Договор дарения доли квартиры и земельного участка образец

Договор дарения доли жилого дома


» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор хранения, документы на хранение». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

Договордарения доли жилого дома город Москва ______________ года Гражданин РФ ______________________, паспорт РФ: серия ____ № _______, выдан _________ г.

ОВД «_________» г. _______, код подразделения _______; адрес места жительства: ______________________ именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и Гражданка РФ __________________, паспорт РФ: серия _____ № _______, выдан ________ г. Отделом УФМС России по гор. ______ по Району _________, код подразделения ________; адрес места жительства: ___________________ именуемая в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому долю в размере ____ жилого дома, принадлежащем на праве общей долевой собственности общей площадью ____ кв. м, в том числе жилой площадью ____ кв.

м, находящейся по адресу: ________________________________ (далее — Доля).1.2.

Указанная Доля принадлежит Дарителю на праве общей долевой собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ____________ г., серия ______ N __________, выданным, Московской областной регистрационной палатой условный номер __________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _________г. сделана соответствующая запись за N ____________.1.3.

Одаряемый в дар от Дарителя указанную Долю принимает.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.2.2.

Договор дарения доли жилого дома

Автор статьи: Последнее изменение: Май 2020 года 4315 Договор дарения доли дома предполагает безвозмездный переход права собственности от дарителя к одаряемому субъекту.

Он должен быть оформлен на основании норм Гражданского кодекса России.

При оформлении дарственной на долю в доме следует соблюдать предусмотренные законом условия и ограничения. Доля в частной жилплощади не всегда может соответствовать реальной площади дома, которую занимает даритель.

В его качестве иногда выступает одинокий пожилой человек, в собственности которого может быть полдома (50% от всех жилых помещений в коттедже), но в действительности он занимает одно койко-место и живет вместе со своими близкими родственниками. Сделку иногда оформляют, чтобы облегчить передачу права собственности в порядке наследования, особенно в случае, когда смерть дарителя будет основанием для длительных судебных разбирательств в рамках наследственных правоотношений. Если доля не определяется в натуральном эквиваленте, то ее размер фактически влияет только на ее стоимость.

Но чем больше доля, тем вероятней шанс добиться в суде удобного порядка использования жилого помещения, так как иногда лица с меньшей долей могут занимать большие по площади комнаты в доме, не согласуя такие действия с сособственником. В отличие от договора купли-продажи доли, ГК РФ не обязывает дарителя предварительно спрашивать разрешения на сделку других у дольщиков.

В качестве одариваемых субъектов могут выступать:

  1. иностранцы и лица без гражданства;
  2. публично-правовые образования – закон не запрещает безвозмездно отчуждать долю в частном доме муниципалитету и даже государству (тогда полномочия одаряемого представляет Росимущество);
  3. граждане России;
  4. юридические лица – запрет на дарение для них существует только в случае, когда в качестве дарителя выступает так же юридическое лицо;

Спорный остается вопрос о возможности подарить недвижимость еще не родившемуся на момент оформления сделки ребенку.

Оформляем договор дарения доли дома

15.10.2018 Передача имущества в дар предусмотрена в главе 32 ГК РФ.

Однако если даритель не является единственным владельцем недвижимости или иного имущества, при совершении сделки также следует руководствоваться положениями 16 главы указанного нормативного акта. Именно в данном разделе обозначены понятие долевой собственности и возможность ее передачи третьим лицам.
572 статья ГК РФ раскрывает само понятие дарения.

Под процедурой подразумевается переход права собственности от одной стороны договора к другой, осуществляемый на добровольных основаниях владельцем имущества и не подразумевающий получения материальной выгоды бывшим хозяином. При этом собственник имеет право на составление дарственной в пользу выбранного лица, даже если имущество принадлежит ему лишь частично. В подобном случае в пользу одаряемого отчуждается лишь причитающаяся ему доля, остальные владельцы не теряют возможности распоряжаться оформленными на них частями недвижимости.

