Договор купли продажи доли в квартире между бывшими супругами

Договор купли продажи доли в квартире между бывшими супругами

Договор купли-продажи доли квартиры между супругами


» » 612 просмотровСодержаниеУ супругов может возникнуть желание реализовать свое имущество друг в пользу друга. С теоретической точки зрения такое намерение легко осуществимо, ведь собственник имеет право распоряжаться как целым жилым помещением, так и его долей любым способом в рамках закона.Однако в случае с продажей сторонам понадобится учесть ряд юридических особенностей и нюансов. Это выражается в том, что муж и жена:

  • Владеют общей собственностью как совместно нажитым активом. Почти все имущество, приобретаемое в браке, также автоматически попадает в совместное владение. Это значит, что при продаже доли своему партнеру тот супруг, который выступит в роли Продавца, фактически реализует ее и в свою пользу тоже.
  • Имеют право на разделение средств семейного бюджета. Тот из супругов, который решит продать долю квартиры в пользу своего партнера, еще и должен будет поделиться с ним денежной выручкой. При таком раскладе вся сделка по возмездному отчуждению теряет смысл, ведь Продавец возвращает часть средств Покупателю.
  • Должны всегда получать друг от друга письменные согласия на проведение имущественных сделок с общей (совместно нажитой) недвижимостью. В результате получается, что жена, намеревающаяся приобрести долю квартиры у своего мужа, должна получить у него разрешение на проведение сделки с ним же самим.

Если купля-продажа по вышеперечисленным условиям и могла бы состояться, она была бы просто абсурдной.

Так как же правильно провести данную процедуру и, помимо прочего, составить с мужем или женой договор купли-продажи доли квартиры?Согласно Семейному кодексу РФ, супруги связаны друг с другом имущественными правоотношениями.

Такие сделки признаются недействительными, а Росреестр отказывается регистрировать переход права собственности.Значит ли это, что продать

Договор купли продажи доли в квартире между бывшими супругами

Сделки купли-продажи по квартирам являются обычным явлением и не вызывают удивления.Правила и порядок давно четко проработаны и слегка видоизменяются в зависимости от индивидуальных условий.Купля продажа квартиры между родственниками тоже встречается довольно часто в случае, когда родственники запланировали продать/купить квартиру друг у друга, или подарить/завещать ее кому-то.

Именно поэтому в РФ запрещено проведение сделок, в которых от обеих сторон выступает одно и то же лицо (прямо или косвенно).
Ведь зачастую подобные сделки проводят без участия денежных средств.Например, родители покупают у детей небольшую квартиру, а им продают свою побольше.И в этот момент наступает ситуация, когда надо принять важное решение: как оформить эту сделку, чтобы было максимально выгодно обеим сторонам, с сохранением юридических гарантий сделки, и при этом заплатить поменьше налог со сделки.

Существует три варианта: обычная сделка купли-продажи, завещать квартиру или подарить.Но у каждого из способов существуют свои плюсы и минусы.

Такой договор обязательно регистрируется в Росреестре для занесения информации о смены владельца квартиры в кадастровый учет.Достаточно часто сделки купли-продажи между родственниками являются фиктивными, только на бумаге, без фактической передачи денежных средств. Но, к сожалению, этот способ не исключает уплату налогов. Возможен и другой вариант: отец с сыном являются владельцами квартиры ровно по половине, и отец захочет продать свою долю дочери.По закону, ему сначала придется предложить эту сделку сыну, и если он не согласится, то только после этого предложить дочери.Стоит помнить, что продав или подарив квартиру родственникам, вы можете в ней жить по дальнейшим договоренностям.Но, если родственник решает вас выгнать, то закон на его стороне.

А если вы завещаете квартиру, то она продолжит быть вашей собственностью.Расторжение договора купли-продажи возможно в одностороннем порядке, только при нарушении одной стороны условий прописанных в пунктах договора, или при обоюдном согласии.Подробные условия расторжения договора прописаны в Гражданском кодексе. В любом случае, все сделки и их расторжение должны быть обязательно зарегистрированы в Росреестре, зафиксированы в едином госреестре прав собственников., не самая распространенная сделка между родственниками, вероятнее всего по психологическим причинам.Но такой вид передачи квартиры на самом деле выгоднее.

Договор купли продажи доли бывшей супруге

1.

В браке куплена кваритру, оформлена долевая собственность (по 1/2).

После развода решили, что я продаю бывшему супругу 1/2 в квартире.

Так же в ней прописан несовершеннолетний ребенок.

