Какой налог нужно заплатить с продажи квартиры если она год в собственности

Какой налог нужно заплатить с продажи квартиры если она год в собственности

Если продал квартиру и купил другую, какой будет налог?


Последнее обновление: 20.05.2018 Вопрос:Я продал свою квартиру и купил другую в одном году. Нужно ли мне платить налог в этом случае, и какой? Возможен ли взаимозачет налога при продаже одной квартиры, и налогового вычета – при покупке другой?Ответ:Если кто-то продает одну квартиру и сразу покупает другую, дороже, за ту же цену или дешевле (то есть совершает альтернативную сделку), то возникает резонный вопрос – нужно ли платить налог? И если нужно, то как правильно рассчитать налог и налоговые вычеты в этом случае?

Возможен ли здесь взаимозачет налога и вычета? Такие же вопросы возникают и в случае, если это не одна , а две отдельные сделки – продажи и покупки квартиры – но совершенные в одном году (т.е.

в одном налоговом периоде). Какой тут будет налог?

Не переживайте, сейчас все объясним.

Традиционная ошибка многих в том, что они по наивности считают примерно так: «Если я продал свою квартиру, допустим, за 100 рублей, и купил себе другую в этом же году за те же 100 рублей, то значит, дохода в этом году у меня нет, и налог платить не надо.

Ура!». Ан нет. Не все так просто.

Налоговый Кодекс (пп.2, п.2, ) говорит о покупке и продаже недвижимого имущества буквально следующее (цитата):

«…налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением ЭТОГО имущества»

. Ключевое слово здесь – «ЭТОГО».

Если имущество другое (другая квартира), то это правило не применяется.

Иными словами, если ты сначала купил квартиру за 100 руб., а потом продал ЭТУ квартиру за те же 100 руб., то налог с продажи действительно платить не надо.

Здесь действует на сумму произведенных затрат (подробнее о нем см. по ссылке). Если же ты сначала продал ОДНУ квартиру, а потом (или сразу) купил ДРУГУЮ, в пределах одного налогового периода (календарного года), то налоги и налоговые вычеты применяются к каждому объекту недвижимости по отдельности.

То есть нужно платить налог с продажи первой квартиры, и можно получать налоговый вычет с покупки второй квартиры.

А можно ли устроить здесь взаимозачет налога и вычета? Можно.

Продажа квартиры без налога

Граждане при продаже жилья, находящегося в собственности больше установленного минимального срока, освобождаются от обязанности платить НДФЛ по ставке 13%. Существует два — 3 года и 5 лет.Продать квартиру возможно, если сделка купли-продажи не принесла продавцу прибыли, а также если стоимость недвижимости менее 1 млн.

рублей. При покупке и отчуждении недвижимости бывший собственник вправе оформить налоговый взаимовычет — уменьшить НДФЛ при продаже на сумму налогового вычета.Продать без уплаты налога жилье, полученное , можно через три года с момента регистрации права. Для недвижимости, перешедшей , минимальный срок начинает исчисляться с момента смерти наследодателя.В.В.

Путин поддержал инициативу , после которого выплачивать налог при продаже квартиры единственного жилья не нужно, с пяти до трех лет. До конца мая 2020 года Правительство РФ должно внести соответствующие поправки в налоговое законодательство.С момента на имущество граждане могут распоряжаться им по своему усмотрению.

может только ее законный владелец.В соответствии с налоговым законодательством отчуждение жилья — сделка, направленная на получение денежного дохода ( НК РФ). После того как сделка купли-продажи была завершена, продавец предоставил покупателю квартиру взамен полученной прибыли, у него возникает обязанность уплатить НДФЛ в бюджет в размере 13%.Однако, если недвижимость находится в собственности налогоплательщика больше минимального срока — платить НДФЛ не нужно.

Установление срока, после которого возможна продажа жилья без налога обусловлено борьбой государства со спекуляцией на рынке недвижимости — зачастую граждане продают недвижимость по цене большей, чем за нее первоначально было уплачено, извлекая из этого нетрудовой доход.С 2016 года налог на продажу имущества выплачивается по новым правилам. Граждане освобождаются от уплаты налога при продаже, если имущество находилось в собственности больше установленного законом минимального срока:для имущества, приобретенного до 01.01.2016

Кто должен платить налог с продажи квартиры: продавец или покупатель

Большинство налогоплательщиков в курсе, что после продажи квартиры может возникнуть обязанность уплаты налога.

