Как узаконить перепланировку в квартире хадним числом сколько стоит

Как узаконить перепланировку в квартире хадним числом  сколько стоит

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире


Важно помнить, что любое изменение требует согласования. Но, что делать, если перепланировка уже выполнена, а технический паспорт не поменян?

    Если хозяин квартиры уже сделал перепланировку, не согласовав своих действий с жилищной комиссией, он может понести ответственность от материальной до уголовной. И если небольшие архитектурные изменения, например, дополнительная перегородка, не влекут за собой серьезных последствий, то арки или полный снос несущих стен квартиры могут привести даже к проседанию дома. В случае жалоб от соседей в жилье может наведаться коммунальная служба и проверить хозяина. Если перестройка будет обнаружена, на владельца жилья налагается штраф.

Совершить какие-либо юридические сделки с квартирой, технический план которой не соответствует первоначальному, не получится. Владелец не сможет продать, обменять жилье, поскольку первый же визит оценщика БТИ выявит незаконное строительство.

Не всякую перепланировку можно узаконить.

Если хозяин жилья не соблюдал технических и прочих норм, жилищная комиссия может потребовать вернуть квартиру в исходное состояние.

А это двойные траты. Штрафные санкции налагаются в любом случае, однако, размер их зависит от того, какие системы и конструкции дома были нарушены постфактум. Сегодня местные власти в некоторых регионах РФ для нарушителей такого рода устанавливают дополнительные ограничения: невозможность пересечения границы.

Чем раньше будет узаконена самовольная перепланировка, тем меньшими последствиями она обернется для владельца жилья.

Порядок действий следующий: Подать заявление в БТИ, приложив копии паспорта и право владения квартирой. Сотрудник БТИ придет в квартиру и оценит изменения. После выдается технический паспорт, в котором найдут отражения все сделанные изменения в конструкции жилья. Обратиться в проектную фирму, которая составит схему перепланировки или можно самому сделать эскиз помещения.

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире

» В стоимость включены:

  1. получение документов БТИ,
  2. получение паспорта на квартиру.
  3. все разрешения,
  4. распоряжение уполномоченного органа о законности перепланировки,
  5. проектные работы,

Услуга Стоимость, руб.

Сроки Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций от 42 000 от 2 до 3 мес. Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене от 65 000 от 3 мес. Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде от 65 000 от 3 мес.

Согласование объединения квартир от 90 000 от 3 мес. Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП от 95 000 4 мес.

Услуга Стоимость, руб. Сроки Техническое заключение проект перепланировки от 19 000 10 дней Техническое заключение о состоянии несущих конструкций по квартире в новостройке от 15 000 11 дней Проект перепланировки от 14 000 12 дней Техническое заключение от 10 000 13 дней Дополнительные разделы(ОВ, ВК, Электрика, пр.) от 10 000 – Существует два способа узаконить перепланировку квартиры в Москве:

  1. подача документов задним числом, как будто перепланировки еще не было (документы подаются в Мосжилинспекцию).
  2. узаконивание в судебном порядке;

Второй способ как раз касается узаконивания по эскизу, и применяется при простых перепланировках.

В большинстве же случаев нужно будет узаконить перепланировку квартиры через суд.

Если все документы оформлены правильно, и в ходе предварительных комиссий не было выявлено нарушений в перепланировке, суд, как правило, идет навстречу заявителю и перепланировку одобряет.

И в том, и в другом случае узаконивание могут взять на себя наши специалисты. На начальном этапе вам нужно:

  1. Предоставить свидетельство о праве собственности и технический паспорт БТИ.
  2. Проконсультироваться с нашими специалистами.
  3. Ознакомиться с договором об оказании услуг и подписать

Согласование перепланировки задним числом

Notice: Undefined index: HTTP_USER_AGENT in mobile_switch_mobile_detect() (line 604 of /var/www/u0472087/data/www/pereplanirovkamos.ru/sites/all/modules/mobile_switch/mobile_switch.module).

Вы здесь » » Самовольно выполненную перепланировку нельзя считать законной, даже если выполнена она по всем . В последствие, такую перепланировку придется .