Как нам оформить сделку: 1. Подаем документы нотариусу для оформления договора (при продаже доли это, я так понимаю, обязательно?) 2.

В банк приносим договор для оформления ипотеки (бывший супруг берет долю в ипотеку).

Верно? Можно ли оставить ребенка прописанным в квартире? Юрист Казакова И.В., 17355 ответов, 6213 отзывов, на сайте с 18.11.2013 1.1.

Ребёнка можно оставить в квартире прописанным, так как там прописан его отец. 2. Супруг в предыдущем браке подарил своей жене 1/2 своей доли в квартире.

После чего они в разводе более 6 лет. Сейчас он в браке со мной. Бывшая супруга согласилась за 200000 продать долю обратно и отписать по договору дарения.

Может ли бывшая супруга отписать долю по договору дарения? Или нужен договор купли-продажи? Больше всего интересует ответ на второй вопрос.

Так как в этом случае это будет являться совместно нажитым имуществом в браке. И нужно будет мое согласие на приобретение. Юрист Каравайцева Е.А., 56772 ответa, 26958 отзывов, на сайте с 01.03.2012 2.1. Если доля будет подарена, то она не будет являться совместно нажитым имуществом в силу . Если будет заключен договор купли-продажи, то доля будет являться совместно нажитым в Вашм браке имуществом в силу положения .
Юрист Кашапов Р.З., 12424 ответa, 6515 отзывов, на сайте с 28.05.2014 2.2. Добрый день Исходя из логике вещей, в конкретном случае должен быть договор купли-продажи в связи с тем, что сделка возмездная и вы указали ее стоимость.

Если супруг купит долю в период брака, соответственно доля квартиры станет общей. 3. 14.05.2015 Г. супруги по договору купли-продажи в равных долях по 1\2 доли каждому купили квартиру.

10.05.2016 г.-брак между ними был расторгнут.

23.05.2016 г. бывшая жена выкупает у супруга 1\2 его доли по договору купли-продажи.

Можно ли продать квартиру супругу?

Продать квартиру супругу можно в любой момент семейных отношений, однако процедура совершения сделки будет зависеть от правового статуса недвижимости.

В представленном материале можно узнать особенности распоряжения жильем, если предстоит сделка между партнерами по браку. После вступления в брачные отношения реализация имущественных отношений граждан будет осуществляться с учетом особенностей, установленных семейным законодательством. Причиной тому является особый правовой режим имущества, в том числе недвижимости, приобретаемой за счет общих средств партнеров.

Правовой статус жилья, принадлежащего супругам во время брака, имеет следующие особенности:

  1. движимое и недвижимое имущество, купленное в браке за счет средств семьи, переходит в совместную собственность партнеров.
  2. объекты, принадлежавшие молодоженам на момент регистрации семейных отношений, также остаются их индивидуальной собственность во время брака;
  3. к личной собственности мужа или жены относится имущество, приобретенное по безвозмездным сделкам (наследование, дарение);

Указанный правовой статус будет иметь прямое отношение на условия и порядок распоряжения недвижимостью, в том числе на возмездные сделки между супругами.

Если квартира является личной собственностью одного из партнеров, он может распоряжаться ею по собственному усмотрению и без согласия своей второй половины. В этом случае, даже продажа недвижимости своему супругу будет проходить по общим правилам совершения гражданских сделок. Иная ситуация возникает в случае, если граждане в период брака приобрели жилье, которое имеет статус совместного имущества.

Распоряжение имущественными активами, находящимися в совместной собственности граждан, имеет следующие отличительные черты:

  1. каждый владелец будет выступать продавцом при заключении договора купли-продажи;
  2. отчуждение имущества без согласия всех владельцев недопустимо.
  3. отчуждение такого объекта возможно только при обоюдном согласии всех собственников;

Такие правила не означают, что продать объект или его часть, невозможно.

Сделка между бывшими супругами по передаче квартиры в полную собственность одному из них за неполную стоимость квартиры

оптимизация сделки по квартире между бывшими супругами.

имею квартиру, зарегистрированную на мое имя, но приобретенную до расторжения брака. договорился с бывшей супругой, что за ~треть стоимости квартиры я уступаю ей все права. но средств у ней нет — требуется ипотека.

сложность в том, что мы в разных городах и мне придется для оформления всех вопросов выдавать доверенность своему представителю. варианта оформления два — 1) сначала оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества (может ли это представитель сделать за меня?), затем я ей продаю свою долю, определенную соглашением.