Однако в соответствии с 246 статьей ГК РФ подобные действия одного из хозяев предполагают получение согласия остальных владельцев. В Российской Федерации признается многообразие форм собственности, среди которых присутствует и долевая. Подобное определение установлено в 244 статье ГК РФ.

Доля – это часть имущества, которая принадлежит одному владельцу Чаще всего подобный раздел жилья, или иного имущества возникает в процессе наследования, либо при совершении совместной покупки. Подобное имущество принадлежит нескольким владельцам одновременно, а доля каждого определяется в зависимости от положений правоустанавливающего документа, либо самостоятельно определен участниками долевой собственности, как указано во 2 пункте 245 статьи ГК РФ.

Совладельцы при этом наделены правом распоряжаться причитающейся долей по своему усмотрению. Они могут: преподносить ее в качестве подарка или пожертвования третьим лицам и организациям; продавать; сдавать в аренду; указывать в завещании в качестве наследственной массы.

Договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор хранения, документы на хранение».

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

Мы, гр. Российской Федерации ____________________, __________ года рождения, паспорт: ____ ________, выдан ___ ОТДЕЛЕНИЕМ МИЛИЦИИ ОВД «__________» УВД ЦАО ГОРОДА МОСКВЫ от __________ г., код подразделения _________, зарегистрированная по адресу: ________________________, именуемая в дальнейшем «ДАРИТЕЛЬ» с одной стороны, и гр. Российской Федерации ________________________, __________ года рождения, паспорт: ____ ________, выдан ПАСПОРТНЫМ СТОЛОМ №__ ОВД ТАГАНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ от __________ г., код подразделения: _______, зарегистрированный по адресу: ________________________, именуемый в дальнейшем «ОДАРЯЕМЫЙ» с другой стороны, а вместе именуемые «СТОРОНЫ», заключили настоящий Договор о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.Даритель дарит, а Одаряемый принимает в дар 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ___ кв.м., кадастровый № _____________, расположенный на землях поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, с размещенной на нем 1/24 долей жилого дома с надворными постройками, 1-этажный, общей площадью ____ кв.м., жилой площадью ____ кв.м., инв.

№_____ лит. А-а-а1-а2-а3, Г, Г1, Д, У,1., кадастровый № ___________________, расположенных по адресу: ________________________ 1.2. На момент заключения настоящего договора, указанная доля земельного участка принадлежит Дарителю на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом г. Москвы _________________ ___________ г., реестровый номер ________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ___________ г, серия ____ № _________, о чем в Едином государственном

Договор дарения доли земельного участка образец

» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор хранения, документы на хранение».

Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. ДОГОВОР дарения доли земельного участка Город ________, ____________ обл.,_______________ года. Мы, ___________________________, _________ года рождения, место рождения с.

__________, ______________ района ____________ области, гражданка Российской Федерации, пол женский, паспорт: серия ____ номер ________, выдан ОВД «____________» города __________ ________ г., код подразделения ________, зарегистрированная по адресу: ____________________________, именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и ____________________________, _________ года рождения, место рождения: город Москва, гражданка Российской Федерации, пол женский, паспорт: серия ____ номер ______, выдан Отделением по району __________ ОУФМС РОССИИ по гор. _________ в ЮВАО ___________ г., код подразделения ________, зарегистрированный по адресу: ___________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемая», с другой стороны, действуя добровольно, заключили настоящий договор (далее по тексту «Договор») о нижеследующем: 1.

Рекомендуем прочесть:  Льгота на поезд ребенок инвалид

Даритель подарил Одаряемому долю в праве 1/2 принадлежащей ей на праве общей долевой собственности, находящейся по адресу: _______________________________ 2. Отчуждаемая доля, кадастровый ( или условный номер) инвентарный номер _________________, принадлежит __________________________ на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на основании Свидетельство о праве собственности, выдано _______________, нотариусом города ______ __________, реестровый номер _______, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк _____________, выданного ____________ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____________ года сделана запись регистрации № ________________.3.

