Как происходит продажа квартиры в приднестровье

Как происходит продажа квартиры в приднестровье

Продажа квартир, комнат в Тирасполе


2168 объявлений

  1. Центр
  2. Бородинка
  3. Западный
  4. М-он Южный
  5. Кировский
  6. Октябрьский (Балка)
  7. Текстильщиков
  8. Мечникова
  9. Красные Казармы
  1. газетные
  2. купить в ипотеку
  3. интернет
  4. проверенных пользователей
  5. с фотографиями
  1. 2 комнаты
  2. 4 и более комнат
  3. 1 комната
  4. отдельная комната
  5. 3 комнаты

— —

  1. требует косметического ремонта
  2. после косметического ремонта
  3. не требует ремонта
  4. требует капитального ремонта
  5. евроремонт
  1. Сдан в эксплуатацию
  2. На этапе строительства
  3. Историческое здание
  4. Не сдан в эксплуатацию
  5. Типовая застройка
  6. Новострой
    • Сдан в эксплуатацию
    • Не сдан в эксплуатацию
    • На этапе строительства
  1. гараж
  2. крытая
  3. открытая
  4. подземная
  5. нет

  1. Сортировка по:

27 Октября 08:33 Квартира в доме коридорного типа с общей кухней, в квартире коридорчик душ две комнаты столовая остаётся мебель техника, машинка, холодильник. хорошее место под бизнес 12 800 € 373-77840489 27 Октября 08:32 — Продаётся 1-ка в центре города в районе Парка «Победы»!

— Общая площадь 28 м. кв. — Кухня 6 м. кв — Квартира под ремонт! — Звоните, чтобы узнать больше!

— http://rezultat-pmr.com./ 10 500 $ 373-77-783208 27 Октября 08:32 — Продаётся 3 — х » Сталинка » в районе Красных Казарм.

— Квартира на 1 этаже. — Комнаты раздельные — Просторная кухня! 15 500 $ 373-77-783208 27 Октября 08:22 Продается 2-х комнатная квартира.Комнаты смежные. Общая площадь 42,20, жилая 27, кухня 5,9. 2 этаж 3 этажного дома.Требуется ремонт. Квартира теплая, расположена в середине дома. За остальной информацией по телефону.
14 000 $ 373-77-707835 27 Октября 08:20 Квартира теплая сухая, стены ровные ремонта потребует минимум

В Приднестровье массово распродают элитное жилье: Владельцы премиум-особняков готовятся покинуть регион вслед за молдавскими олигархами?

Следует ли ожидать в ближайшее время «исчезновения» на левой стороне Днестра тамошних «хозяев жизни» Поделиться:

Дома продаются полностью обставленные Изменить размер текста:AA Согласно обзору популярного в Приднестровье сайта частных и коммерческих объявлений Makler.md можно заметить резкий рост предложений о продаже элитной недвижимости в регионе (преимущественно Тирасполь и живописные окрестности с частным сектором премиум-класса). Прибавилось работы агентам по недвижимости и риэлтерским компаниям из Тирасполя после смены власти в Молдове.

Начиная с 8 июня, когда в парламенте Молдовы была сформирована правящая коалиция и Демпартия объявила о своем уходе, обернувшемся на деле массовым бегством ее лидеров, тем временем, в Приднестровском сегменте интернета стали активно появляться объявления о срочной продаже элитной недвижимости. Всего за последние полтора месяца в интернете появилось около 30-ти новых предложений премиальных квартир и домов.

Цена таких объектов начинается от 100 тыс. долларов США. Самый дорогой объект недвижимости зарегистрирован в Тирасполе стоимостью 380 тыс.

долларов. Примечательно, что за последние полгода до изменения политической ситуации в Молдове предложений о продаже недвижимости высокого ценового сегмента на левом берегу Днестра насчитывалось единицы. Характер данных объявлений говорит о том, что владельцы этих домов хотят продать их как можно скорее. Недвижимость продается с мебелью и всей бытовой техникой.

