Договор дарения доли квартира по материнскому капиталу одного собственника

Договор дарения доли квартира по материнскому капиталу одного собственника

Оглавление:

Дарение долей детям при покупке жилья по материнскому капиталу


Материнский капитал представляет собой форму поддержки государством российских семей, которые воспитывают двух детей и более. Возможность на его получение возникает у родителей при рождении или усыновлении второго или последующего ребенка.

Данное право удостоверяется сертификатом государственного образца.Однако помимо прав родители при этом приобретают и ряд обязанностей, и одна из них — по выделу доли при покупке жилья с использованием средств мат.

капитала. То, каким именно способом необходимо исполнить данное обязательство, решают сами родители — они вправе составить соответствующее нотариальное соглашение или же заключить договор дарения.Как уже было сказано ранее, рождение второго и последующих детей в российской семье дает право на получение материнского капитала.

Наряду с этим, существует обязательство родителей о выделении доли своим детям в жилом помещении.Важно Если на маткапитал приобретается жилье, независимо берется в ипотеку или нет, то такое имущество должно быть оформлено в общую совместную собственность всех членов семьи. Однако, если этого не было сделано сразу, то в Пенсионный фонд РФ необходимо предоставить соответствующее обязательство, оформленное в письменном виде и заверенное у нотариуса.Заверение обязательства происходит в нотариальной конторе, которая может быть как частной, так и государственной. Однако бывают случаи, когда в населенном пункте нет нотариуса, тогда его функции в этой части может выполнить глава администрации поселения.Для того, чтобы нотариально заверить такой документ необходимо иметь при себе:

  1. документ, удостоверяющий личность мужа и жены (паспорт или справка из паспортного стола);
  2. ипотечный договор (при его наличии).
  3. сведения, подтверждающие покупку жилья;
  4. свидетельства о рождении детей;
  5. документ, подтверждающий наличие материнского капитала (сертификат);
  6. свидетельство о госрегистрации права собственности на недвижимость;

Осуществление заверения нотариусом является платной услугой, стоимость которой, как правило, не превышает 300-500 рублей.

Договор дарения доли квартира по материнскому капиталу одного собственника

Она должна быть прописана в виде частей, например, 1/20 доля. Пример. Отец хочет передать половину своей доли в квартире двум детям, мать ничего не передает. В этом случае в дарственной необходимо указать, что каждый получит по 1/8 квартиры: отец имеет право на половину жилья (1/2), половина от нее – это 1/4.

Возьмите на заметку: без уточнения доли бумага будет считаться недействительной. Следовательно, каждому малышу по половине от 1/4. Согласие матери не требуется, так как передается только часть супруга.

Как выделяются доли по материнскому капиталу В законе нет точного определения того, как именно следует осуществлять распределение долей детям.

Инфо И вот в каких случаях:

  1. означенная площадь юридически не является собственностью инициаторов сделки.
  2. в документе имеются пункты, противоречащие законодательству;
  3. не указан предмет или сообщены неверные его характеристики;
  4. нет одного или нескольких обязательных к приложению документов;
  5. договор составлен с ошибками;

О мошенничестве и других частных случаях при дарении квартиры читайте на нашем сайте.

Доля может варьироваться от минимальной до целой квартиры. Однако не стоит думать, что можно оставить нелюбимому сыну 1/1000 долю жилья, а второму остальное.
Узнайте также о том, можно ли оспорить или отменить дарение доли квартиры. Теперь уже можно говорить о детях, как о сособственниках жилища. Их долю нельзя продать или подарить от их имени даже их законным представителям (ст. 575 ГК РФ). Как становится ясно, процедура наделения своих чад долями в жилище совсем не сложная, несмотря на кажущееся большим количество бумаг.

Внимание Материнского(семейного) капитала или средств других государственных субсидий для поддержки семей с детьми.

Содержание статьи подробное:

  1. Выделение долей из общей совместной собственности.
  2. Договор дарения доли квартиры ребенку
  3. Выделение долей из долевой собственности.
  4. Договор дарения долей детям
  5. Выделение долей из единоличной собственности.

Материнский капитал и ипотека: как правильно оформить на детей

Договор дарения долей детям при покупке жилья по материнскому капиталу, которого можно найти в интернете, связан с государственной поддержкой семей.