Объект права:

Договор дарения дома и земельного участка между родственниками

» » » 4.89/5 (36) Документ, позволяющий передать собственность на безвозмездной основе, должен быть оформлен с соблюдением общей структуры, которая предназначена для договоров. Такое соглашение составляется по следующей схеме:

  1. дата заключения соглашения и место;
  2. личные данные сторон, заключающих договора;
  3. подписи одаряемого и дарителя.
  4. условия перехода права собственности к одаряемому, а также его права;
  5. список всех лиц, которые зарегистрированы по данному адресу, в случае с жилым домом;
  6. право собственности на объект недвижимости (земельный участок или жилой дом);
  7. описание предмета договора;
  8. условия соглашения;

Учтите! Соглашение можно составить самостоятельно, или воспользовавшись услугами нотариуса.

Нотариус поможет правильно составить подобное соглашение, проверить достоверность информации, которая вносится в договор, и сразу заверит его.

Кроме того, нотариус проверит дополнительные условия при заключении такого договора, а также подготовит список документальной базы, которую необходимо подготовить для качественного заключения договора. Основное преимущество этого вида договора – это самостоятельность в его составлении, не используя услуги квалифицированного специалиста, причем юридическую силу он обретает после его подписания обеими сторонами соглашения. ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец договора дарения на земельный участок с домом: Изначально требуется определение круга близких родственников.

Ведь если собственность переходит в собственность близкого родственника, то оплачивать налог при получении собственности в дар не потребуется, как и при оформлении завещания.

Для того чтобы определить круг близких родственников, стоит обратиться к нормам статьи 14 СК РФ. Статья 14 СК РФ. Обстоятельства, препятствующие заключению брака Заключение брачных отношений запрещено между:

  1. физическими лицами, если хотя бы одно из них находится в брачных отношениях с другим лицом;

Договор дарения доли на земельный участок — образец с Росреестра

Договор дарения — это письменный документ на согласие в котором собственник дарит свою собственность другому человеку во владение. В этом случае, нужно зарегистрировать право передачи владения аграрным наделом в Росреестре.

Налог при дарении доли земельного участка не родственнику составляет 13% от его стоимости.

Если договор дарения заключен между родственниками НДФЛ не уплачивается. По статье 14.2 Семейного Кодекса РФ родственниками считаются:

  1. Брат, сестра;
  2. Бабушка, дедушка.
  3. Супруг\га;
  4. Ребенок родной, неполнородный или усыновленный;
  5. Родитель;

В случае, заключения дарственной между родственниками подоходный налог на имущество не взимается (статья 217.18.1 НК РФ).

Договор составляется в типовом письменном виде, вписывается вся информация о земельном участке (предмет дарения), и лицах, заключающих соглашение. Право владения переходит от дарителя к одаряемому после регистрации документа в Росреестре.

Если даритель в браке, то для составления договора требуется письменное одобрение мужа\жены (ст.35 СК РФ). Содержание договора определяют стороны и предмет дарения.

Обязательно указываются персональные сведения о дарителе и одаряемом. Ф.И.О, идентификационные сведения, место проживания. Указываются подробные сведения о земельном участкеи недвижимости на нем — местоположение, площадь, цель назначения, наличие построек и.т.п.

Согласно документу даритель передает полное право владения землей одаряемому, и отказывается от всех имущественных прав на нее в пользу второй стороны. (статья 572.ч 1 ГК РФ) Договор можно составить самостоятельно или через нотариуса, дарственные пишутся в простой письменной форме, главное отсутствие ошибок и корректировок. Для оформления договора дарения доли дома и земельного участка (образец соглашение между родственниками имеется ) и передачи права владения другому лицу нужно подготовить перечень бумаг:

  1. Прошение о регистрации договора;
  2. Дарственная в 2 вариантах (один остается в Росреестре);
  3. Удостоверение личности;

Договор дарения доли дома и земельного участка

Одной из разновидностей сделок по оформлению дарственных на недвижимое имущество является договор дарения доли дома и земельного участка.