Но мало кто из них знает точно, в каком случае и в каком размере налог нужно платить, а в каких случаях налогоплательщик-продавец освобожден от уплаты налога. А учитывая, что законы регулярно изменяются, дополняются и вносятся разные поправки, то разобраться становится сложнее.

Последние поправки начали действовать с началом 2106 года. Налог с продажи квартиры Этот налог уплачивает продавец, то есть тот человек, в чьей собственности находилась квартира до момента продажи.

Собственником может быть как резидент РФ, так и нерезидент РФ. Резидент – это человек, который проживает на территории России постоянно и проводит в стране как минимум 183 дня в году.

Нерезидент – человек, который проживает в стране не больше 183 дней в году. Эти категории по-разному уплачивают налог.

Ставка налога для нерезидента может доходить до 30%, а резидент в некоторых случаях и вовсе может быть освобожден от уплаты налога. Кроме того, есть ряд категорий налогоплательщиков, кто освобожден от уплаты налога. Не платят налог те, кто:

  • Вступил в права наследования на квартиру и позже продал ее;
  • Квартиру принял в дар и позже продал ее;
  • Квартиру заимел благодаря договору пожизненной ренты и позже продал ее.
  • Квартиру приватизировал и позже продал ее;

Но есть ограничение по срокам владения недвижимостью.

От уплаты налога при продаже освобождаются те налогоплательщики, перечисленные выше, в чьей собственности квартира находилась не меньше трех лет. Все остальные налогоплательщики-продавцы квартир, должны выдержать период пребывания квартиры в собственности не меньше 5 лет, для того, чтобы освободиться от уплаты налога при ее продаже. Раньше этот срок для них составлял также 3 года, но со вступлением в силу поправок в закон в начале 2016 года, этот период увеличился.

Также, в соответствии с последними изменениями, налог теперь взимается с образовавшегося от продажи жилья дохода, размер которого не должен составлять сумму меньше, чем 70% от кадастровой стоимости недвижимости.

Какой налог с продажи квартиры в 2020 году нужно платить: суммы НДФЛ, как уменьшить + примеры расчета

Здравствуйте!

В этой статье мы расскажем, кто должен оплачивать налог с продажи квартиры и каким образом он рассчитывается. Сегодня вы узнаете:

    В каких случаях налог не платится; Как его можно снизить; Каким образом оформляется отчёт о доходах.

Любые полученные доходы облагаются налогами. также не считается исключением, так как результатом этого процесса становится получение некоей суммы.

Человек, продавший собственную квартиру, становится налогоплательщиком и обязан отчитаться перед государством за полученные средства. Оплачивает сумму налога именно бывший владелец недвижимости после продажи. Декларация подаётся в году, следующем за годом совершения сделки с жильём.

То есть, по квартире, проданной в любом месяце 2020 года, декларация 3-НДФЛ сдается до 30.04.2020 г., а налог уплачивается до 15 июля 2020 г. Налогоплательщик имеет обязанность самостоятельно или через законного представителя отправиться в налоговые органы по адресу места жительства и предъявить заполненную по всем нормам форму . В противном случае придётся заплатить штраф, а иногда дело может дойти до и до судебных разбирательств.

Человек, который приобретает жильё, не платит при покупке никаких налоговых взносов.

Он становится плательщиком только при последующей сделке купли-продажи с данной недвижимостью.

Как часто ни продавалась бы квартира, каждый раз при смене владельца будет уплачиваться налог согласно с нормами закона. Любая квартира, которая была куплена до 1 января 2016 года, облагается налоговым платежом, если она была во владении менее 3 лет. При этом период рассчитывается в количестве месяцев.

Их должно быть ровно 36, чтобы избежать уплаты НДФЛ. Этот период начинает отсчитываться от даты регистрации сделки в РосРеестре.

Свидетельство на жильё содержит дату совершения купли-продажи. На неё и необходимо ориентироваться при расчёте срока.

Если недвижимость покупалась в сентябре 2015 года, то продать её без налога возможно в любом месяце 2020 года. Но существуют некоторые исключения, когда дата регистрации права на недвижимость не имеет значения, а отсчет срока ее владением считается иначе. Недвижимость, полученная по наследству.

Какой налог с продажи квартиры в 2020 году и как его не платить

При реализации жилого помещения бывшие собственники выплачивают установленную налоговую ставку в казну государства в рамках полученной прибыли.