Родители по закону могут получить материнский капитал, сумма которого достигает почти половины миллиона рублей, как только у них родится второй ребенок. Однако потратить его можно только на определенные нужды.

Чаще всего материнский капитал вкладывают в покупку жилья.

Это порождает определенные проблемы, часть которых связана с названием. Многие считают, что если капитал «материнский», значит и его деньги принадлежат матери, то есть часть недвижимости, которая была куплена на них, также принадлежит ей. Это неверно: маткапитал направлен на поддержку всей семьи, то есть принадлежит отцу, матери и их потомкам.

Важно знать: материнский капитал может получить и отец, если он является усыновителем двух малышей.

Если семья решила потратить сертификат на улучшение жилищных условий, ей необходимо помнить о необходимости выделить часть квартиры наследникам. Это необходимо сделать, поскольку каждый несовершеннолетний по закону должен иметь свою прописку и право на жилплощадь. Это стало причиной возникновения такого понятия, как выделение доли в недвижимости малолетним людям.

Процедура может происходить тремя способами: Если родители решили поменять квартиру или купить новую, они просто прописывают в ней своих наследников как собственников; Если же семья уже владеет недвижимостью и выплачивает ипотеку, она может использовать деньги, чтобы погасить долг перед банком. В этом случае родители должны оформить нотариальное обязательство о выделении малышам долей в недвижимости.

Как только ипотека будет полностью погашена, можно оформить дарственную, по которой потомкам будут выделены конкретные части в недвижимости, принадлежащей родителям. Пока ипотека не погашена, жилье считается собственностью банка и не может быть передано.

Бесплатная консультацияЮриста:По любым вопросам

Пример: Набрал займов в МФО из-за ремонта квартиры и лечения болезни. Поздно понял что это неподъемные займы для меня. Звонят, угрожают различными способами воздействия.

Как быть? Москва Санкт-Петербург Нажимая кнопку ОТПРАВИТЬ, вы принимаете условия Отправить Отправить

Правительства Москвы

Министерства юстицииРоссийской Федерации

Роспотребнадзора Последние вопросы Полное комплексное обслуживание С момента обращения к нам и до полного решения вопроса мы готовы сопровождать своих клиентов, оказывая им необходимые услуги и консультации.

Бесплатный детальный анализ ситуации Наши специалисты детально изучат Вашу ситуацию, ознакомятся со всеми имеющимися документами, составят четкую картину проблемы. Работа на результат Мы заинтересованны в успехе Вашего дела! Ваши победы — наши победы. Мы ориентированные исключительно на результат.

Составление документов При необходимости юристы нашей компании возьмут на себя составление всех необходимых документов, для положительно решения дела.

Бесплатная проработка вариантов Только после детального анализа имеющихся документов, погружения в сложившуюся ситуацию – мы сможем проработать пути решения и целесообразность их применения. Подача документов Берем все на себя.

Составление. Сбор необходимого пакета документов.

Подача в инстанции. Отслеживание.

Контроль каждого движения дела. Всегда есть вероятность, что клиенту не нужно идти в суд или составлять претензию и иные документы, так как перспективы выиграть нет и клиент зря потратит время и деньги, хуже того, усугубит свое положение.

Именно по этому юристы нашей компании сначала делают бесплатный анализ ситуации, изучают имеющиеся документы, и только после этого предлагают пути решения, если они имееются.

Почему

Договор дарения доли квартира по материнскому капиталу одного собственника

Главная / Договор дарения / Составление договора дарения / Дарение долей жилья детям при покупке по материнскому капиталу В России существует поддержка семей, где были рождены вторые и последующие дети.

Она выражена в предоставлении материнского капитала. Его возможно использовать на полное или частичное погашение ипотечного кредита, предоставленного на приобретение жилья для семьи. Для этого нужно оформить обязательство о выделении долей в недвижимости в нотариальной конторе. Само выделение долей возможно путем составления соглашения или договора дарения, которые подлежат государственной регистрации.

При этом правовые последствия оформления этих документов различаются.

Это связано с желанием не допустить мошенничества среди взрослых.