Специфика дарения долей, независимо от вида недвижимости, поделенной на доли, обусловлена процедурой, которую законодатель устанавливает для объектов, находящихся в общей долевой собственности.

Файлы в .DOC: Сущность сделки состоит в безвозмездной передаче прав собственности на часть недвижимого имущества, в нашем случае на часть дома и земельного участка, на котором он построен. Для понимания специфических моментов при оформлении и регистрации договора, а также порядка уплаты налогов нужно уточнить понятие «доли».

Гражданский кодекс определяет долевую собственность как право владения частью недвижимости, находящейся в общей собственности. Собственники физически малых долей (незначительной площади комнат) не ущемлены в своих правах, поскольку закон рассматривает долю в праве на владение. Это означает, что все члены семьи, в общем владении которых находится жилой дом, могут пользоваться всеми помещениями дома, независимо от размера их доли.

Какие-либо ограничения использования устанавливаются только с согласия всех владельцев.

Если один из собственников продает свою долю, то право покупки в первую очередь предоставляется другим долевым участникам.

На дарение это не распространяется. Если недвижимостью и участком земли владеет один гражданин, то подарить только пай в собственности жилья или только землю нельзя. Закон считает эти объекты неделимо связанными.

Владелец части дома не может подарить свою квоту земельного участка без дарения пая жилья. Дарственную можно оформить как на часть дома и землю вместе, так и раздельно.

Но отчуждение части жилья возможно только вместе с землей. Дарителем и одаряемым могут быть любые совершеннолетние дееспособные граждане. Принять такой подарок для ребенка могут и его родители (опекуны). Обычно жилплощадь в общем жилом доме дарят друг другу родственники или родители детям. Семейный кодекс РФ четко определяет понятие близких родственников и дает их перечень.

Договор дарения доли жилого дома и земельного участка

1 109 просмотров Содержание Оформление дарственной является популярной процедурой.

Она не имеет особой сложности. Однако ситуация осложняется, если предметом сделки являются доли в праве собственности на недвижимое имущество.

Одним из таких объектов является доля в жилом доме и земельном участке.

Сделка по дарению такого имущества имеет свою специфику. Рассмотрим, как оформить договор дарения доли жилого дома и земельного участка. Мнение экспертаАлександра МаксимоваЮрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. Сделка в отношении долей недвижимого имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Поэтому оформление контракта можно доверить нотариусу.

Так как оплата нотариальных услуг возлагается на стороны в любом случае.

Однако не стоит пускать ситуацию на самотек.

Отсутствие важных составляющих контракта ведет к его недействительности. Сторонам целесообразно предварительно ознакомиться с информацией о последствиях дарения имущества и требованиям к договору.

Дарственная на долю жилого дома и земельного участка № п/пПунктКомментарий 1Наименование договораДоговор дарения долей жилого дома и земельного участка 2Дата, место оформленияОбязательно указывается текущая дата и город, в котором оформляется контракт 3Сведения о сторонахДаритель и одаряемый сообщают Ф.И.О., дату рождения, паспортные данные, адрес регистрации 4Информация о предметах даренияПочтовый адрес дома и земельного участка.

В отношении дома нужно указать площадь, размер доли, реквизиты правоустанавливающих документов.

В отношении земельного надела необходимо указать кадастровый номер, размер доли. Если предметом дарения является доля в праве общей совместной собственности, то необходимо это указать.

5Условия дарителяДаритель может установить определенное событие, в результате которого имущество перейдет в дар.

Например, внук получит квартиру в дар, когда получит диплом.

Исключение составляет смерть собственника. В этом случае необходимо оформить завещание.

Договор дарения доли земельного участка

Заключение договора дарения доли земельного участка регулируется ГК РФ.

Однако стоит учитывать ряд особенностей. Согласно ч. 2 ГК РФ при дарении действует правило преимущественного приобретения доли другими совладельцами участка.

Это означает, что одаривание долей участка возможно и другим лицам, не только сособственникам участка.

