Длг по коммунальным ресурсам между сособственниками

Длг по коммунальным ресурсам между сособственниками

Кто отвечает по долгам неплательщиков за коммунальные ресурсы?


268 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 268 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Добрый день! В многоквартирном доме имеется управляющая компания, но оплата за электроэнергию осуществляется жильцами непосредственно ресурсоснабжающей организации. Вправе ли в данном случае ресурсоснабжающая организация взыскать задолженность неплательщиков с управляющей компании?

Вправе ли управляющая компания взыскивать в свою пользу задолженность за электроэнергию с неплательщиков? 26 Сентября 2017, 17:21, вопрос №1762563 Ольга, г.

Орел Уточнение клиента Уточнение: между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией заключен договор энергоснабжения. 26 Сентября 2017, 17:29 Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 360 ответов 116 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Йошкар-Ола Бесплатная оценка вашей ситуации Если между собственником помещения и ресурсоснабжающей организацией заключен договор и плата за электроснабжение вносится собственником непосредственно ресурсоснабжающей организации, то оснований взыскания данной платы в случае возникновения задолженности с управляющей организации не имеется. То есть плата должна взыскиваться непосредственно с собственника помещения в МКД.Соответственно оснований для взыскания управляющей организацией в свою пользу задолженности за электроснабжение собственников помещений в МКД не имеется. 26 Сентября 2017, 17:27 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 17 Апреля 2020, 11:42, вопрос №1969568 24 Октября 2020, 14:13, вопрос №2144413 18 Августа 2020, 11:26, вопрос №2081983 23 Июля 2017, 16:49, вопрос №1704020 08 Июля 2017, 15:39, вопрос №1690521 Смотрите также Правовед.ru В мобильном

Когда муниципалитет заставят заплатить по долгам за коммунальные услуги

Часто муниципалитеты отказываются платить по долгам за коммунальные услуги, если помещение сдали в аренду либо предоставили в безвозмездное пользование, а жилье передали по договору социального найма.

Однако суды в таких случаях не всегда встают на сторону местных властей.

Кто обязан вносить плату за коммунальные услуги Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (). Обязанность по внесению платы возникает:

  1. арендатора жилого помещения муниципального жилищного фонда с момента заключения договора аренды;
  2. собственника помещения.
  3. нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда с момента заключения договора найма;
  4. у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Управляющие компании получают плату за оказание услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных домах, а ресурсоснабжающие организации – за коммунальные ресурсы.

Однако если собственники помещений в МКД на общем собрании не приняли решение перейти на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, они перечисляют плату за коммунальные ресурсы управляющей организации. Собственники нежилых помещений обязаны заключить с ресурсоснабжающими организациями прямые договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления. Эта обязанность предусмотрена абзацем 3 пункта 7 Правил предоставления коммунальных услуг.

Исключение – ситуация, когда прямой договор с ресурсоснабжающей или управляющей организацией заключил арендатор. Документ: Правительство утвердило Правила предоставления коммунальных услуг Плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, собственники нежилых помещений перечисляют управляющим компаниям, прямые договоры не заключают.

Арендатор нежилого помещения может заключить прямой договор с ресурсоснабжающей или управляющей организацией.

Когда муниципалитет заплатит за коммунальные услуги в жилом помещении

Как разделить долг по коммунальным платежам между собственниками?

В соответствии с современным законодательством, собственники или наниматели по договору социального найма имеют не только право проживания в жилом помещении, но и обязаны его содержать, в том числе оплачивать коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ). К сожалению, на практике очень часты ситуации, когда один или несколько из владельцев, либо лиц, имеющих постоянную регистрацию в муниципальном жилье, отказываются платить за квартиру.

Вследствие чего, бремя содержания ложится «на плечи» одного добросовестного плательщика, либо, что еще чаще, образуется большая задолженность. Для её взыскания управляющая компания нередко прибегают к судебной защите.

  1. Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.
  2. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.
  3. Каждый случай уникален и индивидуален.