В противном случае собственника обяжут к и либо согласованию перепланировки, либо приведению квартиры в прежний вид. Как может обнаружиться , в каких случаях возможно согласование перепланировки задним числом? Обнаружиться перепланировка квартиры может, как во время плановых проверок, так и по о самовольной перепланировке в вашей квартире.

Поэтажный план и экспликация Незначительные изменения могут обнаружиться, например, при проверке соответствия планировки вашей квартиры действующему .

Также самовольно выполненная перепланировка, сопровождается сложностями для заказчика при купле\продаже\сдаче в аренду квартиры. В случае выявления несоответствий продажа или приватизация жилья будет затруднительна до момента устранения всех выявленных нарушений. Как согласовать перепланировку задним числом Согласовать перепланировку задним числом можно только в том случае, если в процессе работ были соблюдены строительные нормы и санитарные требования, а сама перепланировка не относится к и не создает угрозы безопасности проживания в доме.

Согласовать задним числом возможно многие варианты перепланировок, например перестановку сантехнического оборудования, замену полов, демонта/монтаж не несущих перегородок, даже проемы в несущих стенах при некоторых условиях можно согласовать. Что нельзя согласовать задним числом Взять, например, перепланировку с в гостиную. С другой стороны, если в вашей квартире только одна жилая

Согласование перепланировки задним числом — какая документация необходима?

В результате перепланировки изменяется план квартиры.

С одной стороны — эти работы являются довольно распространенными, если стена, отделяющая помещения — ненесущая, то перепланировку вроде бы можно согласовать и после выполнения.
Информация о квартирах содержится в документах технического учета БТИ. И содержащиеся в сведения должны быть достоверными. Поэтому действующее законодательство обзывает собственников квартир согласовывать все задуманные перепланировки. Но как быть если капитальный ремонт уже сделан, снесена перегородка, в комнате изменена конструкция пола (линолеум заменили на паркет), переставили мойку на кухне, а в совмещенном санузле заменили ванну на душевую кабину?

Можно ли узаконить перепланировку задним числом? На самом деле, согласование перепланировки задним числом на сегодняшний день не редкость. Если вы по какой-то причине не выполнили вовремя согласование перепланировки, либо перепланировка была сделана кем-то из прежних владельцев квартиры, то такие работы рано или поздно все-равно приходится .

О том, возможно ли в вашем случае согласование перепланировки задним числом​, лучше предварительно узнать в организации, оказывающей подобные услуги, например, в нашей. Если работы были выполнены с соблюдением строительных и санитарных норм, то в этом случае по действующему законодательству узаконить перепланировку задним числом возможно. Разумеется, это возможно только после предварительного этапа подготовки и согласования проектной документации и уплаты административного (в данное время он составляет 2500 рублей).

Пример предписания о выплате штрафа: Другая ситуация может сложиться, если ваши работы привели к аварийной ситуации (обычно это при ), либо перепланировка была выполнена с нарушениями строительных норм и санитарных требований. Согласовать такую перепланировку задним числом у вас не получится. И даже если ваша перепланировка не приводит к аварийной ситуации, а просто ухудшает условия проживания в квартирах ваших соседей, то жилищная инспекция также обяжет вас вернуть помещениям прежний вид в соответствие с действующим поэтажным планом.

Частые примеры таких перепланировок: перенос кухонь в жилые

Возможно ли согласование перепланировки задним числом?

› Сегодня многие граждане желают провести у себя на жилплощади перепланировку. Но, к сожалению, не все понимают важность своевременного оформления необходимых документов. Некоторые считают, что нет необходимости возиться с бумагами, так как они вносят изменения в квартиру, находящуюся у них в собственности.

Другие же, собираются провести оформление в будущем, когда появится свободное время.

В любом случае, перепланировка, проведенная без официального разрешения, является незаконной, а, следовательно, владелец или наниматель квартиры становятся нарушителями Жилищного законодательства.