Это две регистрируемые сделки. при этом требуется нотариальное заверение соглашения, а оно подлежит оценке — требуется оплата оценщика и будет большой тариф нотариусу — % от рыночной стоимости. 2) я ей продаю квартиру всю, без разделения (она сейчас на меня зарегистрирована).

фактически за треть стоимости.

продажа пойдет через ипотеку.

возможно придется в документах указать полную стоимость. вопрос: предложить оптимальную стратегию оформления сделки с точки зрения затрат времени и средств, какие виды нотариальных действий потребуются. моя поездка на место затруднительна и дорога для бюджета, потому желательно без поездки. 06 Июня 2013, 14:26, вопрос №97538 Кирилл, г.
Москва

    , , ,

700 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) получен гонорар 100% 7,0 Рейтинг Правовед.ru 1705 ответов 853 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,0рейтинг

Добрый день, Кирилл. 1) Совершать соглашение о разделе совместно нажитого имущества в нотариальном порядке нет необходимости, достаточно простой письменной (т.е.

не нотариальной) формы. В Семейном кодексе прямо указано Статья 38. Раздел общего имущества супругов1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период

Как продать квартиру бывшему супругу

Если вы находитесь в законном браке, то продать квартиру своему супругу вы можете только в том случае, если она приобреталась вами до брака.

А как продать квартиру бывшему супругу? Удивительно, но после развода ничего не меняется.

Какую квартиру можно продать бывшему супругу Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает: 1.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Таким образом, если квартира была приобретена в браке, она является совместной собственностью супругов, даже в том случае, если была оформлена на имя одного из них.

Именно поэтому при любой сделке с такой квартирой даже после развода требуется нотариально заверенное согласие бывшего супруга на ее совершение. Таким образом, продать такую квартиру бывшему супругу у вас не получится. Это не соответствует закону. Совсем другое дело, если речь идет о квартире,

Список документов при купле продаже доли в квартире бывшему супругу

  1. после проведения регистрационных мероприятий нужно получить выписку из ЕГРН, в которой будет отражен факт передачи прав на долю.
  2. направление уведомления о предстоящем заключении договора остальным владельцам долей, у которых возникает право преимущественной покупки на тех же условиях;
  3. при получении от дольщиков отказа от приобретения доли, либо в отсутствие их ответа на протяжении месяца, необходимо обратиться в нотариальную контору для удостоверения договора;
  4. согласование условий сделки и подготовка проекта договора;
  5. после нотариуса можно обращаться в учреждение Росреестра или Многофункциональный центр, чтобы официально зарегистрировать сделку;

Важно!

Правила продажи доли в квартире предусматривают обязательное уведомление всех собственников жилого помещения. В этом случае могут наступать следующие варианты событий:

  • один или несколько дольщиков могу воспользоваться своим правом и потребовать заключить договор купли-продажи с ними – в этом случае первоначальная сделка не может состояться, отчуждение будет проводиться в пользу одного из собственников.
  • в течение указанного срока ни один из совладельцев не выразит своего мнения и не ответит на уведомление – сделка может состояться на условиях, указанных в договоре;
  • совладельцы могут сразу ответить отказом от преимущественного права на покупку доли – сделка может состояться сразу после получения официального отказа;

Обратите внимание! Отсутствие любого ответа по истечении одного месяца, так же как и официально выраженный отказ от преимущественно права покупки, дает возможность продавцу реализовать сделку только на тех условиях, что были указаны в уведомлении.

Продажа доли в квартире очень похожа на обычную продажу недвижимости. Главное отличие заключается в том, что продается не вся жилплощадь, а лишь отдельная ее часть.

Как правило, это случается, если доля перешла владельцу по наследству, принадлежит несовершеннолетнему, еще ее могут продавать по совместному соглашению или после развода.

Договор купли-продажи доли квартиры между супругами

/ / Просмотров 48 Содержание Семейный союз мужчины и женщины может длиться всю жизнь, а может быстро распасться. Хорошо, если супруги не нажили совместного имущества – делить будет нечего.

Однако зачастую приходится думать, как разъехаться из совместно нажитой квартиры после развода. Оптимальный вариант – разделить жилье и продать долю экс-супругу по договору купли-продажи. Однако на практике все гораздо сложнее.

Приходится учесть множество юридических факторов. Можно ли и как реализовать долю квартиры в пользу второго супруга? Когда это возможно, а когда затруднительно?

Что вписывать в договор купли-продажи и где его регистрировать? Если вы планируете такую сделку – наша статья поможет разобраться с нюансами. Статус «семья» означает, что супруги пребывают в официальном браке.