  1. В отличие от совершеннолетних выписать малышей из квартиры на несколько месяцев невозможно, максимальный срок – 1-2 недели. И, хотя в случае переезда в другой город, срок может быть увеличен, он все равно слишком мал.
  2. Однако продать квартиру все-таки можно. Для этого необходимо обратиться в отделение попечительства и убедить их в том, что продажа недвижимости никак не повлияет на материальное состояние малышей: родители не заберут все деньги и не бросят их. Для этого родителям необходимо написать заявление и приложить заверенное обязательство выделить детям часть нового жилья. В этом случае отделение даст согласие, и семья сможет оформить документы.
  3. Малолетние наследники не могут решить сами за себя, так как по закону являются недееспособными.

И вот в каких случаях:

  1. не указан предмет или сообщены неверные его характеристики;
  2. нет одного или нескольких обязательных к приложению документов;
  3. означенная площадь юридически не является собственностью инициаторов сделки.
  4. в документе имеются пункты, противоречащие законодательству;
  5. договор составлен с ошибками;

О мошенничестве и других частных случаях при дарении квартиры читайте на нашем сайте.

Узнайте также о том, можно ли оспорить или отменить дарение доли квартиры.

Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу

/ / Просмотров 477 Содержание Российские семьи уже успели оценить преимущества материнского капитала за рождение двух и более детей.

Но вместе с тем родители обязаны использовать бюджетные средства на целевые нужды – например, покупку квартиры и последующее выделение доли детям.

Ситуации, когда можно оформить дарение доли на детей:

  1. жилье передано в собственность одному из супругов по брачному контракту.
  2. жилое помещение принадлежит родителям на праве совместно нажитого имущества;
  3. супруги находятся в разводе, однако мать владеет квартирой;

Реализовать путем заключения договора дарения – оптимальный и быстрый способ наделить детей квадратными метрами. Осталось ответить на вопрос, как составить дарственную и где зарегистрировать сделку?

Обязательным условием является требование к форме – договор дарения составляется в письменном варианте. Родители или один из супругов выступают в роли дарителей – собственников жилья, которые хотят передать долю квартиры своим детям.

Несовершеннолетние – выступают одариваемыми лицами, т.е. получателями доли квартиры.

Если дарителей двое (муж и жена), нужно вначале вписать в договор их фамилии, имена и отчества, а затем указать наименование «Дарители» (аналогично и по двоим детям).

Содержание договора дарения доли детям по маткапиталу (МК):

  1. число, месяц и год составления;
  2. указать, что доля квартиры детям по маткапиталу дарится добровольно, по согласию сторон.
  3. ФИО родителей, дата рождения, место прописки, номер и серия паспорта;
  4. ФИО детей, адрес проживания, сведения из свидетельства о рождении;
  5. город, населённый пункт;

Основные пункты договора:

  1. какая доля принадлежит родителям или одному из супругов – в процентном выражении, а также на каком основании возникло право собственности (документы);
  2. отметить характеристики собственности: адрес квартиры, этаж, число комнат, жилая/нежилая площадь;

Как подарить квартиру детям

— ? И как оформить сделку и зарегистрировать права на Одаряемого? — Очень просто! В этой статье Вы получите подробный алгоритм — как подарить квартиру детям и как составить договор дарения.

Если вам необходимо выделить доли детям для исполнения обязательства перед ПФР — прочтите статью:

  1. Дарение недвижимости обязательно оформляется в письменной форме — Договором дарения.
  1. в Росреестре необходимо зарегистрировать переход права от Дарителя к Одаряемому.
  1. В Росреестре необходимо зарегистрировать право собственности на Одаряемого и получить выписку из ЕГРН о проведенной регистрации( с 15.07.2016 года Свидетельство о государственной регистрации не выдается!).

И все!

Очень легко. Содержание статьи подробное: Письменное оформление сделки по дарению необходимо потому что регистратору нужен документ-основание для перевода права собственности от собственника к одаряемому. Однажды я встретила в отделе приема-выдачи документов Росреестра одноклассницу, в очереди ожидала. Ей сестра дачу решила подарить.

На мой вопрос: «Кто вам договор составлял»?

Обе на несколько минут впали в ступор ))) Они просто не знали, что этот договор нужен. Так вот. Без письменного документа, выражающего условия сделки дарения, не обойтись.

Даритель может безвозмездно передать целую квартиру или долю в праве собственности на нее.