Однако существуют обстоятельства, которые позволяют существенно снизить или вовсе не платить налог с продажи квартиры в 2020 году.

Налог с продажи квартиры в 2020 году для физических лиц рассчитывается в зависимости от нескольких обстоятельств:

  1. Способа получения недвижимости, в частности при приобретении жилья за собственные средства на этапе строительства для торгов после сдачи дома в эксплуатацию.
  2. Срока, в течение которого это жилое помещение находилось в собственности у продавца, например, сбыт унаследованной квартиры, если период владения жильем наследниками составляет менее установленного законодательством времени, а равно и получение дарственной при таких же или подобных обстоятельствах, должен оплачиваться по стандартной ставке НДФЛ;
  • В выписке из ЕГРН или свидетельстве о праве собственности на квартиру нужно посмотреть дату регистрации права.
    С введением новых правил налогообложения изменились особенности оплаты государственного налога, поэтому некоторые граждане до конца не понимают надо ли им платить государству за торговлю собственным жилищем или такая обязанность для них не предусмотрена.
    Для наследования напротив – важна дата смерти наследодателя.
  • Определить, по какому основанию приобретена квартира – посмотреть раздел «Документ-основание».
  • Сравнить дату регистрации и основание приобретения с таблицей ниже и определить срок давности владения, при котором можно не платить налог.

Период обладания считается не в календарных годах, а месяцами, так срок владения квартирой для продажи должен составлять не менее 36 календарных месяцев подряд.

Обратите внимание – нас интересует не дата заключения ДКП, ДДУ, а дата регистрации записи в Реестре. Эта дата написана в строке «о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №…».

НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 2020 г. ИЗМЕНЕНИЯ. РАСЧЕТ

Глазырина Зоя Евгеньевна, руководитель юридического департамента «Санкт-Петербургской Ипотечной Компании» — эксперт в области защиты от рисков купли-продажи недвижимости на вторичном рынке, занимается сопровождением сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Опыт работы в недвижимости с 2005 года. Бесплатная консультация по сопровождению сделок и оптимизации налогообложения В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ (только по городу Санкт-Петербург): +7 (931) 369-00-60 Напомним, что до 2016 года продавцы платили налог 13% с суммы, полученной от продажи недвижимости, которая находилась у них в собственности менее 3 лет.

Сократить сумму, с которой рассчитывается налог, можно было или на 1 000 000 рублей (воспользоваться налоговым вычетом), или на сумму, ранее потраченную на приобретение продаваемой недвижимости. Сумма налога никак не привязывалась к кадастровой стоимости, поэтому граждане занижали стоимость недвижимости в договоре купли-продажи до размера налогового вычета (до 1 000 000 рублей или до ранее потраченной суммы на приобретение недвижимости) Многих покупателей и продавцов волнует вопрос налогообложения доходов с продажи недвижимого имущества в 2020 году, налог с продажи квартиры, налог с продажи комнаты.

Речь в данной статье пойдет не о налоге на квартиру, а именно о налоге с продажи жилого недвижимого имущества, о налоге с продажи имущества менее 3 лет в собственности, а также налог с продажи имущества, которое находится в собственности продавца менее 5 лет. В настоящей статье в максимально адаптивной форме Вы можете узнать подробнее о налоге с продажи квартиры в 2020 году.

Сразу оговоримся, что в данной статье речь идет только о тех физических лицах — граждан РФ, которые продают следующее, НЕ используемое в предпринимательской деятельности, имущество: жилые дома, квартиры, комнаты, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики или земельные участки или доли (долей) в указанном имуществе. C 01.01.2016 года изменился срок владения

Какие есть официальные способы не платить налог с продажи квартиры?

У меня вопрос про обмен жилья. Прямого обмена сейчас на рынке практически нет, поэтому, если хочешь переехать в другую квартиру, приходится выстраивать цепочку сделок купли-продажи.Но из-за этого попадаешь на налог: с 1 января 2016 года квартира должна быть в собственности больше пяти лет, иначе придется платить 13% с денег за проданную квартиру.

Это очень большой налог: 13% хотя бы с 5 млн — уже достаточно внушительная сумма.Я купил квартиру в Москве меньше пяти лет назад, мы переехали туда, но оказалось, что место неудачное. Хочется поменять жилье, а долго ждать следующего «бесплатного» переезда мы не готовы.Есть ли официальные способы не платить этот налог? Например, в одном налоговом периоде продать и купить более дорогую квартиру, продемонстрировав государству таким образом, что прибыли и не было.

