Договор аренды за ремонт квартиры

Договор аренды за ремонт квартиры

Дополнительное соглашение к договору аренды о зачете стоимости капитального ремонта в счет арендной платы


» » » Бланк документа «» относится к рубрике «Договор аренды нежилого помещения, здания». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер. г. [вписать нужное] [число, месяц, год] [Полное наименование организации], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и [полное наименование организации], в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем: 1.

По настоящему соглашению Арендатор обязуется в период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] за счет собственных средств произвести капитальный ремонт (иные неотделимые улучшения) арендуемого [жилого/нежилого] помещения, расположенного по адресу: [вписать нужное] (далее по тексту — Объект), по видам работ и в объеме согласно прилагаемой к настоящему соглашению проектно-сметной документации, общей стоимостью [цифрами и прописью] рублей. 2. По настоящему соглашению Арендодатель обязуется с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] осуществлять ежемесячно зачет в счет арендной платы, предусмотренной п.

[значение] договора аренды от [число, месяц, год] N [значение], расчетной стоимости затрат Арендатора на проведение работ по улучшению Объекта в размере [цифрами и прописью] рублей. 3. К зачету в счет арендной платы подлежат затраты Арендатора на: 3.1. Обследование Объекта и изготовление проектно-сметной документации.

3.2. Проведение ремонта. 3.3. Устранение неисправностей всех изношенных элементов Объекта, восстановление или замену их (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий.

Сдать квартиру без ремонта

»»» »»» Сдать жилье без ремонта или за ремонт Это бесплатно – владелец жилья нам ничего не платит Это быстро – потенциальные жильцы уже в день обращения Клиенты есть всегда — наши риэлторы работают по районам Схема работы — аренда Заявка — знакомство с риэлтором Размещаем рекламу на 55 площадках Отбор подходящих кандидатов Показы в удобное время Составление договора найма Услуги БЕСПЛАТНЫЕ для собственника Гарантированная поддержка на весь срок действия договора Досталась квартира в наследство, а денег на ремонт нет? на долгосрочный период можно и мы не раз встречали подобные условия в своей практике.

За сколько можно сдавать жилье под ремонт (иногда говорят про «бабушкины» или так называемые «убитые квартиры»)?

Цена сдачи в аренду напрямую зависит от состояния жилья — чем больше нужно вложить труда и денег, тем меньше ее арендная стоимость. Очень важный совет — капитальный ремонт лучше делать самостоятельно и не доверять никому. Начнут и не доделают или сделают так, что лучше бы не делали).

Вложиться в недоделанный ремонт придется больше, чем начать с «нуля».

Наша программа автоподбора нашла желающих снять жилье без ремонта.

Оставьте заявку и уже через 15-20 минут колл-центр начнет обзванивать потенциальных квартирантов предлагая снять вашу квартиру. В 50-80% случаев люди соглашаются на просмотры. Работаем только на результат! 1. Опыт работы наших риэлторов в недвижимости не менее 5 лет 2. Основная задача риэлтора – максимально защищать интересы клиента 3.
Безопасность — собственник работает только с 1 риэлтором. Утечка информации исключена Консультации ведущих специалистов МГН*495.Ru — — многоканальный Или введите номер телефона и мы вам БЕСПЛАТНО перезвоним через 20 секунд Сдать квартиру под ремонт в Москве — задача сложная, но вполне выполнимая.

Что выгоднее — подремонтировать самостоятельно и сдавать дороже или переложить все на плечи квартирантов?

Отремонтированная квартира стоит дороже, но затраты иногда не оправданы (временные и денежные затраты не стоят того).

Договор аренды квартиры ремонт в счет оплаты

Астрахань 29 июня 2001 года, код подразделения: 189-847, проживающий по адресу: г. Астрахань, ул. Бирюзова, 28 кв.10, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин Морозов Иван Станиславович, 18 ноября 1979 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 7472 №483700 выдан Кировским УВД г.Если срок договора сдачи квартиры в аренду составляет более одного года – необходима государственная регистрация документа в Росреестре.