Нужно ли удостоверять договор дарения у нотариуса? Дарение долей детям из квартиры с одним собственником происходит в простой письменной форме и Вы применяете предложенный Договора дарения или составляете Договор дарения с помощью . Если квартира принадлежит Дарителям на основании общей долевой собственности, дарение — нотариальная сделка!

Если квартира принадлежит Дарителям на праве общей совместной собственности: — дарение доли оформляется у нотариуса -дарение целой квартиры — простая письменная форма, составьте договор с помощью Оформление дарения у нотариуса очень дорого, как минимум 10 000 рублей. .

Договор дарения долей квартиры (материнский капитал)

Девочки, я много времени потратила, пытаясь бесплатно)), на форумах выведать у юристов типовой договор дарения для исполнения обязательств, данных пенсионному фонду при получении мат.

капитала. В итоге, методом проб и ошибок, исправленных регистратором(вопрос спорный, ну да ладно), получилось.В общем, в этом виде договор зарегистрировали, пользуйтесь, кому надо, на здоровье.

Важно писать инфу о поле, гражданстве и проч., короче, личные данные в точности по шаблону.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ Город Бобруйск «02»ноября 2013г.

Мы, гражданин Российской Федерации, Сергеев Сергей Николаевич, 2 апреля 1990года рождения, пол-мужской, место рождения-гор. Москва, паспорт 12345, выданный ОВД «Марьино» гор.

Москвы 1 октября 2010 года, код подразделения 123, зарегистрированный по адресу: город Москва, ул.

Иванова 1 кв.8, с одной стороны, и гражданка Российской Федерации Ольгина Ольга Васильевна 5 сентября 1990 года рождения, пол женский, место рождения гор. Бобруйск , паспорт 12345, выданный ОВД Ивановского района Московской области 9 декабря 2010 года, код подразделения 123, зарегистрированная по адресу: Московская область город Бобруйск, ул.
Старая 9, кв1, действующая как законный представитель своих несовершеннолетних детей: Сергеева Сергея Сергеевича, пол мужской, гражданство Российской Федерации, место рождения г.

Москва, свидетельство о рождении V-M №12345, дата рождения 5.11.2000 и Сергеевой Аполлинарии Сергеевны, пол женский, место рождения Москва, гражданство Российской Федерации, свидетельство о рождении VI-М №12345, дата рождения 6.01.2019, зарегистрированных по адресу г.

Москва ул. Иванова 1, кв.8 , с другой стороны, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1 Предмет договора.

1.1 Я, Сергеев Сергей Николаевич, от принадлежащей мне по праву общей долевой собственности квартиры (доля в праве 1/2), находящейся по адресу: Московская область, г.

Бобруйск, ул.Старая, д.9,

Дарение квартиры с использованием материнского капитала

Содержание статьи: Программа социального финансирования молодых семей под названием «Материнский капитал» была введена в 2007 году. На сегодня срок ее действия продлен до 2020 года.

В рамках проекта, семьям, где родился второй и другие дети с 1 января 2007 года, выплачивается материальная помощь в установленном размере. Целью программы является улучшение демографической обстановки в стране и предоставление гражданам возможности приобрести жилье.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов.

Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий: Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Полученные деньги люди могут использовать на улучшение условий проживания, на обучение ребенка или для увеличения пенсионного пособия матери. Недавно, в законодательную базу были внесены поправки, согласно которым средства материнского капитала могут быть потрачены на покупку средств реабилитации для детей инвалидов. Для получения денежных средств, мать или отец ребенка должны обратиться в территориальное отделение пенсионного фонда с соответствующими документами и подать заявку на получение семейного капитала.

Посмотреть и скачать можно здесь: [].

Дарение представляет собой гражданско-правовую сделку, в рамках которой осуществляется безвозмездная передача имущества, принадлежащего дарителю по праву собственности, одариваемому лицу. Определение дарственной дано в . В сделке могут принять участие дееспособные и адекватные лица.

Если существуют какие-либо отклонения или договоренность каким-либо образом затрагивает интересы несовершеннолетнего ребенка, то потребуется разрешение от органа опеки.

Соглашение составляется в простой письменной форме и подлежит обязательной регистрации в Росреестре.

Рекомендуем прочесть:  Колекторы шлет письма

Если документ не пройдет регистрирование в течение года с момента заключения, он будет признан .

Дарение с использованием материнского капитала может быть оформлено или в нотариальной конторе.