В интернете слишком много информации, нередко противоречивой, риелторы мне на этот вопрос ответить не смогли. Помогите разобраться.При продаже квартиры продавец платит налог на доходы не со всей суммы, которую получил от покупателя. Есть возможность уменьшить сумму, на которую начислен налог.

И при продаже за 5 млн рублей вам не придется платить в бюджет 650 тысяч, даже если квартира была в собственности несколько месяцев.

Анастасия Корнилова юристВот как сэкономить на налоге при продаже квартиры раньше минимального срока владения.Этот способ подходит всем, кто может подтвердить расходы.При продаже квартиры, которая была в собственности меньше минимального срока владения, то есть меньше трех или пяти лет, налог можно платить с разницы между доходами от продажи и расходами на покупку.

Уменьшать доходы на расходы могут все резиденты.

Это не зависит от срока владения. Главное, чтобы были документы, которые подтверждают, что вы потратились на покупку той квартиры, которую продаете. Что делать? 13.12.18Если вы продаете квартиру за 5 млн рублей, но купили ее за 4,8 млн рублей, налоговую базу нужно считать

Бухгалтерская и налоговая отчётность за 9 месяцев

  1. Программные продукты
  2. Для кадрового специалиста
  3. 1С:Зарплата и управление персоналом ФРЕШ
  4. Путеводители
  5. Для бухгалтера
  6. Для специалиста по закупкам
    • Для бухгалтера
    • Для юриста
    • Для кадрового специалиста
    • Для специалиста по закупкам
    • Для руководителя

    Для бюджетной организации

  7. Частые вопросы
  8. Онлайн версия КонсультантПлюс
  9. Скачать КонсультантПлюс
  10. Главная книга
  11. Умное обслуживание
  12. Смарт-комплекты
    • Для бухгалтера
    • Для юриста
    • Для кадрового специалиста
    • Для специалиста по закупкам
    • Для руководителя

    Для коммерческой организации

  13. Конструктор учетной политики
  14. Мастер-классы
  15. Для руководителя
  16. Разбор законов
  17. Большой тест-драйв
  18. Перспективы судебных споров
  19. Для специалиста по закупкам
    • Расписание мероприятий
    • Преподавательский состав
    • Корпоративное обучение
    • Бесплатные вебинары
    • Учебный абонемент
    • Реестр выпускников
    • О центре
    • Главная книга
    • Сведения
    • Блог
    • Получить подарок

    Семинары и курсы

  20. 1С:Бухгалтерия ФРЕШ
  21. О центре
  22. Линия консультаций
      • Для бухгалтера
      • Для юриста
      • Для кадрового специалиста
      • Для специалиста по закупкам
      • Для руководителя

      Для коммерческой организации

      • Для бухгалтера
      • Для юриста
      • Для кадрового специалиста
      • Для специалиста по закупкам
      • Для руководителя

      Для бюджетной организации

    • Онлайн версия КонсультантПлюс
    • Смарт-комплекты
      • Информер
      • Линия консультаций
      • Повышение квалификации
      • ПравоWeek
      • Лента ответов экспертов
      • Статьи
      • Разбор законов
      • Что делать Обозрение
      • Что делать ТВ
      • Мастер-классы
      • Умное обслуживание
      • Чат

      Сервис для Клиентов

    • Как выбрать КонсультантПлюс
    • Большой тест-драйв
      • Конструктор учетной политики
      • Конструктор договоров
      • Путеводители
      • Готовые решения
      • Подборки документов
      • Перспективы судебных споров

      Полезные сервисы

    • Скачать КонсультантПлюс
    • Системы КонсультантПлюс
    • Цена Консультант Плюс
    • Частые вопросы

    КонсультантПлюс

  23. Информер
  24. Для бухгалтера
  25. ПравоWeek
  26. Системы КонсультантПлюс
  27. Учебный абонемент
  28. Для руководителя
    • 1С:Бухгалтерия ФРЕШ
    • 1С:Зарплата и управление персоналом ФРЕШ
    • 1С:Предприниматель ФРЕШ