Обнаружить незаконную перепланировку достаточно просто, поэтому не стоит надеяться, что в вашей квартире никто не замети перемен. Во-первых, на вашу перепланировку могут пожаловаться соседи, которым надоело слушать шум ремонта. Еще больше возрастает вероятность жалобы, если ваша перепланировка была сделана с нарушениями норм и в соседних квартирах из-за этого условия проживания стали хуже.

Во-вторых, полномочиями выявлять перепланировки, проведенные незаконно наделены сотрудники управляющей компании, которые могут заметить появившиеся изменения и направить запрос в Жилищную инспекцию о наличии разрешения на ремонт. А чаще всего, самовольные перепланировки выявляются тогда, когда сами хозяева решают провести какую-либо сделку с квартирой, требующую юридического оформления. Поэтому, не стоит дожидаться, пока ваша нелегальная перепланировка будет выявлена.

Нужно, как можно скорее, провести согласование перепланировки задним числом. Это можно сделать, обратившись в Жилищную инспекцию.

Сам процесс оформления проходит обычным путем. Если перепланировка незначительна, то ее легко можно согласовать по упрощенной схеме.

При более масштабных изменениях планировки потребуется составление проектной документации. После того, как разрешение будет получено, можно сразу вызывать приемную комиссию, для принятия проведенной перепланировки.

Если претензий не возникнет, то есть проведенный ремонт полностью

Почему возникает необходимость узаконить перепланировку задним числом

Узаконить перепланировку задним числом Осознание необходимости проведения в своей квартире перепланировки может прийти к ее собственнику в любой момент.

Найти человека, которого бы все и полностью устраивало в вопросах конструкции его квартиры, довольно сложно. Кто-то стремится сделать свое жилище более просторным, функциональным и комфортным, кто-то желает изменить в силу тех или иных обстоятельств количество жилых комнат в нем, а кому-то просто хочется украсить квартиру ее новым и необычным дизайном.
Конкретные причины, толкающие владельца на осуществление перепланировки, не столь важны, гораздо значимее правильная организация данного процесса, причем со всех его сторон.

Многие владельцы квартир, задумавшие перепланировочные работы в своих жилищах, упускают из виду определенные факторы, влияющие на общий ход процесса и его отдельные аспекты. Во-первых, любые действия, предполагающие изменение изначально отображаемой в техпаспорте квартиры конфигурации, требуют получения обязательного разрешения от соответствующих инстанций.

Во-вторых, правильно документально оформить перепланировку квартиры означает добиться не менее половины успеха этой процедуры, ведь в случае обнаружения каких-либо ошибок или неточностей ни о каком согласовании предстоящих изменений и речи быть не может.

В-третьих, получать разрешение на перепланировку необходимо до начала ремонтных или строительных мероприятий, а не наоборот. Последний аспект является одним из наиболее проблемных в сфере недвижимости в современных условиях, факты незаконно выполненных перепланировок вскрываются контролирующими инстанциями постоянно, что порождает определенные сложности для собственников квартир.

В этом случае возникает необходимость узаконить перепланировку задним числом, однако не всегда это просто сделать, а в определенных ситуациях это становится, вообще, невозможным. В идеальном мире каждый человек четко осознает необходимость своевременного и правильного оформления перепланировки, но в реальности картина выглядит далекой от подобной.

Как узаконить перепланировку в квартире в России и сколько это стоит

Бесплатная консультация по телефону: +7(499)495-49-41 Содержание Собственников часто не устраивает стандартный вид жилого помещения, они хотят, чтобы дом отвечал их представлениям об уюте и комфорте.

В таких ситуациях нужно знать, сколько стоит узаконить перепланировку в квартире.Перепланировка – это изменение конструкции жилья по своему усмотрению. Некоторые действия могут привести к тому, что пострадают все жильцы многоквартирного дома.