Регистрации не потребуется, если договор заключить на одиннадцать месяцев с правом продления. Следует указать в договоре: условия одностороннего расторжения; состояние квартиры: ремонт, мебель, сантехника, бытовая техника и другое оборудование; кто будет нести расходы по оплате коммунальных услуг: квартплата, телефон, интернет, свет и пр.; порядок и способ расчетов (какого числа будет производиться оплата, наличный или безналичный платеж); кто из сторон будет в дальнейшем осуществлять ремонт квартиры.Если сдавать квартиру и не платить налоги (см.

какие налоги и сколько нужно платить), помимо взыскания неуплаченной суммы с вас еще возьмут штраф в размере 20% от этой суммы (либо 40%, если деяние совершено умышленно). Плюс, то, что налог уплачен не вовремя, государство компенсирует себе убытки начислением пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка от неуплаченной суммы налога за каждый день просрочки.Можно поступить проще, но это не гарантирует соблюдения всех договоренностей. Можно не обращаться в специальные компании, а договориться с арендатором о том, что он будет держать собственника в курсе дела, как идет ремонт и сколько денег на него затрачено — здесь пригодятся чеки.

Сумму за работы вычитают из арендной стоимости, если это оговорено в договоре.3.3. Произведённые Нанимателем отделимые улучшения арендного имущества являются его собственностью. В случае, когда Наниматель произвёл за счет собственных средств и с предварительного согласия Наймодателя неотделимые улучшения, без вреда для данной Квартиры он имеет

Договор аренды квартиры в счет ремонта 2020 год

› Срок найма квартиры устанавливается — 11 месяцев, с «__» _______ 201_ года (день вселения) по «__» _________ года (день выселения.) По окончании срока найма, договор найма каждый раз считается продлённым на тот же срок и на тех же условиях, если ни одна из сторон не заявит о своём отказе от его продления.

2.1.3. в течение всего срока действия настоящего договора своевременно и полностью производить коммунальные платежи за электроэнергию, пользование водой, а также за междугородние телефонные переговоры (при наличии телефона). Стоимость аренды определяется сторонами и вносится в договор аренды отдельным пунктом.

Размер платежей и их форма (наличный или безналичный), а также порядок внесения (например, предварительная оплата, внесение платежей по факту за период и т.п.), изменения платы лучше определять сразу в договорах, чтобы потом не произошло разногласий. Следует также включить в договор аренды условие, за чей счет будет делаться ремонт или улучшения в квартире.

Цель заключения договора: намерение арендодателя сдать, и арендатора – взять в аренду объект договора. Адреса арендодателя и арендатора для целей направления письменных уведомлений. Если в сделке принимают участие третьи лица (гаранты, авалисты), указываются также и их адреса.

Периодичность платежей (единовременный платеж, ежемесячная плата, ежеквартальная, по истечении договора и т.д.) и сроки их совершения. Регистрации не потребуется, если договор заключить на одиннадцать месяцев с правом продления. условия одностороннего расторжения; состояние квартиры: ремонт, мебель, сантехника, бытовая техника и другое оборудование; кто будет нести расходы по оплате коммунальных услуг: квартплата, телефон, интернет, свет и пр.; порядок и способ расчетов (какого числа будет производиться оплата, наличный или безналичный платеж); кто из сторон будет в дальнейшем осуществлять ремонт квартиры.
Не допускать перегрузки электрических сетей и исключать любые действия, влекущие нарушения нормальных условий работы других лиц.

Договор аренды квартиры в счет ремонта

1.2.

С «___»__________ ____ г. и до «___»__________ ____ г. ежемесячно в порядке, установленном Договором, вносить арендную плату в размере минимальной месячной арендной платы, а именно _____ (__________) рублей. 1.5. В случае если размер произведенного зачета расчетной стоимости затрат Арендатора в счет арендной платы на день окончания работ, установленный пунктом 1.1 настоящего Дополнительного соглашения, превышает стоимость фактических затрат Арендатора на их проведение, принятых к зачету, в месячный срок погасить задолженность по арендной плате с начисленной пеней на просроченную сумму с момента полного зачета стоимости фактических затрат.именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _________________________________________________________ .

именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1. Предметом — объектом настоящего Договора аренды является изолированная квартира, расположенная по адресу: г.

  1. согласие арендатора и арендодателя на ремонт;
  2. смета работ — арендатор должен будет предоставлять чеки к купленным для ремонта материалам;
  3. условия, в случае которых договор будет расторгнут.
  4. срок аренды жилья и условия, по которым можно его продлить;
  5. обязанности арендатора и арендодателя;

Найм квартиры с последующим выкупом практикуется в наше время редко. Юридически процедура сложная, и без опытного специалиста договор лучше не заключать.

Кроме того, все риски в данном случае несет именно арендодатель, поэтому этой схемой продажи лучше не пользоваться.3.3. Произведённые Нанимателем отделимые улучшения арендного имущества являются его собственностью. В случае, когда Наниматель произвёл за счет собственных средств и с предварительного согласия Наймодателя неотделимые улучшения, без вреда для данной Квартиры он имеет право на возмещение, заранее определённое соглашением сторон, стоимости произведённых улучшений, если иное не предусмотрено договором.

Образец договора аренды с ремонтом в счет арендной платы

Полное наименование организации], в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и [полное наименование организации], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем: 1.

По настоящему соглашению Арендатор обязуется в период с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] за счет собственных средств произвести капитальный ремонт (иные неотделимые улучшения) арендуемого [жилого/нежилого] помещения, расположенного по адресу: [вписать нужное] (далее по тексту — Объект), по видам работ и в объеме согласно прилагаемой к настоящему соглашению проектно-сметной документации, общей стоимостью [цифрами и прописью] рублей.

2. В случае возврата имущества до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора уплачивает Арендодателю сумму стоимости не произведенного им ремонта имущества, обязанность производства которого лежала на Арендаторе. 3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 3.1. Стоимость передаваемого Арендодателем Арендатору имущества по соглашению сторон составляет рублей.

3.2. Арендная плата, уплачиваемая Арендатором за пользование имуществом, составляет рублей и оплачивается в следующие сроки: .

3.3. Арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет или в кассу Арендодателя не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

3.4. В случае досрочного возврата имущества Арендатором Арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества. 3.5. По настоящему соглашению Арендодатель обязуется с [число, месяц, год] по [число, месяц, год] осуществлять ежемесячно зачет в счет арендной платы, предусмотренной п. [значение] договора аренды от [число, месяц, год] N [значение], расчетной стоимости затрат Арендатора на проведение работ по улучшению Объекта в размере [цифрами и прописью] рублей.

Бесплатная юридическая помощь

/ / Договор аренды квартиры в счет ремонта Не менее, чем за три месяца до даты окончания действия договора найма квартиры, наймодатель обязан предложить нанимателю заключить соглашение на новый срок на действующих условиях или предложить новые условия.

При этом, если наймодатель не совершил указанные действия, а наниматель не отказался от аренды квартиры, договор считается заключенным на новый срок на прежних условиях.

Аренда квартиры для работников: образец договора По договору аренды или, по-другому, имущественного найма (ст. 606 ГК РФ) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст.

610 ГК РФ); если же срок аренды в договоре не указан, то договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Внимание Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ……………………………………….

от «….» ……………. 20…. года. 2. Права и обязанности «Наймодателя». 2.1. Предоставить в пользование Нанимателю указанную в п. 1.1. Квартиру, пригодную для проживания, не позднее …….

дней с момента подписания договора.

2.2. Предоставить в пользование Нанимателю своё имущество, находящееся в данной Квартире, в состоянии соответствующем его назначению.

2.3. Не обменивать, не продавать и не совершать других действий приводящих к перемене владельца данной Квартиры, во время действия договора.

2.4.Согласовать сдачу в наем «Помещения», указанного в п.