    1С:ФРЕШ

    • Конструктор учетной политики
    • Конструктор договоров
    • Путеводители
    • Готовые решения
    • Подборки документов
    • Перспективы судебных споров

    Полезные сервисы

  29. Повышение квалификации
  30. Сведения
  31. Преподавательский состав
  32. Подборки документов
  33. Как выбрать КонсультантПлюс
  34. Блог
  35. Корпоративное обучение
  36. Для юриста
  37. Для кадрового специалиста
  38. Лента ответов экспертов
  39. Готовые решения
  40. Что делать Обозрение
  41. Бесплатные вебинары
    • Информер
    • Линия консультаций
    • Повышение квалификации
    • ПравоWeek
    • Лента ответов экспертов
    • Статьи
    • Разбор законов
    • Что делать Обозрение
    • Что делать ТВ
    • Мастер-классы
    • Умное обслуживание
    • Чат

    Сервис для Клиентов

  42. Получить подарок
  43. Обозрение
    • Программные продукты
      • 1С:Бухгалтерия ФРЕШ
      • 1С:Зарплата и управление персоналом ФРЕШ
      • 1С:Предприниматель ФРЕШ

      1С:ФРЕШ

  44. Для юриста
  45. Что делать ТВ
  46. Расписание мероприятий
  47. Статьи
  48. Чат
  49. Реестр выпускников
  50. 1С:Предприниматель ФРЕШ
  51. Цена Консультант Плюс
  52. Конструктор договоров

Налог при продаже квартиры

Продажа 11.02.201926.02.2020 makler Содержание:

  1. 6 Когда подавать декларацию и платить налог
    • 6.1 Документы, прилагаемые к декларации
  2. 5.5 Расчет при продаже объекта находившегося в долевой собственности
  3. 2 Однако есть исключения из правил
  4. 5.4 Расчет с учетом расходов на приобретение в течении налогового периода альтенативной недвижимости (обмен)
  5. 6.1 Документы, прилагаемые к декларации
  6. 7 Что будет если не платить налог при продаже квартиры
  7. 5 Примеры
    • 5.1 Стандартный случай
    • 5.2 С учетом кадастровой стоимости
    • 5.3 Расчет с учетом расходов на приобретение проданной недвижимости
    • 5.4 Расчет с учетом расходов на приобретение в течении налогового периода альтенативной недвижимости (обмен)
    • 5.5 Расчет при продаже объекта находившегося в долевой собственности
  8. 5.1 Стандартный случай
  9. 3 При расчетах учитывается кадастровая стоимость
  10. 5.2 С учетом кадастровой стоимости
  11. 8 Поправка 2020 года
  12. 1 От НДФЛ полностью освобождаются
  13. 5.3 Расчет с учетом расходов на приобретение проданной недвижимости
  14. 4 Как определить срок владения после которого можно не платить подоходный налог с продажи квартиры

Любой доход гражданина в России облагается НДФЛ налогом на доходы физических лиц.

Продажа жилой недвижимости (квартиры, дома) имеет прямое отношение к НДФЛ, поскольку подразумевает получение дохода. Подоходный налог с продажи квартиры для резидентов РФ составляет 13%, для не резидентов — 30%.

При продаже квартиры, дома, дачи, земельного участка, комнаты, жилого помещения, либо доли в недвижимости, которая находилась меньше 5 лет в собственности (либо менее 3 лет), государство предоставляет резидентам имущественный налоговый вычет в 1 млн. рублей. То есть, если объект продан за 1,5 млн. , то НДФЛ рассчитывается с 500 тысяч.

(1 500 000 — 1 000 000)*13% = 65 000 руб.

Однако, воспользоваться этим вычетом можно только один раз в году.

То есть, при продаже более одного объекта недвижимости в год, его можно использовать лишь для одного из них. Гараж, машиноместо, недостроенный дом не подпадают под действие этого положения, в этом случае имущественный вычет возможен лишь в размере 250 000 рублей.

Налогооблагаемая база может быть также уменьшена за счёт затрат собственника на покупку данного недвижимого имущества.

Когда не платят налог с продажи квартиры

Как не платить налог с продажи квартиры Журнал Этажи Полезные статьи July 16, 2020 10:11

Доходы граждан РФ облагаются налогом.

Он называется НДФЛ и расшифровывается как налог на доходы физических лиц. Платить в казну придётся как с заработной платы, так и при получении разного рода прибыли: выигрыш в лотерею, выплата дивидендов по акциям, выгода от сделок с имуществом и пр.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры?