Договор дарения долей детям под материнский капитал

Автор статьи: Последнее изменение: Май 2020 года 2439 Дарение жилой недвижимости, приобретенной за счет материнского капитала, выделяемого при рождении детей, распространившаяся за последнее время процедура. Однако договор дарения квартиры по материнскому капиталу имеет свои особенности, т.к.

такая недвижимость приобретается, прежде всего, в интересах родившихся детей, и они должны быть соблюдены при проведении любых сделок по ее отчуждению.

Какова специфика дарения квартиры, приобретенной с участием материнского капитала, рассмотрим ниже.

Под материнским капиталом подразумевается безналичная сумма, которую выделяет государство в виде сертификата молодой семье при наличии у нее двух и более детей. Потратить выделенные средства семье разрешается только на обозначенные в Программе цели, которые служат для укрепления семьи и преследуют интересы не только родителей, но и их детей.

Основной процент полученных по сертификату средств расходуется молодыми родителями на покупку собственного жилого имущества.

Контроль и выдачу капитала в виде сертификата на решение вопросов с покупкой собственного жилья, как и другие нужды, осуществляется Пенсионным фондом РФ. Для получения сертификата молодая мама должна обратиться с ходатайством в ПФ РФ, указав при этом, на какие нужды она собирается его потратить.

Далее необходимо: найти подходящую для семьи квартиру; обратиться в соответствующий банк и запросить список необходимых документов для выделения им суммы, необходимой для покупки выбранного жилья; после сбора и предъявления нужных документов вместе с сотрудниками банка составляется договор на покупку выбранной квартиры; после проведения регистрации сделки, обозначенной в договоре, банк выкупает у продавца выбранную квартиру; один экземпляр составленного договора предъявляется в ПФ. Он является основанием для перевода средств материнского капитала в банк – плательщик. После поступления суммы в банк, обременение с квартиры снимается, и выбранная недвижимость становится семейной собственностью.

Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу

» » 158 просмотровСодержаниеМногие российские семьи, имеющие двух и более детей, уже оценили те возможности, какие дает им материнский сертификат (МС), при этом большинство семей используют средства МС на покупку жилья или улучшение жилищных условий.

Но при покупке жилья с использованием МС существует обязательное условие: часть жилого помещения, купленного или улучшенного за материнский капитал, должна быть передана в собственность детей. Самым оптимальным способом является оформление договора дарения.

Согласно , любой объект жилой недвижимости, приобретенный или улучшенный с помощью средств МС, должен быть оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи, как родителей, так и детей, в том числе несовершеннолетних.Нередко оформление передачи части жилья в собственность детей происходит по соглашению, в котором определяется детская доля, а также оговариваются размеры долей каждого из членов семьи.

Но, зачастую, для передачи детской доли родители используют такой способ наделения ребенка долей собственности, как оформление договора дарения.

Этот способ, с учетом требований закона о МС не является бесспорным, но и запрета на его реализацию в российском законодательстве нет.Неоднозначность возникла по причине того, что ни в одной статье закона не описана процедура, по которой доля жилья, приобретенного с помощью МС, должна передаваться ребенку, и каждый правоприменитель толкует законодательство по-своему, так, например:Нотариальная палата в своем письме , ссылается на требования.

В письме указано, что в соответствии с этими требованиями, на тот момент, когда жилое помещение приобреталось, у совладельцев уже возникло право общей долевой собственности на жилье, соответственно, передача детской доли должна происходить по соглашению.С другой стороны, в 2015 году Волгоградский областной суд вынес решение,

Как составить договор дарения доли детям под материнский капитал?

Имея двух и более детей в семье, матери государство выделяет денежную сумму в размере 450000 тысяч рублей. Данный материнский капитал она имеет право потратить на образование детей или приобрести недвижимость.При покупке жилья в течении шести месяцев она обязана разделить на равные доли квартиру для своих детей. Это является обязательной процедурой, которая отслеживается законом.Родителям, которые приобрели жилплощадь с использованием маткапитала, дается полгода, чтобы стать полноценными хозяевами дома, затем они обязаны поровну его разделить между всеми членами семьи.Принято считать, что в данной недвижимости преобладают два хозяина:

    мать детейотец.

Отметим!