Когда квартира находится в общей долевой собственности, то долг взыскивается солидарно со всех сособственников. Если один из них погашает всю сумму полностью, то в дальнейшем он имеет право обратиться в суд с иском к другим собственникам для взыскания с них части средств. Аналогичным образом обстоит дело, когда квартира передана гражданину по договору социального найма.

Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности, в том числе несут солидарную ответственность по обязательствам. Важно! Долг в суде взыскивается солидарно, а уже после погашения, с лиц, не участвующих в этом, можно взыскать часть оплаченной суммы. Если квартира находится в общей долевой собственности, то управляющая компания в судебном порядке взыскивает долг с сособственников соразмерно их доли.

В российской судебной практике были случаи, когда УК взыскивали с должников солидарно долг, несмотря на наличие долей. Такие решения успешно оспаривались в вышестоящих инстанциях.

Во избежание подобной ситуации в дальнейшем рекомендуем приватизировать жилье, выделить в нем доли и заключить отдельный договор в ЕИРЦ.

Как разделить долг по жкх между должниками

» » Как разделить долг по коммунальным платежам между собственниками.

Обязанностью собственника помещения, оснащенного необходимыми ресурсами, является своевременная, полная оплата услуг.

Данная обязанность не всегда налагается только на одного человека. Так как в жилье может проживать несколько квартиросъемщиков, обязанность по оплате услуг может быть распределена между ними. Если квартиросъемщики не вносят деньги по установленному регламентом сроку, образуется задолженность.

Разрешить ситуацию поможет разделение долга по коммунальным платежам.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Разделить долг по коммунальным платежам между собственниками можно несколькими способами:

  • Инициировать тяжбу.
  • Обратиться к специалистам управляющей компании о разделении лицевого счёта по долям.
  • Самостоятельно урегулировать спорную ситуацию с сожителями.

Самый эффективным способом является решение спора через суд, но он самый длительный с немалыми затратами.

Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

При достижении согласия, жильцам лучше заключить письменное соглашение, содержащее следующую информацию:

  • Условия дальнейшего распределения коммунальных платежей.
  • Данные о жилом помещении.
  • Дата заключения согласительного документа.
  • Размер ответственности каждого человека.
  • Данные всех владельцев и квартирантов.
  • Виды наказания за ненадлежащее исполнение пунктов соглашения.

Все собственники должны подписать договор.

Поэтому целесообразнее сначала попробовать разрешить спор самостоятельно. Живя в одной квартире, людям следует поддерживать мирные отношения. Споры создают напряженную обстановку, что негативно сказывается на психологическом состоянии человека. Поэтому при возникновении проблемы ее надо обсудить.

Как разделить долг по коммунальным платежам между собственниками?

Добрый вечер.

Такая ситуация В приватизированной квартире три собственника Один из них там не проживает, еще один собственник проживает там со своей семьей и отказывается платить за коммунальные услуги. Набежал большой долг, дело передали в суд. Как разделить долг между собственниками и что для этого нужно сделать?

И что делать в случае отказа одного из собственников оплачивать долг? 06 Октября 2014, 20:42, вопрос №577998 Арина, г. Москва

    , , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 718 ответов 212 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Иваново Бесплатная оценка вашей ситуации добрый.

суд присудит оплату в солидарном порядке (т.е.

один за всех и все за одного).

если грубо, то за отопление и тех содержание оплачивать скорее всего будут все и собственники и члены их семьи, а что касается коммуналки по счетчикам, то эту сумму разделят на тех кто проживает. будут вопросы пишите в чат, удачи 06 Октября 2014, 20:53 0 0 158 ответов 78 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Астрахань Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Арина!

Задолженность должна быть разделена пропорционально размеру доли в собственности на квартиру. Если доли одинаковые, значит поровну. Для этого нужно в суде заявить соответствующее требование на том основании, что солидарная ответственность по коммунальным долгам между собственниками жилого помещения не применима.

Несмотря на отказ одного из собственников оплачивать долг, эту обязанность с него никто не снимал, поэтому суд удовлетворит требование и к этому нерадивому собственнику тоже. Ну а потом дела за судебными приставами.

Но это уже совсем другая история. 06 Октября 2014, 20:57 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 13

Как разделить долг по коммунальным платежам

› При этом ответственность за неуплату коммунальных платежей несет каждый владелец доли.

На его счет будет начисляться пеня за каждый просроченный день.

И в заключение необходимо заметить, что вопрос о разделении лицевого счета возникает у лиц, не сумевших достичь согласия между собой. В силу указанной причины отдельные лица вынуждены обратиться в судебный орган.

  1. Желающие разделить свой лицевой счет должны обратиться в ЖЭК, который закреплен непосредственно за домом, в котором проживают владельцы жилой недвижимости.
  2. Сбор необходимой документации.
  3. Обращение в соответствующий орган.
  4. Ожидание новой квитанции уже для каждого плательщика.
  1. план квартиры из БТИ.
  2. копии свидетельств о праве на долю;
  3. заявления от владельцев долей;
  4. копии паспортов владельцев;

На основании пакета предоставленных бумаг УК принимает решение о делении счета или об отказе.

В последнем случае в суде можно обжаловать вердикт. Владельцы жилья вправе обратиться в ЖЭУ с данным вопросом в соответствии со ст.

249 и 155 ЖК РФ. Они должны получать документы на оплату своей собственности и нести расходы соразмерно своей доле площади.

При делении счета УК заключает с каждым собственников договор на оказание услуг по коммуналке и открывает дольщикам новые лицевые счета. За остальные 3/8 ответственен мужчина (1/4+1/8).

Женщина не согласна с таким разделением обязанностей и не хочет подписывать мировое соглашение. В этом случае бывший муж подает заявление в суд на раздел счета.

Он должен предоставить в участок:

  1. документы о праве собственности на жилье;
  2. бумагу о разводе;
  3. свидетельства о рождении детей.

Суд разберется в ситуации и вынесет решение с учетом аргументов обеих сторон. Итак, закон устанавливает солидарную ответственность членов семьи владельца или нанимателя жилья по оплате ЖКУ.

Долг по коммуналке может взыскиваться с любого совладельца, поэтому важно знать, как разделить лицевой счет по коммунальным платежам, чтобы не оплачивать долги недобросовестных совладельцев.

Доверяй, но проверяй, или Как контролировать ТСЖ

Здравствуйте, друзья. Тема ЖКХ остается одной из главных для жителей многоквартирных домов.

Качество предоставляемых услуг и их стоимость – это животрепещущие вопросы, волнующие каждого. При этом выбор жителями формы управлением дома вносит нюансы этот процесс.

Думаем, не лишним будет напомнить, что действующий Жилищный кодекс разрешает три формы управления: это создание товарищества собственников жилья (ТСЖ), непосредственное управление (для домов, количество квартир в которых не превышает 30) и договор с управляющей компанией. Собственники жилых помещений обязаны оплачивать потребленные ими услуги.

Поставляют эти услуги ресурсоснабжающие предприятия.

Посредником служат ТСЖ либо управляющая компания. Если в одном из звеньев происходит сбой, это повод для разбирательств.

Сегодня мы рассмотрим сбой в одном из узких звеньев, а именно как быть если существуют долги ТСЖ перед ресурсоснабжающими организациями. К сожалению, судебная практика показывает, что такие ситуации нередки: по тем или иным причинам товарищество не расплачивается с поставщиками тепла, света, воды, газа за эти услуги.

Это приводит к радикальным действиям со стороны поставщиков: они обращаются с исками в суд либо ограничивают ресурсы.

При этом зачастую страдают и законопослушные граждане, вовремя проводящие оплату услуг ЖКХ.

Давайте для начала рассмотрим, что же это за причины, по которым у ТСЖ образуются долги. По-большому счету их две: в доме могут быть так называемые неплательщики, то есть люди, которые услуги получают, но платить за них не хотят или не могут. Вторая причина – некомпетентная либо явно незаконная деятельность самого ТСЖ, которое деньги от жильцов получает, но тратит их нецелевым образом, а иногда просто ворует.