В предложениях особо подчеркивается возможность торга, а также указывается желание собственника о срочной продаже. Мы попытались связаться с собственниками жилья и поговорить с ними о причинах продажи. Однако, в основном на наши телефонные звонки по номерам, указанным на сайте объявлений, отвечали так называемые “личные представители” собственников жилья.

На предложение организовать личную встречу с собственником нам отвечали отказом, ссылаясь на отсутствие данных лиц “в республике” (подразумевается Приднестровье):

Рынок недвижимости продолжает «ползти» вниз

27/03/18 18:19 1 / 1В Тирасполе цены на недвижимость продолжают падать уже четвертый год подряд, а в других городах республики обвал начался ещё раньше. О том, что происходит со стоимостью жилья и как не продешевить при его продаже, «Новости Приднестровья» поговорили с представителями риэлтерских агентств.В мае прошлого года наше информагентство писало о ситуации на столичном рынке недвижимости.

Тогда директор риэлтерской фирмы «КупиДом» Александр Погребной рассказал, как с 2014 по 2017 год цены на квартиры упали более чем на треть.

Если четыре года назад средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Тирасполе составляла 611 долл., то к 2017 она упала до 370 долл. По словам риэлтора, в течение всего 2017 года столичная недвижимость продолжала дешеветь и, таким образом, к марту стоимость квадратного метра опустилась до 350 долл.

за метр.«Сегодня уже никого не удивляет однокомнатная квартира за 9 тысяч долларов.

Двухкомнатную квартиру в пятиэтажке можно приобрести за 14 тысяч, и таких квартир много.

При желании можно купить и трехкомнатную квартиру в пятиэтажном доме за 17-18 тысяч», – рассказывает Александр Погребной. В девятиэтажных домах цены на жильё, как правило, на 2-3 тысячи выше.Одна из причин продолжающегося падения – значительная диспропорция между количеством выставленных на продажу квартир и числом покупателей, готовых заплатить требуемую цену.
По подсчётам Александра Погребного, предложение жилья в Тирасполе сегодня пятикратно превышает спрос, а значит, пока тенденций к смене падения стоимости на рост нет.

В ближайшей перспективе цены могут разве что стабилизироваться, считает риэлтор.Согласно данным, предоставленным агентством недвижимости «Представитель», в Бендерах падение цен на вторичном рынке жилья началось ещё в 2010-м году и продолжается поныне. Так, если ещё 9 лет назад за однокомнатную квартиру в центре города необходимо было заплатить 16 тыс. долл., то сегодня цена уменьшилась более чем на треть – до 10 тыс.

долл. Аналогичная ситуация и с двухкомнатными и трехкомнатными квартирами: здесь средние цены упали с 26 тыс.

{ Tiraspol Estate – Тираспольская недвижимость }

В рамках проекта «ТИЕСТА – Народная недвижимость», в сотрудничестве с Центром юридической безопасности «ВИТА НОВА», мы будем отражать наиболее важные обстоятельства сделок c недвижимостью в Приднестровье. Ваши вопросы можете присылать на электронную почту – Сегодня вашему вниманию представляем ответ на вопрос, поступивший от гражданки М., которая вернулась в городе Тирасполь из-за рубежа и желает продать свою квартиру.

***** Вопрос: «Я – собственник трехкомнатной квартиры, гражданка ПМР.

Несколько лет назад я выписалась из своей квартиры, потому что постоянно проживаю в России.

Недавно вернулась в Тирасполь, чтобы продать свою недвижимость. Какой налог я буду должна уплатить.

Мария» Ответ: Уважаемая Мария. Размер налога, подлежащего уплате, зависит от вашего правового статуса.

Плательщиками подоходного налога признаются физические лица (граждане Приднестровской Молдавской Республики, граждане других государств и лица без гражданства), которые условно разделены на: а) резидентов ПМР; б) лиц, не являющихся резидентами ПМР, но получающих доходы от источников, расположенных в ПМР.