Поэтому все изменения следует проводить с разрешения соответствующих органов.Поверхностная простая перепланировка может включать смещение сантехники и сопутствующих устройств, снос легких перегородок и возведение новых, изменение формы дверных проемов и т.п. Такие работы не нанесут ущерб всему зданию и не требуют решения большого числа вопросов, но разрешение, в любом случае, нужно получить.Сложные планировочные работы – это демонтаж стен, перенос кухонной зоны в другую часть квартиры, сооружение проемов в несущих стенах, обустройство дополнительного санузла и т.д. Подход к таким изменениям гораздо серьезнее и включает в себя разработку и согласование проекта с государственными и муниципальными учреждениями.Запрещено при перепланировке:

    полностью сносить несущие стены;увеличивать зону балкона за счет жилой комнаты;избавляться от окон;расширять кухню за счет другой комнаты, если в квартире не электрическая, а газовая плита;увеличивать площадь кухни и ванной комнаты более чем на четверть от общей площади;переносить санузел таким образом, что он окажется над жилой комнатой соседей снизу.

Для всех остальных вариантов перепланировки требуется согласование.Для проведения законной реконструкции потребуются:Справка о перепланировке из БТИ.Технический паспорт на квартиру.Справка о прописке.Документы о согласии на перепланировку от Роспотребнадзора, эксплуатационных служб, пожарного надзора, жильцов всего многоквартирного дома.Договор

Перепланировка задним числом

На сегодняшний день редкий и, пожалуй, только самый неприхотливый собственник квартиры не хотел бы изменить своей квартиры.

Желание сделать квартиру просторней, уютней, более функциональной, а порой просто внести дизайнерскую «изюминку» рано или поздно заставляет задумываться о проведении перепланировки. Тех, кто сталкивается с перепланировкой впервые, пугает предстоящая бумажная волокита, связанная с процессом перепланировки.

Даже несмотря на то, что с каждым Постановлением Правительства Москвы процедура получения на перепланировку значительно упрощается, многие решают сделать перепланировку , минуя согласования в городских инстанциях и уповая на то, что об их изменениях никто не узнает или что можно перепланировку задним числом. Документы для согласования перепланировки, фото Первыми, кто узнает о проведении работ по перепланировке, будут ваши соседи.

Наиболее вероятно, что именно они поставят в известность о ваших работах коммунальные службы. Если вам все-таки повезло, и перепланировка прошла «незаметно», то она может обнаружиться при сделках с недвижимостью, например, при попытке , либо приватизировать квартиру.

за незаконную перепланировку — административный штраф (для жилых помещений 2500 рублей, для нежилых до миллиона) и требование вернуть квартире прежний вид или узаконить перепланировку в установленном порядке через жилищную инспекцию. Если вашу перепланировку не зафиксировали, вы можете согласовать ее задним числом — то есть провести как планируемую и на основании а не технического заключения по факту уже выполненной.

Однако, не все виды перепланировки можно узаконить подобным образом. Проектная документация для согласования, фото Узаконить перепланировку ни задним числом, ни в обычном порядке не удастся, если она выполнена с нарушением действующих . К таким перепланировкам относятся, например, оборудование санузла или ванной над жилыми помещениями соседей, перенос приборов центрального отопления в застекленные лоджии или балконы.

Нельзя согласовать перепланировку задним числом, если вы установили , и в результате образовалась комната без естественного освещения и приборов отопления.

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры?

Перепланировка квартиры всегда затрагивает не только время, но и финансовые расходы. Все это приводит к тому, что граждане чаще обращаются в специализированные фирмы для получения проекта, чтобы несколько раз не уплачивать государственную пошлину за некорректную документацию. Перепланировка является сложным и ответственным процессом.

Получение разрешения еще более трудоемкий процесс, нежели сам ремонт. Но не любое действие нужно согласовывать должным образом. Разрешение можно самостоятельно или же привлечь специализированную компанию, которая составит проект для предъявления государственному органу – жилищной инспекции.

Привлечение такой компании позволит избавиться от долгой очереди и бумажной волокиты. Но такое действие сопровождается дополнительными финансовыми расходами.

Многие успокаивают себя тем, что новых и посторонних люде в помещении не будет, поэтому нарушение в виде перепланировки никто не заметит.

Но это не совсем так. Такая перепланировка становится заметной при сделке купли–продажи. И это сулит владельцу штрафом, так как он нарушил законодательство.