Они обязаны разделить свои половины на всех детей, которые есть в семье. При этом доли должны быть одинаковыми на всех лиц, которые проживают в данном помещении.Заключить договор дарения необходимо в нотариальной конторе, таким образом появляется 100% гарантия, что документ полностью правильно составлен.Сам договор дарения в обязательном порядке должен быть написан письменно и подтвержден всеми подписями и печатями.В нем необходимо указать и заполнить следующие данные:

    ф.и.о всех сторон;прописка всех лиц, участвующих в процессе;адрес недвижимости;вся площадь;число помещений;этаж (если это квартира);номер.

Распорядиться своими долями дети имеют право, как только им исполняется 14 лет, но только с позволения попечительства, которое будет активно следить за долями детей до их совершеннолетия.Лишь когда ребенку исполняется 18 лет, тогда он имеет право самостоятельно, без посторонних лиц, решать судьбу подаренной части недвижимости.Заключив договор, можно произвести передачу доли двумя способами:Через нотариальную контору, где нужно будет заключить и утвердить последний пункт передачи.

Стоит заранее подготовить справку о сумме жилья.В самостоятельном порядке составить договор.

Разделив все имущество в равных частях между всеми детьми.

Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу

519 просмотров Содержание Одним из способов отчуждения недвижимости является дарственная.

Соглашение можно заключать не только между членами семьи, но и третьими лицами.

Основное требование при отчуждении части квартиры – нотариальное удостоверение сделки.

Отдельно нужно учитывать , если при покупке жилья использовались государственные деньги. После принятия вышеупомянутого закона граждане повсеместно начали использовать МСК.

Государственные деньги можно направлять на следующие цели:

  • Покупка, строительство жилья. При необходимости граждане могут принимать участие в жилищно-строительных кооперативах. Материнский капитал перечисляется путем безналичного расчета соответствующей организации, включая банк. Например, если жилье приобреталось за счет заемных средств.
  • Выплата процентов по займу.
  • Погашение задолженности по кредиту.
  • Строительство, реконструкция ранее возведенного жилья. Строительство объекта может происходить по договору подряда.
  • Уплата авансового платежа по ипотеке.

Купленный, построенный, реконструированный объект недвижимости оформляется в общую собственность граждан (дети, родители). Определение размера долей производится путем заключения отдельного договора.

При заключении соглашения нужно учитывать минимальные нормы жилья. В каждом регионе они разные. Сроки перехода жилья в собственность зависят от следующих обстоятельств:

  1. кто именно будет титульным владельцем на момент закрытия обязательств.
  2. какое юридически значимое действие выполнялось – покупка готового жилья, строительство/реконструкция дома;
  3. каким способом происходит покупка жилья и на основании чего производится перечисление средств (договор купли-продажи, ипотеки и пр.);

Покупка приобретенного/построенного имущества в общую собственность происходит в шестимесячный срок с момента:

  1. выплаты остатка по соглашению о купле-продаже.

  2. перечисления денег продавцу.

    Базовое требование – жилье оформляется в частную собственность покупателей (родители/дети);

Как выделить доли детям по материнскому капиталу?

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414 / / / Выделение доли детям 28.05.2018

9759 В жилье, которое было куплено или построено с использованием средств материнского капитала, необходимо выделить доли всем членам семьи.

Собственность по договоренности между супругами, то есть доли детей могут быть меньше, чем у родителей. Иногда оформить право собственности невозможно сразу после распоряжения маткапиталом, в таких случаях Пенсионный фонд требует предоставить нотариальное .Наделить долями супруга и детей можно одним из следующих способов:

  1. .
  2. .

Недвижимость, приобретенную за материнский (семейный) капитал (МСК), в которой не выделены доли всем членам семьи, в дальнейшем нельзя будет продать или обменять. Такие действия будут считаться направленными на необоснованное обогащение, а с гражданина взыщут ущерб за причиненный государству вред.В федеральном законе № 256-ФЗ от 29.12.2006 о поддержке семей с детьми нет никаких указаний о том, как должно происходить распределение долей в жилье, оплаченном средствами материнского капитала.

Таким образом, доля каждого из родителей и детей определяется супругами самостоятельно, по договоренности.Так как размер минимальной или максимальной доли не установлен, собственность родителей может превышать собственность детей.

В дальнейшем такую недвижимость будет значительно проще обменять, особенно, если оформляется договор ипотеки.