Об этом имеется штамп в паспорте и свидетельства из ЗАГС. Примеров, когда муж продавал долю в квартире жене – не очень много. Чаще практикуется . Иная ситуация в случае развода между мужем и женой.

Обычно они не могут жить под одной крышей – и разумным вариантом становится продажа доли в квартире второму супругу.

Важное значение играет факт имущественного владения квартирой или отдельно взятой долей. Разберем характерные ситуации.

Единоличная собственность мужа или жены – когда квартира (доля) получена по наследству, в результате приватизации или дарения до или в период брака.

Также имущество могло быть у супруга до вступления в брак (). Считается, что имущество принадлежит одному супругу – его правообладателю, о чем имеется запись в правоутверждающем документе (свидетельстве или выписке из ЕГРН).

Проблем с продажей доли второму супругу не возникнет – хоть в период брака, хоть при разводе. Мнение экспертаАлександр ФомичевЮрист. Стаж лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Однако нужно помнить, что в случае покупки доли квартиры одним из супругов, придется запрашивать согласие второго.

Другими словами, если используется

Как составить договор купли-продажи доли в квартире?

Декабрь 28, 2020 12468 0 Гражданское и жилищное законодательство содержит понятие долевой собственности на объекты недвижимости. Это означает, что несколько человек могут быть владельцами одной и той же квартиры.

Каждый владеет определенной долей в общем праве собственности, и он может распоряжаться ею как угодно, но с соблюдением ограничений, установленных законом. В частности, в 2020 году, имеются особенности заключения договора купли-продажи доли в квартире, незнание которых может повлечь за собой его расторжение по решению суда. Причины возникновения долевой собственности на жилье разнообразны.

Несколько владельцев у квартиры или дома могут появиться в результате приватизации жилья.

По условиям наследования часто объект достается нескольким родственникам умершего. Сюда же можно отнести и раздел совместного имущества супругов. Жилье невозможно разделить между собственниками физически, поэтому каждый из них имеет свою долю только в праве собственности.

Часто возникают ситуации, когда такое жилье хотят продать либо все собственники одновременно, либо кто-то один.

Такая сделка является сложной и реализуется путем заключения договора купли-продажи доли в квартире, образец которого можно скачать и необходимо переделать под конкретный случай. Так как продажа даже одной части жилья затрагивает права всех собственников, то такие сделки имеют ряд особенностей:

  1. у остальных владельцев имеется приоритет на покупку выставленной на продажу доли;
  2. если хотя бы одной или несколькими долями владеют несовершеннолетние, то необходимо получить разрешение органов опеки на совершение отчуждения.
  3. договор купли-продажи доли в квартире должен быть обязательно нотариально удостоверен;

Прежде чем заполнять бланк договора купли-продажи доли в квартире продавец обязан отправить уведомления о своем намерении всем остальным владельцам, даже тем, местонахождения которых в текущий момент неизвестно.

Купля-продажа доли в квартире между супругами

Добрый день! Мой бывший муж согласен мне продать свою долю в квартире. Подскажите, пожалуйста, где и как оформить договор купли-продажи.

Спасибо! 02 Октября 2016, 09:43, вопрос №1394529 Лариса, г. Тюмень Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 8952 ответа 3715 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Уфа Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!

Нужно обратиться к нотариусу, представив документы на квартиру, свои паспорта, СНИЛС и справку из домоуправления о зарегистрированных лицах. 02 Октября 2016, 09:49 1 0 263 ответа 78 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Владикавказ Бесплатная оценка вашей ситуации Согласно п.

1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016)

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Вам необходимо обратиться к любому нотариусу в пределах субъекта РФ, на территории которого находится квартира, предоставив правоустанавливающий документ на квартиру. 02 Октября 2016, 10:05 0 0 108 ответов 20 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Боровицкий Андрей Юрист, г.

Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 20отзывов
  2. 108ответов

Можете обратиться к нотариусу, предоставив правоустанавливаюшие документы, а также к юристам, которые занимаются сделками с недвижимостью 02 Октября 2016, 10:16 0 0 128 ответов 17 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Томск Бесплатная оценка вашей ситуации

Продажа доли в квартире бывшему супругу

  1. .
  2. Какие необходимо предоставить документы при продаже доли в квартире бывшему супругу?
  3. Нужно ли согласие бывшего супруга при продаже доли в квартире?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. . Юрист Буценко Д. В., 471 ответ, 360 отзывов, на сайте с 22.11.2016 1.1.

Копия свидетельства о регистрации правасобственности и паспорт. 2. Какие необходимо предоставить документы при продаже доли в квартире бывшему супругу?