Часто такое проявляется при снесении части несущей стены. Мало того, при неправильной планировке можно повредить конструкцию дома.

поэтому стоит оформить разрешение, нежели потом ставить на учет уже перепланированную квартиру. Но прежде, чем делать перепланировку, необходимо изучить несколько нюансов. Все оговариваются в техпаспорте.

Это считается обязательным документом, где содержится технические и иные сведения о конкретном помещении.

Это позволяет подтвердить соответствие квартиры установленным требованиям.

определяется действующим законодательством. Как получить разрешение на перепланировку квартиры? Смотрите . Разрешение необходимо получить после обращения в специализированную фирму, имеющую лицензию на выполнение проектной документации.

После этого происходит обращение в Жилкомиссию, где уже выявляется корректность документации. Когда человек получит разрешение, можно приступить к ремонту.

Выделяется 4–е месяца на реализацию плана.

Как оформить перепланировку в БТИ?

Многие граждане нашей страны проводят перепланировку с целью улучшения внешнего облика жилых помещений. При этом такой вид преобразования объектов недвижимости отличается от переустройства.

Последнее понятие включает в себя замену инженерных коммуникаций, а также сантехнического оборудования. Однако и переустройство, и некоторые виды работ по перепланировке подразумевают внесение существенных изменений в помещения.

Все они должны быть отражены в техпаспорте на объект недвижимости. Технический паспорт представляет собой документ, в который вносятся все параметры помещения. Данный документ незаменим при осуществлении различного рода сделок с недвижимостью.

Без обращения в БТИ невозможно пройти процедуру согласования перепланировки, поскольку именно эта инстанция предоставляет все необходимые документы. Согласованием перепланировки в 2020 году занимается Жилищная инспекция. Для того чтобы перепланировка была законной, необходимо получить разрешение.

Обязательно согласовывать перепланировку, если предполагается:

    устройство или демонтаж проемов в несущих стенах или перегородках; возведение или снос перекрытий.

Не требуют согласования следующие виды работ:

    косметический ремонт; замена ненесущих перегородок; замена пола и другие работы.

Важно, чтобы вследствие предполагаемых изменений при перепланировке не ухудшились текущие условия проживания в квартире.

Разрешение на осуществление отдельных видов работ гражданин может получить самостоятельно или при помощи специализированной конторы, которая возьмет определенную плату за свои услуги. В последнем случае человек сможет сэкономить собственное время и избежать бумажной волокиты.

Законное оформление перепланировки включает в себя несколько основных этапов: Проектирование. Для составления проекта гражданин обращается в проектную организацию, имеющую лицензию на осуществление данного вида деятельности.

Согласование. На этом этапе потребуется собрать необходимые документы и передать их в органы местного самоуправления.

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире

Собственников часто не устраивает стандартный вид жилого помещения, они хотят, чтобы дом отвечал их представлениям об уюте и комфорте.

В таких ситуациях нужно знать, сколько стоит узаконить перепланировку в квартире.

Перепланировка – это изменение конструкции жилья по своему усмотрению.

Некоторые действия могут привести к тому, что пострадают все жильцы многоквартирного дома. Поэтому все изменения следует проводить с разрешения соответствующих органов. Поверхностная простая перепланировка может включать смещение сантехники и сопутствующих устройств, снос легких перегородок и возведение новых, изменение формы дверных проемов и т.п.

Такие работы не нанесут ущерб всему зданию и не требуют решения большого числа вопросов, но разрешение, в любом случае, нужно получить.

Сложные планировочные работы – это демонтаж стен, перенос кухонной зоны в другую часть квартиры, сооружение проемов в несущих стенах, обустройство дополнительного санузла и т.д.

Подход к таким изменениям гораздо серьезнее и включает в себя разработку и согласование проекта с государственными и муниципальными учреждениями. Запрещено при перепланировке:

    полностью сносить несущие стены; увеличивать зону балкона за счет жилой комнаты; избавляться от окон; расширять кухню за счет другой комнаты, если в квартире не электрическая, а газовая плита; увеличивать площадь кухни и ванной комнаты более чем на четверть от общей площади; переносить санузел таким образом, что он окажется над жилой комнатой соседей снизу.

Для всех остальных вариантов перепланировки требуется согласование.

Для проведения законной реконструкции потребуются: Справка о перепланировке из БТИ.

Технический паспорт на квартиру. Справка о прописке. Документы о согласии на перепланировку от Роспотребнадзора, эксплуатационных

Как грамотно узаконить перепланировку квартиры и какова стоимость услуг

→ → → Текущая статья Чтобы узаконить перепланировку квартиры, необходимо оплатить стоимость получения технического паспорта квартиры в БТИ, а также воспользоваться платными услугами дипломированных инженеров и юристов. Рассмотрим 2 варианта узаконивания перепланировки: своевременное получение разрешения и перепланировка задним числом.

Примерная сума, сколько стоит узаконить перепланировку в квартире, равняется нескольким десяткам тысяч рублей в зависимости от региона расположения, площади, конфигурации помещения и серьезности изменений в квартире. Так, чем больше посредников вам придется привлечь в ходе получения разрешения на ремонт, тем больше в итоге придется заплатить. Часто предложения организаций, которые оформляют перепланировку «под ключ» оказываются действительно выгодными с коммерческой стороны.

Прежде чем задуматься о том, как узаконить перепланировку квартиры в 2020 году, стоимость процедуры лучше рассчитать заранее. Для узаконивания перепланировки нужен действующий технический паспорт квартиры. Копию документа заказывают в БТИ.

Стоит такая услуга от 2 тыс. рублей.

По законуВопросы о дозволенных изменениях при перепланировке квартиры регулирует ст.25 Жилищного Кодекса РФ. Больше информации о том, как сделать перепланировку в квартире по закону, можно узнать .

Также необходимо подготовить проект помещения, где наглядно продемонстрированы все изменения в планировке квартиры, которые вы собираетесь совершить. Такой проект должен быть составлен инженером — работником организации, которая специализируется на согласовании перепланировок. В документе будут указаны дополнительно некоторые рекомендации к использованию строительных материалов и т.

п. Готовый документ согласовывается инженером с СРО.

Это уже практически является гарантией того, что разрешение на перепланировку будет получено. Уже на этапе составления проекта специалист сможет объяснить, возможно ли воплотить все намерения на практике и поможет найти компромисс между нормами действующего жилищного кодекса и пожеланиями клиента, если это необходимо.

Согласование перепланировки задним числом

» » » Перепланировка задним числом — это перепланировка, которая была выполнена ранее, и ее необходимо согласовать. Соответственно, есть два варианта:

  1. Перепланировка выполнена, но она не отражена в документах БТИ в красных линиях, то есть еще старая перепланировка квартиры.
  2. Перепланировка уже отражена в документах БТИ красными линиями;

Здесь надо смотреть, как удобнее ее согласовать. Ее можно согласовать, как только планируемую перепланировку.

То есть если никаких нарушений нет, можно чуть-чуть схитрить и подать, как планируемую перепланировку, что еще не сделали.

Как получить решение о согласовании перепланировки Как перенести кухню в коридор, читайте по ссылке: Потом выполнить быстро, проект перепланировки подать на рассмотрение, как планируемое, то, что уже есть, и получить разрешение. Если, допустим, не хочется получать БТИ в красных линиях, уже есть техпаспорт в черных, и не хочется делать лишний шаг. Если же у вас уже перепланировка в красных линиях в документах указана, то есть у вас уже есть документы с красными линиями, то, естественно, согласовывать ее, как уже выполненную, придется.

То есть к техническому паспорту обязательно получайте поэтажный план и экспликацию до перепланировки. Обязательно получайте, потому что без этого документа за рассмотрение не примутся.

То есть получайте эти документы — поэтажный план и экспликацию до перепланировки, технический паспорт в красных линиях. Соответственно, по уже выполненным перепланировкам необходимо разрабатывать проектную документацию в объеме технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.