Продавая любое имущество, человек получает за него денежное вознаграждение.

Налоговыми органами это оценивается как получение заработка, с которого необходимо делать отчисления в бюджет страны. Нормативные акты обязывают каждого жителя уплачивать НДФЛ при продаже квартиры (ст.

Продажа квартиры в собственности менее 3 лет и покупка новой в одном налоговом периоде

› › › Многие считают, что продажа квартиры в собственности менее 3 лет и покупка новой невозможны без уплаты налога.

208 НК РФ). В большинстве случаев ставка составляет 13%.
Однако это не со всем так. Так, уплата налога при продаже квартиры, которая зарегистрирована на одного владельца менее трех лет (до 2016 год – об особенностях в продолжении статьи), обязательна.

И это не зависит от того, будет ли куплено новое жилье в дальнейшем.

С 2016 года начало действовать новое законодательство и вступили в силу некоторые очень важные моменты, касающиеся сделок купли и продажи.

Так, квартиры, купленные до первого января 2016 года, могут быть проданы без уплаты налога уже через три года, то есть тридцать шесть месяцев.

А если недвижимость была куплена после первого января 2016 года, то продать ее без уплаты можно будет только через пять лет с момента регистрации.Также с 2016 года вступили в силу изменения, по которым при расчете налога учитывается кадастровая стоимость:

  1. Если квартира продается дороже 70 процентов от кадастровой стоимости, то порядок уплаты налога остается прежним.
  2. Так, если цена продажи составляет менее 70 процентов от кадастровой стоимости, то налог все равно выплачивается с 70 процентной кадастровой стоимости квартиры.

Этим вопросом задаются очень многие. Но, как ни странно, узнать информацию о кадастровой стоимости очень просто.

Сделать это можно не выходя из дома на .Налоги уплачиваются при продаже квартиры. И это известно всем. Сумма, с которой будет взиматься налог, определяется при учете кадастровой стоимости (об особенностях написано выше).Государством уставлены следующие ставки:

  • 13 процентов для резидентов Российской Федерации.
  • 30 процентов для нерезидентов Российской Федерации.

Важно!

Стоит понимать, какие категории граждан относятся к резидентам, а кого можно причислить к нерезидентам. Резидентами являются лица, которые имеют гражданство или вид на жительство в Российской Федерации.

Также стоит отметить, что резидентами не будут признаны граждане, имеющие

Какой налог с продажи квартиры необходимо оплатить

Какой налог с продажи квартиры придется заплатить? А может и не надо ни какого налога платить? И как отчитаться в налоговый орган.

Такие вопросы задают почти все продавцы недвижимости. Разберемся подробно. Содержание статьи подробное: Внимание!

Если вам не нужно платить подоходный налог с продажи недвижимости — вам не нужно подавать налоговую декларацию. Если обязанность по уплате налога возникает — инструкция по заполнению налоговой декларации Если вы, продавец квартиры — физическое лицо, обычный человек, не инвестор, ни учредитель юридического лица — тогда вы должны оплатить подоходный налог (НДФЛ). НДФЛ — это налог на доходы физических лиц.

НДФЛ оплачивается по ставке 13% от полученного дохода. Налоговым периодом по этому налогу является календарный год. Отчитаться по доходам необходимо один раз в год, в течении 4-х месяцев после окончания налогового периода.

Например декларацию по доходу за 2017 год необходимо подать до 30 апреля 2020 года. Если вы продали недвижимость, то есть получили доход, вы обязаны отчитаться об этом в налоговые органы. Ведь в Росреестре зарегистрировали переход права от вас на другое лицо.

То есть государство получила сведения о вашей сделке, вы собственноручно или через своего представителя по доверенности, подписали заявление о регистрации перехода права. Но, при этом, ни кто кроме вас и вашего покупателя не знает, получили ли вы деньги по сделке или у вас в договоре прописана отсрочка платежа до следующего года, например.

НО! Ваш покупатель возможно обратится в Налоговую службу за получением налогового вычета и в обязательном порядке предоставит туда документы, подтверждающие расходы на покупку:

  1. Расписку от продавца в получении денег за продажу
  2. Платежное поручение в банк о переводе на ваш счет

То есть, так или иначе налоговый орган получит достоверные сведения о получении вами дохода.

Кто должен разобраться с уплатой налогов?