Юрист Искендеров Э.Э., 143120 ответов, 44026 отзывов, на сайте с 30.06.2013 2.1. ДКП, передаточный акт, кадастровый паспорт (если ранее не представляли), квитанция об оплате госпошлины Юрист Колотуша Д.В., 12591 ответ, 5471 отзыв, на сайте с 30.01.2013 2.2. Добрый день! необходим договор купли-продажи, право собственности на долю.

3. Нужно ли согласие бывшего супруга при продаже доли в квартире? Юрист Быковский Е.Н., 8119 ответов, 3168 отзывов, на сайте с 15.11.2013 3.1. А у него другая доля? Тогда у него приоритетное право покупки, уведомите его, если он не желает приобретать, то продавайте 4.

Законно ли реализовывать с торгов в рамках процедуры банкротства физического лица (бывшего супруга) БЕЗ РЕШЕНИЯ СУДА (не было вынесено решения ни городским судом, ни арбитражным) квартиры целиком, оформленной в ипотеку на супругов (бывших) в равных долях. При этом своего согласия на продажу своей доли имущества (1/2) бывшая супруга должника-банкрота не давала.

Банком также в судебном порядке не было заявлено требование об изъятии и реализации квартиры с торгов?

Юрист Кайдашов И. Г., 66 ответов, 45 отзывов, на сайте с 13.09.2020 4.1. Согласно пункту 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве в конкурсную массу может

Договор купли-продажи между супругами после развода и до раздела имущества

Добрый день! 27 августа нас с мужем развели, но решение суда вступит в силу только через месяц, то есть с 28 сентября.

На раздел имущества я подавать не буду.

Мы оформим договор купли-продажи между мной и бывшим супругом на совместно купленную машину, как будто он продаёт машину мне. Подскажите, пожалуйста, поскольку супруг может подать на раздел имущества ещё в течение 3 лет после развода, сможет ли он в дальнейшем опровергнуть договор купли-продажи машины и подать на её раздел? Ну,мало ли, в голову ему стукнет такая мысль.

29 Августа 2020, 16:36, вопрос №2091708 Юлия, г. Краснодар Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 9,9 Рейтинг Правовед.ru 18661 ответ 7266 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,9рейтинг
  2. эксперт

поскольку супруг может подать на раздел имущества ещё в течение 3 лет после развода, сможет ли он в дальнейшем опровергнуть договор купли-продажи машины и подать на её раздел? Ну, мало ли, в голову ему стукнет такая мысль… Юлия Юлия, добрый день!

Это не верное утверждение, на раздел имущества он может подать в течение трех лет с даты, когда узнал о нарушении своих прав, а не с даты расторжения брака, тут общий срок давности применяется. Если авто приобретено в браке то это совместное имущество и несовсем верно заключать договор купли продажи т.к. по сути нельзя продать то, что Вам уже принадлежит, формально тут правильно соглашение о разделе имущества заключить, но это нотариус и расходы понятно будут.

29 Августа 2020, 16:42 0 0 185 ответов 59 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день, Юлия!

Да, такая возможность у бывшего мужа будет.

Чтобы ее исключить, можно составить соглашение о разделе имущества, в котором прописать, какое имущество после развода будет принадлежать тому или иному супругу.

Особенности сделок между родственниками: может ли муж продать квартиру жене и наоборот?

ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиПродать недвижимость супругу можно, однако для того, чтобы сделка состоялась, должны быть выполнены определённые условия. Законодательные нормы РФ не содержат точных указаний относительно таких сделок, поэтому каждая ситуация должна рассматриваться в индивидуальном порядке. После того как брак официально регистрируется, все имущественные отношения граждан начинают осуществляться с учетом тех особенностей, которые устанавливает семейный кодекс РФ.

Правовой статус объекта недвижимости имеет следующие особенности:

  • Личной собственностью супругов является то имущество, которое было приобретено по безвозмездным сделкам (по договорам дарения или наследования).
  • Та недвижимость, которая принадлежала мужу и жене до того, как брак был зарегистрирован, по-прежнему остается личной собственностью граждан.
  • Имущество, приобретенное в браке за счет средств семейного бюджета, приобретает статус совместного и претендовать на него имеют право оба партнера.

Стоит отметить, что если квартира является личной собственностью мужа или жены, то распоряжаться он имеет право ею без обязательного получения разрешения от второго супруга, и даже отчуждение недвижимости будет проходить по правилам, которые установлены для всех прочих гражданских сделок. Если квартира приобретена после регистрации брака – ситуация меняется и имущество приобретает статус совместно нажитого.