1.1. настоящего договора с лицом или лицами, имеющими право на использование данной Квартиры. 2.5. В случае если размер произведенного зачета расчетной стоимости затрат Арендатора в счет арендной платы на день окончания работ, установленный пунктом 1.1 настоящего Дополнительного соглашения, превышает стоимость фактических затрат Арендатора на их проведение, принятых к зачету, в месячный срок погасить задолженность по арендной плате с начисленной пеней на просроченную сумму с момента полного зачета стоимости фактических затрат.

Сдать квартиру в аренду (наём) просто

Мы уже рассказали, , а также, , чтобы спать спокойно. Ниже мы рассмотрим ряд вопросов, которые возникают при сдаче квартир.

Кто платит за ремонт квартиры: собственник или квартиросъемщик Этот момент лучше прописать в договоре, потому что в противном случае в соответствии с законодательством (ст.

681 Гражданского кодекса РФ) расклад такой. Текущий (мелкий) ремонт – за счёт арендатора (нанимателя) квартиры.

Текущий ремонт – это, например, поклейка обоев, ремонт сломавшейся сантехники. Капитальный ремонт, например, замена дверей, окон – обязанность собственника квартиры. Однако в договоре вы можете согласовать порядок, который устраивает обе стороны.

Например, прописать, что жильцы сами проведут ремонт, но за счет ежемесячной оплаты аренды (в этом случае желательно согласовать сумму и порядок компенсации, чтобы в будущем не возникло недопонимания). Наниматель квартиры нарушает общественный порядок, как его выселить Иногда возникают ситуации, когда квартиросъемщиков необходимо выселить до окончания срока договора.

Например, они мешают соседям, перестали оплачивать проживание и т.п.

Обычно в договоре предусматривается, что в подобных случаях договор аренды (найма) прекращается свое действие (правильный договор можно автоматически составить ). Но есть нюанс. Есть два вида договора на сдачу квартиры: договор найма (когда квартиросъемщик — гражданин) и аренды (когда квартиру арендует предприятие для своего работника) – см.

подробней, чем . Так вот, по договору найма выселить квартирантов намного сложней, пусть даже эти случае прописаны в договоре – законодательство защищает права нанимателя, выселить его можно только через обращение в суд. В случае с договором аренды все проще, если в договоре прописаны случаи, в которых он прекращает свое действие, то в суд придется общаться уже квартиросъемщику, если он не желает мирно покинуть помещение. Сказанное справедливо для случаев, когда договора аренды (найма) заключен официально.

Если вы договорились без оформления договоренности на бумаге, то квартиросъемщику сложнее претендовать на защиту своих прав в суде.

Как составить договор аренды жилья (образец, бланк)

  1. /
  2. /

2 октября 2020 0 Рейтинг Поделиться Договор аренды жилья образца 2020 года — документ, необходимый каждому, кто собирается снимать или сдавать квартиру. Как составить договор аренды между физическими лицами, какие нюансы следует учесть и как обойтись без услуг юриста, расскажем в нашей статье.

Здесь же приведем подробный алгоритм составления договора и его образец, который можно скачать в один клик.

Вам помогут документы и бланки: Строго говоря, если речь идет о сдаче или съеме квартиры между физическими лицами, то уместнее говорить о договоре найма жилого помещения. Однако с точки зрения права, название соглашения большого значения не имеет, главное — его содержание.

Поэтому для удобства в дальнейшем мы будем именовать соглашение сдачи-съема жилья договором аренды. Итак, договор аренды (или найма) должны заключать все, независимо от отношений сторон. Даже если вы по своей доброте пустили в квартиру пожить родственника или друга бесплатно, лучше оформить отношения в письменном виде — в такой ситуации заключается договор безвозмездного найма жилья (см.: ).

По крайней мере, так вы сможете избежать возможных споров по поводу того, кто оплачивает коммунальные услуги и не слишком ли много времени жилец проводит под душем или перед телевизором. И уж куда более актуален вопрос о договоре, если за снимаемое жилье квартирант обязан платить.