При этом к резидентам ПМР относятся физические лица, которые не более чем за два месяца до даты обращения в налоговые органы с заявлением об исчислении подоходного налога с суммы сделки купли-продажи проживали в Приднестровской Молдавской Республике непрерывно не менее 183 (ста восьмидесяти трех) дней на основании соответствующей регистрации. Основанием для подтверждения постоянного места жительства являются паспортные данные о прописке либо справка о временной прописке по регистрации в органах внутренних дел ПМР сроком не более трех лет либо справка паспортного отдела, подтверждающая прописку налогоплательщика на территории ПМР либо справка органа уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции ПМР о пребывании физического лица в местах лишения свободы на территории Приднестровской Молдавской Республики.

Мария, согласно действующему налоговому законодательству вы признаетесь нерезидентом и поэтому, по мнению фискальных органов, обязаны уплатить налог.

Драгоценные метры. Сколько сегодня стоит жилье в Приднестровье?

29/05/17 18:18В ПМР в последние два с лишним года наблюдалось постепенное падение цен на недвижимость.

ИА «Новости Приднестровья» решили выяснить, за какую сумму сегодня можно приобрести собственное жильё и на что стоит обратить особое внимание при риэлтерских сделках 1 / 1Динамика и диапазон цен на недвижимостьРиэлтерское агентство «КупиДом» ведет учёт цен на тираспольском рынке вторичного жилья уже около 10 лет. По их данным пик спроса на недвижимость приходился на 2014 год. Тогда средняя цена одного квадратного метра доходила до 611 долларов США.

Однако ухудшение ситуации на Украине,падение курса российского рубля привело к снижению спроса,за которым,естественно,последовало и уменьшение цен на жилплощадь.

В конце 2016 года на фоне предвыборных страхов и неуверенности людей в завтрашнем дне средняя цена жилплощади опустилась,по данным эксперта по недвижимости Александра Погребного,до 311 долл. за квадратный метр.После того как электоральная лихорадка миновала,цены немного подросли,закрепившись на отметке в 387 долл.

за квадратный метр. Это средняя цена метра жилплощади в квартире,находящейся в хорошем состоянии и расположенной в спальном районе столицы(например,на Бородинке или на Красных Казармах).

В зависимости от различных факторов эта цифра может варьироваться как в большую,так и в меньшую сторону. «Если мы говорим о центре города,то к средней цене нужно прибавить 10%-15%. Есть районы,где делаем наоборот — делаем уценку — например,Кировский — там дешевле в среднем на 10%», — рассказывает Александр Погребной.

Также на стоимость квартиры влияет год постройки и тип здания,в котором она расположена,её состояние,этаж. Так квартиры на верхних этажах в не имеющих лифта пятиэтажках стоят,как правило,дешевле,чем жилплощадь в девятиэтажных домах.По словам директора риэлтерского агентства «Глобус Ольга» Ольги Федорович,с учётом всех этих показателей правильнее говорить о среднем диапазоне цен на недвижимость,который сегодня,по данным агентства,колеблется между 300 и 500 долларами за квадратный метр.

Какие документы нужны для продажи квартиры?

Почему счета за электричество приходят не тогда же, когда все остальные фактуры? Как продать квартиру, если в ее приватизации участвовало несколько человек?

[СПРОСИ У «КП»] Поделиться: Изменить размер текста:AA Какие документы нужны для продажи квартиры? Здравствуйте! Я собираюсь продавать квартиру.

Знаю, что нужны следующие документы: выписка из Домовой книги, копия финансово-лицевого счета, справка о том, что лицевой счет не открывался, справка об отсутствии задолженности по квартплате. И ещё надо получить в БТИ справку на продажу.

А где получить копию финансово-лицевого счета и справку о том, что лицевой счет не открывался?

Кто должен платить за оформление сделки — продавец или покупатель? Елена. Уважаемая Елена! Мы узнали у публичного нотариуса, что не все из перечисленных вами документов нужны для продажи квартиры. Так, если ваша квартира принадлежит вам на основе договора о купле-продаже, не требуется ни выписки из Домовой книги, ни копии финансово-лицевого счета, ни соответственно справки о том, что лицевой счет не открывался.
Вам нужны следующие документы: 1) договор о купле-продаже квартиры; 2) выписка из реестра недвижимого имущества (ее получают в БТИ); 3) справка о стоимости недвижимого имущества (тоже из БТИ); 4) справка из налоговой инспекции, подтверждающая, что у вас нет задолженности по налогу на недвижимость; 5) удостоверение личности; 6) в случае приобретения квартиры, будучи в браке, для ее последующей продажи нужно предоставить свидетельство о браке и заявление от супруга о его согласии на продажу квартиры.