В случае, если в договоре предметом будет выступать доля:

  1. определить границы участка;
  2. заказать в геодезической компании межевой план.
  3. необходимо определить доли;

Что касается части участка, то это отдельная часть, полученная в результате выдела доли, т.е.

Практика показывает, что при дарении дарители путают «часть участка» и «доля участка». Если оформляют долю – это или половина, или четверть, треть от всего участка земли.

это уже самостоятельный участок. Прежде всего, необходимо убедиться, что земля зарегистрирована в регистрационной службе и находится на кадастровом учете. Оформляя дарственную на родственников, платить налог на доходы не требуется.

Расположенные постройки едины с земельным участком, поэтому отдельно не оформляется дарственная на каждую из них. Если же на данной земле находятся здания, они переходят в собственность одаряемого.

То есть нельзя подарить участок, и остаться владельцем имущества на нем. Если даритель решил подарить помимо доли земельного участка еще и строения на нем, для этого необходимо предоставить:

  1. документы, подтверждающие право собственности на данное строение;
  2. указать более подробную информацию о строении в договоре.
  3. справку подтверждающую, что дом не находиться под арестом или в залоге;

Однако, дом, в отличие от земельного участка, не всегда можно разделить. Если же деление дома в натуре невозможно, то участок значит находится в долевой собственности.

Тогда дарение будет проводиться на доли дома и участка земли. Отличительной особенностью дарения участка со строениями является то, что необходимо платить оба налога – и на землю, и на постройки. Одаряемый не во всех случаях освобожден от обязанностей имущественного характера.

Договор дарения доли земельного участка образец

Даритель с одной стороны и одаряемая с другой стороны действуя добровольно, заключили настоящий договор. Даритель подарил одаряемому долю земельного участка в праве 1/2 принадлежащей ей на праве общей долевой собственности.

ДОГОВОР дарения доли земельного участка Город ________, ____________ обл.,_______________ года. Мы, ___________________________, _________ года рождения, место рождения с.

__________, ______________ района ____________ области, гражданка Российской Федерации, пол женский, паспорт: серия ____ номер ________, выдан ОВД «____________» города __________ ________ г., код подразделения ________, зарегистрированная по адресу: ____________________________, именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и ____________________________, _________ года рождения, место рождения: город Москва, гражданка Российской Федерации, пол женский, паспорт: серия ____ номер ______, выдан Отделением по району __________ ОУФМС РОССИИ по гор.

_________ в ЮВАО ___________ г., код подразделения ________, зарегистрированный по адресу: ___________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемая», с другой стороны, действуя добровольно, заключили настоящий договор (далее по тексту «Договор») о нижеследующем: 1. Даритель подарил Одаряемому долю в праве 1/2 принадлежащей ей на праве общей долевой собственности, находящейся по адресу: _______________________________ 2. Отчуждаемая доля, кадастровый ( или условный номер) инвентарный номер _________________, принадлежит __________________________ на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на основании Свидетельство о праве собственности, выдано _______________, нотариусом города ______ __________, реестровый номер _______, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк _____________, выданного ____________ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____________ года сделана запись регистрации № ________________.3.

Объект права: земельный

Договор дарения земельной доли

» Для дарения обычных вещей требуется только желание сторон: дарителя – сделать подарок, одаряемого – принять его. Всё становится намного сложнее, если в роли подарка выступает недвижимость. Появляются нюансы, связанные с типом имущества (квартира, дом, земля, гараж и т.

д.), статусом одаряемого (родственник или чужой человек) и прочими особенностями. Сам акт дарения с точки зрения закона рассматривается как сделка. К примеру, решив осуществить дарение доли земельного участка родственнику, вы должны учесть, что нюансы процедуры будут опираться сразу на 3 ключевых момента:

  1. доля;
  2. земельный участок;
  3. родственник.

Дарение земли несколько отличается от дарения других видов недвижимости, есть особенности и у отчуждения доли от целого.

Также ход процедуры зависит от того, кем одариваемый приходится дарителю.