Вопросы, связанные с порядком пользования помещением и размером или сроками выплат арендной платы вполне могут закончиться судом — ст. 162 ГК РФ прямо говорит, что при отсутствии письменного договора в суде нельзя использовать свидетельские показания. Кроме того, согласно все тому же Гражданскому кодексу, письменная форма не только прямо предусмотрена для договоров аренды или найма жилья (ст.

674 ГК), но еще и должна использоваться во всех случаях, когда имеет место одно или оба следующих условия:

  1. хотя

Договор найма квартиры

Вы готовитесь снимать квартиру.

, всё сошлось. Теперь пора почитать договор аренды, который он предлагает вам подписать. Нет ли там такого, о чем вы потом пожалеете?

Ольга Ефимова юристДавайте разберемся, какие условия нужно включить в договор, а какие лучше оттуда убрать и что прописать в акте сдачи-приемки квартиры.

Можно не читать всю статью, а просто скачать наш бланк договора найма квартиры и исправить его под свои цели: Копия документа создается автоматическиИли пройдите по всем пунктам в статье, чтобы понимать, что к чему.Согласно законодательству, договор аренды и договор найма — это разные договоры, и закон регулирует их по-разному. Когда физическое лицо снимает жилой дом, квартиру или комнату — это наем.

Договор аренды заключается в случаях использования нежилых помещений и зданий кем угодно либо жилых помещений юридическим лицом.В обычной речи наем жилья называют «арендой». В статье мы тоже иногда так делаем.

Если вы юрист и вас это сердит, пожалуйста, не сердитесь.С этим обычно проблем нет, но на всякий случай проверьте адрес квартиры в договоре: он должен совпадать с адресом квартиры, которую вы фактически снимаете, до буквы. Если снимаете квартиру целиком, в договоре сдачи в наем должна быть «квартира», а не «жилое помещение», «комната» или «жилое пространство».В договоре обязательно указывают площадь квартиры как дополнительную меру проверки и защиты.

Эта же площадь должна быть указана в свидетельстве о праве собственности.В договорах найма квартиры часто бывает пункт о депозите. Он может называться по-разному: депозит, обеспечительный платеж, гарантийный взнос. Как правило, этот платеж равен месячной оплате жилья, хотя может быть и не привязан к этой сумме.

Это положение законно.Главное, на что нужно обратить внимание, — в каких случаях этот платеж остается у хозяина. Обеспечительный платеж страхует хозяина только в случае, если вы нарушаете договор аренды и должны ему сверх

Договор аренды квартиры без ремонта в счет образец

Арендодателя № или лично не позднее числа каждого месяца, за предыдущий месяц.

  1. Квартира сдается Арендатору для проживания, и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению, а также сдавать в субаренду.
  2. Арендодатель может потребовать изменения или расторжения договора, если Арендатор не произведет текущего ремонта, ухудшит состояние жилого помещения, не внесет арендную плату в течение срока, предусмотренного договором, будет использовать квартиру не по назначению.
  3. Арендатор обязан содержать квартиру в чистоте, оборудование в исправности и произвести за свой счет текущий ремонт.
  4. Расходы по нотариальному удостоверению настоящего договора оплачивает Арендатор.
  5. Договор составлен в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
  6. Изменение условий договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон.

Неотъемлемым приложением к договору является список мебели и вещей, находящихся в арендуемой квартире.РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Арендодатель

  1. Паспорт серия, номер:
  2. Адрес регистрации:
  3. Когда выдан:
  4. Кем выдан:
  5. Почтовый адрес:
  6. Подпись:
  7. Телефон/факс:

Арендатор

  1. Телефон/факс:
  2. Когда выдан:
  3. Кем выдан:
  4. Подпись:
  5. Адрес регистрации:
  6. Паспорт серия, номер:
  7. Почтовый адрес:

Скачать в .doc/.pdf Сохраните этот документ сейчас.

Пригодится. Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов.