобится предоставить декларацию и документ,

Регистрация права собственности на дачный дом и участок

Большинство граждан в России имеют во владении дачные участки, но немногие сделали на них правоустанавливающие документы. Для возможности полноценно распоряжаться своим недвижимым имуществом следует оформить право собственности на дачный дом и другие постройки на приусадебном заделе.

Рано или поздно потребность в этом возникает, поэтому следует разобраться в сути процедуры.

Любым недвижимым имуществом можно распоряжаться (продавать, передавать по наследству, дарить) только при наличии соответствующей документации на него, оформленной согласно законодательству РФ. Хозяин не считается полноправным владельцем, даже если дом построен на личные средства. Все равно строение будет значиться незаконным.Еще одна причина, почему необходимо законно зарегистрироваться, это угроза штрафных санкций за незаконную постройку.

Так как раньше не существовало частной собственности, то все неучтенные дачные строения находятся в муниципальном или государственном ведении.Внимание! Сейчас существует возможность упрощенного прохождения регистрации по амнистии, которая продлена до конца 2020 года.Оформление дома на дачном участке в собственность возможно по упрощенной схеме. Это происходит при соблюдении ряда условий:

  1. участок со строениями выделялся дачному сообществу до 30 октября 2001 г;
  2. наличие согласованного решения кооператива на закрепление надела за тем человеком, который планирует оформить его в частную собственность;
  3. земельный участок не должен числиться изъятым из государственного оборота либо зарезервированным.

Требуемый пакет документов дачник сможет подать самостоятельно либо через доверенное лицо, которое снабжается нотариально заверенной бумагой на данное действие.

По закону не воспрещается подавать коллективную заявку.

В ней обязательно наличие подписей всех людей, задействованных в приватизации.

Упрощенная

Как происходит регистрация дачного дома: порядок, документы и надо ли это делать

Несмотря на то, что регистрация дачного дома продолжает осуществляться по упрощенной схеме, многие граждане по-прежнему не спешат оформлять свои права. Между тем, период, который государство дало на проведение данной процедуры является ограниченным. И хотя сроки неоднократно продлевались, существует риск не успеть закончить все формальности до их окончания.

В представленной статье будет рассмотрен порядок регистрации дачного дома и особенности процедуры. Право регистрации подобных объектов недвижимости появилось у граждан с 2006 года. Именно тогда, 30 июня был принят Федеральный закон № 93, который известен в народе, как «дачная амнистия».

Эта программа должна была действовать до 2015 года, но была продлена до 2020 года. Важно! После очередного продления «дачная амнистия» будет действовать до 1 марта 2020 года.

Эта программа дает возможность оформления недвижимости в собственность по упрощенной схеме, при условии, что объект расположен на приватизированной земле собственника. Подобное право распространяется не только на дом, но и на такие хозпостройки, как баня, гараж и т.д.

Однако в 2017 году вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, разработка которого велась уже несколько лет.

В результате его принятия, дачные строения, как и другие виды недвижимости, полностью лишились территориальной привязанности. Подобные нововведения имеют как плюсы, так и минусы.

К преимуществам относится: введение базовой системы регистрации, в результате чего риск мошенничества и подделки документов сводится к нулю; возможность получения регистрационных данных исключительно собственником, предоставляющим правоустанавливающие документы на недвижимость; введение единой всероссийской базы, содержащей сведения обо всех объектах недвижимости.

Благодаря этому больше нет необходимости лично ездить в регион регистрации или отправлять заказные письма (например, при вступлении в права наследования). Вопрос оформления дома на дачном участке можно решить на месте пребывания.

Как оформить дом по дачной амнистии

Содержание статьи По дачной амнистии граждане, пользующиеся участками земли и постройками (жилыми и садовыми домами, гаражами, хозяйственными сооружениями, банями), получают право оформить их в .

После регистрации объектов в Росреестре владелец может распоряжаться имуществом.

Передача в собственность домов и земель регламентируется федеральными нормативно-правовыми актами – ФЗ № 93, действующим с 26 июня 2006 г., ФЗ № 18 от 28 февраля 2015 г.

Их положения упрощают порядок регистрации недвижимости в Росреестре. Исключение – запрещенные к оформлению в личное распоряжение физическим лицам. При оформлении дома по дачной амнистии граждане получают право становиться собственниками бесплатно по упрощенному механизму.

ВАЖНО! Дача в собственность может быть оформлена даже при отсутствии разрешения на ввод в эксплуатацию. Амнистия действует, если:

  1. участок не предназначен для жилищного строительства, исключение – получен до 30 октября 2001 года.
  2. земля получена не позднее чем 30 октября 2001 г.;
  3. участок и постройки находятся в распоряжении гражданина с последующим правом их реализации;
  4. они переданы в пожизненное безвозмездное пользование;

При регистрации объекта по амнистии не требуется разрешения администрации и обращения в суд для признания гражданина собственником. 28 февраля 2020 года. Государственная дума приняла закон о продлении программы до 1 марта 2020 года.

Об этом свидетельствует ФЗ № 36. Согласно порядку оформления объектов недвижимости в реестр включаются не все частные дома и земли.

Потенциальный владелец вправе оформить в собственность:

  1. земли и строения садоводческих товариществ;
  2. садовые дома, бани, беседки, сараи и веранды, которые вправе находиться на указанной территории без специального разрешения;
  3. загородные дома, предназначенные для проживания.
  4. дачные сооружения, располагающиеся на землях, предназначенные для гаражного строительства и ведения подсобного хозяйства;
  5. участки, находящиеся в сельской местности и черте города;

Перед внесением сведений в реестр недвижимости заявитель получает кадастровый паспорт.

Как оформить дачный домик в собственность в 2020 году – пошаговая инструкция

Самовольное строительство объекта недвижимости на садовом участке не является основанием считать его собственностью.

В этот разряд его переводит только регистрация дачного дома в соответствующей службе и получение кадастрового номера. Оформление садового дома в собственность дает возможность совершать с этим объектом недвижимости многие юридические сделки – дарить, обменивать, передавать в наследство, страховать, использовать в качестве залога при кредитовании и оформлении ипотеки. Государство пошло навстречу владельцам неучтенной недвижимости и предложило в 2006 году упрощенный вариант правового механизма регистрации собственнических прав на дом в СНТ.

В народе эта программа называется «дачной амнистией», которая должна была действовать до 2015 года, но сейчас продлена до первого марта 2020 года. Поэтому если вы не успели воспользоваться упрощенным вариантом узаконивания построек в садоводстве, вам будет интересна пошаговая инструкция, как зарегистрировать дом на дачном участке в 2020 году.

Напомним, что воспользоваться упрощенным механизмом регистрации могут только владельцы дачных участков земли, при условии наличия приватизационных документов или нахождении в собственности этих участков.

Упрощенный порядок регистрации доступен для следующих объектов капитального строительства в садовых товариществах:

  1. хозяйственные постройки на фундаменте (сараи, террасы, беседки).
  2. капитальные гаражи;
  3. бани на фундаменте и банные комплексы;
  4. садовые домики и дачи, используемые для длительного или постоянного жилья;

Если постройки не относятся к категории капитального строительства, регистрировать их необязательно.

Кроме того, если землю получили до 2001 года, то есть до вступления в силу Земельного Кодекса, приватизация и перевод земельного участка в собственность осуществляется также по ускоренной и упрощенной программе на бесплатной основе. Полученные документы имеют равную силу с документами правовладения на участки, приобретенные после указанной даты.

Получить дачу в собственность в 2020 году стало несколько сложнее, чем в предыдущий период.

Как оформить дом на даче: порядок регистрации, нюансы и возможные осложнения, цены

Оценок 0 13 Мая 2020 9672 Время чтения 6 минут Согласен на обработку персональных данных.

Содержание Количество проектов 164

  1. 2 санузла
  1. 2 x 2м Площадь застройки
  2. 4.2² Общая площадь

от 152 100 р. Срок возведения 1 день

  1. 1 комната
  1. 2 x 2м Площадь застройки
  2. 6.45² Общая площадь

от 79 900 р.

Срок возведения индивидуально

  1. 1 комната
  1. 3 x 3м Площадь застройки
  2. 8.6² Общая площадь

от 277 250 р. Срок возведения 1 день

  1. 25² Общая площадь
  2. 5 x 5м Площадь застройки

от 184 800 р.

Срок возведения индивидуально

  1. 1 комната
  2. 1 санузел
  1. 6 x 4м Площадь застройки
  2. 25.05² Общая площадь

от 188 960 р. Срок возведения индивидуально

  1. 3 x 5м Площадь застройки
  2. 14² Общая площадь

от 139 150 р. Срок возведения индивидуально

  1. 1 санузел
  2. 1 комната
  1. 6 x 7м Площадь застройки
  2. 43.6² Общая площадь

от 233 720 р.

Срок возведения индивидуально

  1. 1 комната
  1. 29.9² Общая площадь
  2. 6 x 5м Площадь застройки

от 245 560 р.

Срок возведения 3 дня

  1. 3 x 5м Площадь застройки
  2. 17.7² Общая площадь

от 328 850 р.

Порядок и процедура оформления дачи

Правительство регулярно старается принимать различные меры для того, чтобы увеличить количество зарегистрированных земельных участков, всячески упрощая процедуру оформления и вводя множество различных льгот.

Официальное оформление земельных участков и различной недвижимости является выгодным и для самих владельцев, так как при проведении различных сделок это станет отличным подспорьем, так как при отсутствии регистрации в государственном реестре имущество приходится продавать по сильно заниженной стоимости. В связи с этим многим будет полезно узнать о том, как правильно оформить дачу в собственность и для чего это нужно. Приватизация земельных участков как способ приобретения земельных участков, являющихся собственностью государственных и муниципальных органов, на сегодняшний день активно используется не только физическими, но и юридическими лицами.

Понятие дачной амнистии предусматривает передачу права собственности на определенную территорию от государственных органов частным лицам на безвозмездной основе. Помимо приватизации, существует также возможность выкупа земельного участка, предоставленного гражданину для бессрочного пользования, пожизненного наследования или в соответствии с договором аренды. Порядок, в соответствии с которым осуществляется передача права собственности на земельные участки частным лицам, регулируется действующим законодательством.

При этом законодательные акты постоянно подвергаются различным корректировкам, но при этом в течение длительного времени процедура регистрации была довольно продолжительной и дорогостоящей. В связи с этим оформление земельных участков и недвижимости отличалось массой своих сложностей, в связи с чем большинство фактических владельцев в принципе игнорировали данную процедуру, так как, помимо различных сложностей, они еще и избавлялись от необходимости оплаты налогов. Государство, взвешивая все сложности оформления дачных участков, приняло решение упростить данную процедуру, параллельно ограничив сроки ее проведения.

Процедура регистрации дома в СНТ в 2020 году

Такая процедура, как регистрация дома в СНТ в 2020 году, осуществляется с некоторыми изменениями. В первую очередь это касается «дачной амнистии», которая используется собственниками для этих целей.

Были внесены изменения в перечень необходимых для оформления права собственности документов. А это сильно влияет на сроки и стоимость регистрации.Если владелец построил на садовом участке жилой дом, это не означает, что он автоматически становится его собственником.

Такие объекты недвижимости считаются незаконными постройками, а значит, подлежат сносу. Поэтому так важна регистрация дачного дома по всем правилам, установленным российским законодательством.Государство позволяет проводить оформление дома на земельном участке по упрощенной процедуре. Эти изменения в законодательстве действуют уже более 10 лет (с 2006 года) и называются «дачной амнистией».

Под «амнистию» также попадают объекты недвижимости, расположенные на земле, предоставленной под садоводческие нужды.Справка: действие программы продлевается ежегодно, и сейчас ею можно воспользоваться до 1 марта 2020 года.Регистрация дома в СНТ возможна для следующих собственников:

  • Лиц, которые являются владельцами участков в садоводческих некоммерческих товариществах.
  • Граждан, имеющие правоустанавливающие документы на землю (дарственную, свидетельство о праве наследования), но не оформившие право собственности.
  • Граждан, имеющих право собственности на землю.

Все они могут поставить дом на даче на кадастровый учет с помощью дачной амнистии. Но необходимо знать все нюансы и тонкости данной процедуры.

К примеру, ранее для регистрации по упрощенке владельцу нужно было заполнить соответствующую декларацию.

Теперь этот документ заменяет технический план строения.Какой смысл в регистрации объекта недвижимости, расположенного на территории садоводческого товарищества?

Ведь можно спокойно отдыхать или проживать на такой даче как в обычном жилом доме. Дело в том, что такое неофициальное строительство

Как правильно осуществить регистрацию дома на дачном участке

и введение в эксплуатацию домов на дачном участке пользуются большим спросом у граждан. Для многих слоев населения – это возможность решить свои жилищные проблемы.

Не у всех есть возможность приобрести квартиру в черте города. В данной ситуации люди ищут выход, строя дома на своих дачах.

Как происходит порядок регистрации недвижимости в данной ситуации и получение прописки, рассмотрим в нашей статье. Возможность оформлять регистрацию в дачном доме появилась у граждан с 2006 года.

30 июня 2006 года был принят Федеральный закон № 93 о . По закону определяется право оформлять в собственность объекты недвижимого имущества, которые находятся на территории, приватизированной и оформленной в собственность.