За оформление сделки должен платить покупатель. Но в случае договоренности с продавцом, расходы на оформление сделки могут быть поделены между продавцом и покупателем. Почему счета за электричество приходят не тогда же, когда все остальные фактуры?

Здравствуйте! Все квитанции на оплату коммунальных услуг обычно приходят в один промежуток времени, а за электричество — в конце месяца. Таким образом, приходится дважды ходить платить.

Мне уже за 80, поэтому хотелось бы все-таки платить за все разом.

Михаил Иванович. Уважаемый Михаил Иванович! С вашим вопросом мы обратились к руководителю пресс-службы поставщика электроэнергии Gas Natural Fenosa Василию Гребинча.

Овај видео није доступан.

Вопрос, который задает абсолютно каждый продавец недвижимости в Приднестровье.

Как ему продать не только быстро, но и не продешевить.Наиболее живучим стереотипом является желание клиента обратиться сразу во все агентства недвижимости, чтобы быстрее нашелся покупатель и чтобы была конкуренция между агентствами. Что же происходит на самом деле? На самом деле продавец подводит сам себя, так как устраивает гонки по продаже квартиры и в этой гонке выигрывает то из агентств, которое предложило своему покупателю эту квартиру по наименьшей цене.

Как это спросите вы? Расскажу подробнее.Покупатель находит объявление о продаже квартиры, смотрит ее с тем агентством, на которое, предположим, первым попал. Потом, когда квартира ему нравится, он говорит риелтору свою цену за данную квартиру (другими словами начинает торг). ДОБРОСОВЕСТНЫЙ РИЕЛТОР УТОЧНИТ У ПРОДАВЦА, НАСКОЛЬКО УМЕСТЕН ТОРГ И ПЕРЕДАСТ ПОКУПАТЕЛЮ.

А недобросовестный, боится, что если сейчас не сторгуется клиент пойдет искать другое агентство и предложит им сторговать данную квартиру для него.

и чтобы избежать ухода клиента, он убеждает продавца, что его квартира стоит ровно стролько, сколько предложил покупатель, для этого даже может сделать несколько мнимых показов, чтобы люди дали еще меньше, чем реальный клиент.И такие сюжеты сейчас сплошь и рядом. Продавец должен понимать, на него ли работает его риелтор?

Рынок сейчас падающий и все держатся за покупателей. Но можно добросовестно определить цену с продавцом и покупателем она будет признана рыночной и справедливой, а можно и сразу пытаться понизить продавца в цене, чтобы скорее заработать комиссию.П.С.

к чему такой долгий рассказ про рынок? К тому, что продавец оплачивает комиссию риелтору и имеет право знать, что агентство защищает его интересы.

Мы, например, предлагаем продавцу заключатть эксклюзивный договор и работать тролько с одним надежным партнером, а не распыляться на всех.

Ведь при эксклюзиве наше агентство само рекламирует ваш объект другим участникам

{ Tiraspol Estate – Тираспольская недвижимость }

Уважаемый продавец недвижимости, благодарим Вас за интерес к порядку уплаты налогов в Приднестровской Молдавской Республике.

Центр юридической безопасности города Тирасполь – НП «ВИТА НОВА» обращает ваше внимание на необходимость соблюдения официальных процедур оформления сделок с недвижимостью. Мы не призываем Вас уплачивать налоги – это ваше личное дело и забота государственных органов, но мы просим Вас быть бдительными.
Известное наше желание скрыть всё и ото всех, особенно обстоятельства, связанные с оборотом крупных денежных сумм, с совершением дорогих покупок – это всё приводит зачастую к плачевным результатам.

Что Вы знаете о процедуре оформления квартиры в городе Тирасполь? Какие налоги требуется уплатить при продаже вашей собственности?

Не каждый знает ответ на эти вопросы. Тут в самый раз вспомнить известное крылатое выражение: «Незнание закона от ответственности не освобождает».

Владение тонкостями прохождения государственных процедур, в том числе знание обстоятельств уплаты налогов, позволит вам безопасно и надёжно продать свою квартиру, частный дом или дачу. Удивительно, но в вопросах налогообложения большинство людей доверяют различным посредникам и агентствам недвижимости в большей степени, чем своему здравому смыслу, закону, юристам.
Непрофессионалы своими действиями наносят большой вред гражданам, продающим недвижимость.

В новостных ресурсах всё чаще встречаются сообщения:

«Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда ПМР оставила без изменения решение суда первой инстанции о взыскании подоходного налога с гражданина Х.»

. Причиной неприятностей для наших граждан стало несоблюдение официальных процедур, игнорирование юридических тонкостей оформления сделок с недвижимостью. В городе Тирасполь лишь в немногих агентствах недвижимости можно получить квалифицированную юридическую помощь.

Помните, что приднестровские суды, как правило, удовлетворяют исковые требования налоговой инспекции о взыскании начисленной суммы подоходного налога.

Чтобы избежать неприятностей, продавцу недвижимости следует знать порядок уплаты налогов, по возможности – пригласить на сделку профессионального юриста, или же потребовать от риэлтора отчет о проделанной работе. Обязательство уплатить налог возникает у Вас с момента получения дохода.

Недвижимость ПМР — Доска объявлений продажа покупка недвижимости

Рассмотрим ситуацию, которая казалось бы на первый взгляд весьма обыденная — один гражданин купил недвижимость у другого гражданина.

Вроде бы вы соблюли все нюансы, по правилам оформили всю документацию. Но тут неожиданно выясняется, что бывший владелец то ли случайно, то ли умышлено забыл учесть интересы своих детей.

Получается, что формально эти дети остаются без жилья (имея при этом свою квартиру). За этим следует судебная тяжба, по результатам которой сделку естественно признают недействительной и само собой аннулируют.

В первую очередь, покупая недвижимость обратитесь незамедлительно в ЖКХ, где вы узнаете нюансы, подробности по поводу будущей жилплощади: правильно ли оформлена приватизация, сколько человек прописаны в квартире, и не появятся ли «неожиданно» люди, претендующие на данную жилплощадь. В данных делах не стоит подвергать себя не оправданному риску, поэтому следует всё хорошенько перепроверить не раз.

Так как человеку не имеющего специального образования довольно сложно учесть все нюансы, то лучшим вариантом будет найти риэлторское агентство и уже профессионалы займутся этой работой. Ведь лучше не экономить на данном вопросе, что бы в будущем спокойно жить в своей приобретённой квартире. Ещё требует осторожности тот факт, когда продавец за квартиру предлагает слишком высокую или низкую цену.

Если существуют подозрения, тогда отложите сделку до выяснения всех нюансов, либо вообще отмените её. Преимущественно в роли шарлатана зачастую выступает не покупатель, а продавец.

Хотя бывали попытки и со стороны покупателя обмануть продавца.

Одним из самых примитивных, а так же довольно редких примеров является, когда деньги перечисляются очень долго, при этом несколько раз перепроверяется сумма, а в итоге у продавца жилплощади в руках оказывается самая обыкновенная газетная бумага. Помимо этого существуют и различные другие способы, что бы обмануть продавца.

К примеру, продавец расчитывает на порядочность со стороны покупателя и предлагает ему в договоре указать сумму сделки значительно ниже реальной.

Ваш юрист

Уважаемая Дора Ефимовна, при продаже недвижимого имущества, в частности, квартиры, физические лица уплачивают подоходный налог. При этом, размер такого налога зависит от того, является ли налогоплательщик резидентом ПМР или нерезидентом, потому что при прочих равных условиях резидент уплатит подоходный налог в меньшем размере, чем нерезидент.

Кто же такие резиденты? Статья 1 Закона ПМР от 28 декабря 2001 года № 87-З-III «О подоходном налоге с физических лиц» определяет, что к резидентам ПМР относятся физические лица, имеющие постоянное место жительства в ПМР, то есть лица, проживающие в Приднестровье непрерывно не менее 183 (ста восьмидесяти трех) календарных дней на основании соответствующей регистрации.