Понятие доли можно найти в ГК РФ. Статья 245 Гражданского кодекса регламентирует процесс выделения доли из общего земельного участка, принадлежащего сразу нескольким гражданам. Чтобы разобраться, что представляет собой понятие «доля» применительно к земельным участкам, нужно сначала определиться, что такое долевая собственность.

Применительно к земельным наделам, она может рассматриваться как:

  1. стоимость, выделенная из общей стоимости – конкретная сумма, которую рассчитали от цены всего земельного участка.
  2. часть территории, которую выделили в натуре и определили её чёткие границы;

Отметим, что второй вариант применим в тех случаях, когда по закону не разрешается дробить землю на куски, она должна быть единым целым. Гражданский кодекс не даёт чёткого определения такого вида собственности, но допускает его наличие и регламентирует переход права собственности данного типа в результате дарения и других сделок, совершаемых гражданами.

Другим важным документом, на который нужно опираться при передаче в дар земельного участка, выделяемого из общей долевой собственности, является Земельный кодекс РФ.

Договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка

Московская область Волоколамский район __________________________________________две тысячи пятнадцатого года Мы, гр. Российской Федерации ____________________, __________ года рождения, паспорт: ____ ________, выдан ___ ОТДЕЛЕНИЕМ МИЛИЦИИ ОВД «__________» УВД ЦАО ГОРОДА МОСКВЫ от __________ г., код подразделения _________, зарегистрированная по адресу: ________________________, именуемая в дальнейшем «ДАРИТЕЛЬ» с одной стороны, и гр. Российской Федерации ________________________, __________ года рождения, паспорт: ____ ________, выдан ПАСПОРТНЫМ СТОЛОМ №__ ОВД ТАГАНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ от __________ г., код подразделения: _______, зарегистрированный по адресу: ________________________, именуемый в дальнейшем «ОДАРЯЕМЫЙ» с другой стороны, а вместе именуемые «СТОРОНЫ», заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.Даритель дарит, а Одаряемый принимает в дар 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ___ кв.м., кадастровый № _____________, расположенный на землях поселений, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, с размещенной на нем 1/24 долей жилого дома с надворными постройками, 1-этажный, общей площадью ____ кв.м., жилой площадью ____ кв.м., инв. №_____ лит. А-а-а1-а2-а3, Г, Г1, Д, У,1., кадастровый № ___________________, расположенных по адресу: ________________________ 1.2. На момент заключения настоящего договора, указанная доля земельного участка принадлежит Дарителю на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом г.

Москвы _________________ ___________ г., реестровый номер ________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ___________ г, серия ____ № _________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ___________ года сделана запись регистрации № ______________________.

Договор дарения доли дома и земельного участка

» » 1 973 просмотровСодержаниеПроцесс дарения доли недвижимости регулируется Гражданским, Жилищным и Земельным кодексом Российской Федерации.

И именно их положениями следует руководствоваться сторонам при составлении и оформлении дарственной. Это поможет грамотно провести процедуру дарения, верно оценить ее последствия и своевременно предотвратить непоправимые ошибки.Согласно Гражданского кодекса (ГК РФ), имущество, принадлежащее двум и более лицам, является общим.

Оно может входить в совместную или долевую собственность совладельцев, в зависимости от основания и особенностей приобретения.Долевая собственность отличается от совместной тем, что в документах на нее указывается конкретное соотношение долей, в рамках которых существуют права совладельцев. Тогда как совместная собственность изначально принадлежит своим правообладателям на общих условиях — отвечают и распоряжаются ее они сообща.Пример:

  • Материальные блага, нажитые супругами в браке, являются их совместной собственностью.
  • Сторонами договора социального найма (зарегистрированными жильцами неприватизированного объекта недвижимости) приватизируется жилье. После того, как запрос будет одобрен, они станут совладельцами имущества на праве совместной собственности.
  • Хозяин дома завещал/продал/подарил имущество трем лицам, указав при этом конкретный размер долей, положенных каждому из них. Такая собственность будет долевой.

Существовавшая ранее совместная собственность может быть разделена хозяевами на части, и в результате стать долевой.