В 2017 году закон претерпел определенные изменения. Они обусловлены тем, что вступил в силу закон «О государственной регистрации недвижимости».

Его разработка велась еще с 2015 года. Процесс регистрации как дачных строений, так и квартир сильно упростился и полностью лишился территориальной привязанности.

Хотя некоторые моменты, касаемые регистрации дачного дома, станут для владельцев обременительными. К основным плюсам нововведений можно отнести:

  • Полностью убираются бумажные документы, свидетельства о собственности, которые можно легко подделать. Вводится базовая система регистрации, которая исключает полностью мошеннические действия с землей.

  • Получить регистрационные данные сможет только гражданин, в отношении которого оформлены . Получить их можно в форме .
  • Огромным плюсом станет введение единой всероссийской базы. Теперь нет необходимости ехать в регион, где был зарегистрирован объект недвижимости, не нужно отправлять запросы заказным письмом. Это упрощает оформление наследства, которое было в прежних условиях очень затруднительным.

Минусом становится то, что регистрация производится теперь одновременно с кадастровым учетом.

Как оформить дачный дом в собственность

Содержание статьи Согласно законодательству для правомерного пользования загородным домом, необходимо зарегистрировать его.

Без оформления дачи невозможно заключать юридические сделки с объектом недвижимости (купля-продажа, сдача в аренду и т. д.). В 2017 году был принят Федеральный закон №218, по которому регистрация недвижимости проводится с одновременной постановкой на учет в Кадастровой палате. Гражданин должен обратиться к кадастровому инженеру, чтобы занести дом в единый реестр.

После принятия закона о регистрации дачных домов и построек оформление в собственность недвижимости без невозможно. Если собственник не устанавливает границы земли, он не имеет права распоряжаться недвижимостью.

Постановке на учет в Росреестре подлежат следующие постройки:

    возведенные на земле, предназначенной для ИЖС;располагающиеся на участках для садоводства или подсобного хозяйства;построенные на земле для дачного хозяйства.

Иные здания, которые по закону разрешено строить без оформления разрешения, также необходимо поставить на кадастровый учет.

Регистрация дачного дома необходима, потому что:

    появляется возможность распоряжаться имуществом и проводить юридические сделки (продажа, аренда, дарение);исключается снос здания из-за признания его самостроем;появляется возможность оформить потребительский кредит, оформив строение в залог;исключаются ;при демонтаже здания властями собственник получает денежную компенсацию;собственник может .

СОВЕТ!

После оформления загородной недвижимости в собственность владельцы дачи могут перейти на «сельскую» тарификацию электроэнергии с использованием понижающего коэффициента 0,7. Процедура регистрации садового дома состоит из следующих этапов: Оформление заявки в БТИ на вызов специалиста, который проводит техобследование объекта. Оформление технической документации на постройку.

Выполняется в электронном формате и заверяется электронной подписью специалиста Кадастрового бюро.

Оформление дома в собственность (частный, жилой, дачный)

Росреестр – это федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Именно эта служба позволяет вам официально зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество, в частности на жилой дом. Все, кто не прошел проверку в Росреестру, не имеют полноценных прав на свое жилье, юридически оно им не принадлежит.

Такой человек не имеет права совершать никакие операции с домом: ни продать, ни подарить и тем более передать его по наследству он не сможет. Также будет невозможно (незаконно) сдать дом в аренду, провести капремонт, перепланировку.

После официального оформления это становится возможным. С точки зрения Росреестра дом будет внесен в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Процедура регистрации, которая была в практике прошлые годы, в связи со вступлением с 1 января 2017 года нового закона «О государственной регистрации недвижимости», будет полностью изменена. На данный момент есть информация о некоторых кардинальных изменениях, которые ожидаются в самой регистрационной системе. Так, с 2020 будет невозможно получить свидетельство на право собственности в Росреестре.

Вместо действующих сейчас регистрационных инстанций, предполагается формирование Единого государственного реестра недвижимости.

Среди ряда нововведений и изменений, которые предполагает новое законодательство, самым значимым является прекращение выдачи свидетельства о регистрации. Теперь никаких свидетельств не будет, а то, что ваша недвижимость была зарегистрирована, можно подтвердить только выпиской из ЕГРН.

По своей сути, Единый государственный реестр недвижимости будет представлять собой объединение двух ранее существующих инстанций: Единого государственного реестра прав и Государственного кадастра недвижимости.

Обратиться в БТИ для изготовления технической документации на строение, которое необходимо внести в единый реестр объектов недвижимости.