Как видно, наличие у лица гражданства ПМР роли не играет, а важен факт постоянного проживания в ПМР на законных основаниях. Налогооблагаемая база резидентов ПМР уменьшается на сумму налоговых вычетов, которые бывают стандартными, социальными и профессиональными.

Они предусмотрены в статьях 9-12 указанного Закона.

Право на те или иные вычеты в каждом конкретном случае устанавливается отдельно и, в целом, влияют на размер налога. Итак, для определения размера налога принципиальным является фактор резидентства. Кроме того, при исчислении налога важна продолжительность нахождения в собственности реализуемого имущества.

Например, при продаже квартиры, находящейся в собственности резидента менее трёх лет, налогоплательщик-резидент имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме, полученной от продажи, не превышающей в целом 10 000 РУ МЗП в налоговом периоде. А при продаже объекта недвижимости, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. В свою очередь, налогоплательщик-нерезидент, получивший доход от продажи недвижимого имущества, уплачивает подоходный налог в размере 15 процентов с полученных доходов в случае продажи указанного имущества, находящегося в его собственности 2 (два) года и более.

Продажа квартир, комнат в Приднестровье

3668 объявлений

  1. Тирасполь
  2. Рыбница
  3. Бендеры
  1. интернет
  2. купить в ипотеку
  3. проверенных пользователей
  4. газетные
  5. с фотографиями
  1. 2 комнаты
  2. отдельная комната
  3. 1 комната
  4. 4 и более комнат
  5. 3 комнаты

— —

  1. евроремонт
  2. требует косметического ремонта
  3. после косметического ремонта
  4. требует капитального ремонта
  5. не требует ремонта
  1. На этапе строительства
  2. Типовая застройка
  3. Историческое здание
  4. Новострой
    • Сдан в эксплуатацию
    • Не сдан в эксплуатацию
    • На этапе строительства
  5. Сдан в эксплуатацию
  6. Не сдан в эксплуатацию
  1. гараж
  2. нет
  3. крытая
  4. открытая
  5. подземная

  1. Сортировка по:

27 Октября 08:33 Квартира в доме коридорного типа с общей кухней, в квартире коридорчик душ две комнаты столовая остаётся мебель техника, машинка, холодильник. хорошее место под бизнес 12 800 € 373-77840489 27 Октября 08:32 — Продаётся 3 — х » Сталинка » в районе Красных Казарм. — Квартира на 1 этаже. — Комнаты раздельные — Просторная кухня!

15 500 $ 373-77-783208 27 Октября 08:32 — Продаётся 1-ка в центре города в районе Парка «Победы»! — Общая площадь 28 м. кв. — Кухня 6 м. кв — Квартира под ремонт! — Звоните, чтобы узнать больше!

— http://rezultat-pmr.com./ 10 500 $ 373-77-783208 27 Октября 08:31 ВСЯ ЦИВИЛИЗАЦИЯ РЯДОМ- МАГАЗИНЫ, РЫНОК, АВТО И Ж/Д ВОКЗАЛЫ, ПАРК, КИНОТЕАТР, ШКОЛА, ДЕТ.

САДИКИ., СОСЕДИ СПОКОЙНЫЕ. КРЫША В ИДЕАЛЬНОМ СОСТОЯНИИ, НИКТО НЕ БЕСПОКОИТ СВЕРХУ.

ТЕПЛАЯ. МЕБЕЛЬ — МОЖНО И БЕЗ (-700). БОЙЛЕР, МАШИНКА- АВТОМАТ, ГАЗ.

ПЛИТА, КУХНЯ В СБОРЕ. РЕМОНТ СДЕЛАН КАПИТАЛЬНЫЙ, ИНДИВИДУАЛЬ 20 € 373-68633375 27 Октября 08:28 Продам квартиру в г.

Бендеры. Советский ремонт. Крыша после ремонта. Зимой тёплая, летом прохладная. Хороший вариант для молодой семьи.

Задаток при покупке дорогой или дешевой квартиры

Facebook Twitter Pinterest Вконтакте Одноклассники Ваша мечта сбылась!

Нашли желаемую квартиру которую хотите обжить. Не спешите. Что бы квартира стала именно вашей, вы готовы сиюминутно оформить документы, чего делать не следует. В первую очередь, необходимо проконсультироваться у нотариуса и узнать какие документы нужно собрать для оформления договора купли- продажи.

У покупателя сбор необходимых документов займет время и нет ни какой гарантии, что за этот период не найдется более выгодный покупатель. В этом случае лучше дать задаток, который удержит квартиру и поможет избежать мошенничества. На сайте patriot-neva.ru можно найти дешевые квартиры в новостройках от застройщика в Санкт-Петербурге.

В чем заключается смысл задатка при покупке квартирыНекая сумма дается продавцу покупателем, что бы продавец был уверен в надежности покупателя и наоборот. Такая форма сделки идет с давних времен. Задаток при покупке квартиры имеет 3 функции:

  1. при удачной сделке задаток идет в стоимость жилья.
  2. Это стимул для выполнения сделки;
  3. факт существования договора;

Задаток остается у продавца, если сделка не получится по вашей вине.

А если продавец откажется, то обязан отдать вам сумму в два раза больше. Обычно сумма задатка колеблется до десяти процентов от цены продаваемой площади. Денежный эквивалент зависит от того кому выгоднее цель.

Если покупатель ищет вариант поинтересней, то ему не выгоден большой залог, так же и продавцу, который надеется на более выгодную сделку. Задаток, аванс или что- то ещеВыше указанные функции задаток выполнить не может.

При появлении сомнений у покупателя по поводу суммы, суд сочтет это авансом и для продавца будет трактоваться как не законное обогащение. Предварительную сумму может присвоить шустрый риэлтор, предлагая подписать договор своих услуг. Задатком для вас это тоже не является и не авансом, деньги присвоит посредник.

Сумму можно вернуть через суд, так как это обогащение риэлтора. Иногда встречаются

{ Tiraspol Estate – Тираспольская недвижимость }

информация предоставлена ресурсом КАК МИРОВОЙ КРИЗИС ПОВЛИЯЛ НА РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ В ПРИДНЕСТРОВЬЕ?

Черданцев Вадим, директор столичного агентства недвижимости «ВИТА НОВА», отметил: «Кризис существенно потряс рынок приднестровской недвижимости. Впервые за 7 лет цены пошли не вверх, а вниз.

2009 год запомнился обвалом цен на столичную недвижимость. Вплоть до осени ситуация казалась критической, но последние месяцы года показали хорошую динамику продаж. В основном покупали недвижимость наши граждане, приехавшие с заработков, и жители Кишинева, напуганные политической неразберихой в Молдове.

Несмотря на эти положительные явления, цены на недвижимость продолжили свое падение.

За два зимних месяца квартиры подешевели ещё на 2,4%. По причине зимних холодов и новогодних праздников, а также благодаря продолжающемуся падению цен «хорошие» квартиры ушли с рынка.

Хозяева не готовы продавать свою недвижимость задёшево. Новый 2010 год обещает оздоровление рынка и некоторое восстановление цен на недвижимость.

Так в январе темп падения цен на столичную недвижимость немного сокртился от показателей декабря 2009 года. С весенним потеплением рынок недвижимости г. Тирасполь ожидает увеличение активности.

Помните, что покупка недвижимости сегодня может обернуться выгодной сделкой. В сравнении с докризисными временами квартиры стали значительно доступнее. С ноября 2008 года цена столичной недвижимости прохудилась на 13,2%, из которых 12% пришлось на 2009 год».

Мировой экономический кризис, несомненно, отразился на всех нас. О влиянии и последствиях этого кризиса много пишут – этот вопрос действительно волнует граждан.

Столичное агентство недвижимости «ВИТА НОВА» уловило эти настроения и провело серьезное исследование рынка недвижимости с той целью, чтобы определить, насколько доступнее стало жильё, как кризис отразился на рынке недвижимости.

Мы ознакомились с результатами исследования, а также с последними данными мониторинга цен и теперь можем сказать: за кризисный год приднестровская недвижимость подешевела!