Как может быть взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг

Время чтения: 8 минутПотребитель обязан оплачивать полученные коммунальные услуги своевременно и в полном объеме.

Неоплата коммунальных услуг отдельными собственниками от ответственности ТСЖ перед ресурсоснабжающими организациями не избавляет. Последнюю вовсе не интересуют внутренние дела товарищества. Все взаимоотношения регулируются между ТСЖ и компанией, предоставляющей услуги, по договору.

В противном случае образуется задолженность, которая не остается без внимания управляющих и ресурсоснабжающих организаций. Долг придется погасить либо добровольно, либо выплатить после того, как в отношении жильца будет инициировано взыскание задолженности за коммунальные услуги. Правила внесения платежей за квартиру устанавливает ч.
1 ст. 153 (далее — ЖК РФ). Квартплату нужно внести до 10 числа каждого месяца, если иную дату не установило, например, .

Несоблюдение сроков оплаты незаконно. При задолженности по коммунальным платежам не имеет значения период фиксации нарушения.

Конечно, если жилец заплатит за услуги ЖКХ с опозданием на пару дней, то, скорее всего, не придаст этому факту значения.

Однако даже минимальная задержка платежа является юридическим основанием для начисления пени. Если потребитель задерживается с оплатой на 3 месяца и более, оказание услуги могут приостановить, например, отключив газ или электричество.

Подробнее о том, . Размер долга можно узнать из квитанции на оплату квартиры.

Ее ежемесячно выдает обслуживающая организация или поставщик услуги, например, энергетическая компания. Если жилец по каким-то причинам не получил платежку, для выявления имеющейся задолженности за коммунальные услуги можно:

  1. воспользоваться системой интернет-банкинга или банкоматами;
  2. лично обратиться к поставщику или получить информацию на его сайте по лицевому счету или адресу;
  3. посетить офис обслуживающей организации или уточнить данные в личном кабинете на ее интернет-ресурсе;
  4. зарегистрироваться на и в личном кабинете выбрать «Оплата ЖКХ».

Правила начисления платежей за коммунальные услуги и их оплаты устанавливает ЖК РФ и остановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 “О предоставлении коммунальных услуг” (далее — Постановление № 354). Например, подп. «и» п. 34 Постановления № 354 подчеркивает необходимость полной и своевременной оплаты коммуналки.

Списание долгов по ЖКХ в 2020 году

Каждый владелец жилья или квартиросъемщик обязан оплачивать все квитанции за коммунальные услуги, которые приходят ему ежемесячно.

Свет и вода оплачиваются на основании показаний приборов учета, остальные уплаты насчитываются по тарифам.

Экономическая ситуация такова, что не все в состоянии делать своевременные взносы по коммунальным платежам.

В результате этого возникает задолженность.

Если такая ситуация у гражданина впервые, государство может пойти ему навстречу и списать задолженность по коммуналке. Будут ли списаны долги по коммунальным платежам? Чтобы избавиться от долга, необходимо ознакомиться с законами, которые регламентируют порядок действий в такой ситуации.

Организации, управляющие общим имуществом жильцов многоквартирных домов на основании соглашения, контролируют лиц, у которых возникала задолженность по коммунальным услугам. Управляющие компании могут принять решение о реструктуризации долга или списать его, но это не входит в сферу их интересов, поэтому они не спешат принимать такое решение. Заставить их списать всю сумму, скопившуюся из-за неуплаты, можно только через суд.

Чтобы суд принял положительное решение, нужно доказать, что задолженность образовалась по уважительной причине.Важно! Если нет желания обращаться в суд, то владельцу квартиры для облегчения выплат следует добиться получения субсидии на плату за коммунальные услуги.

Списать средства не получится, но сумма в квитанции уменьшится. Льгота регламентирована статей за номером 159 Жилищного Кодекса Российской Федерации.На нее могут рассчитывать граждане, чей совокупный доход составляет менее 88% от общей суммы всех коммунальных уплат. Доход распространяется и на лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, проживающих вместе с должником на законных основаниях.

Для предоставления льготы человек обязан подтвердить уровень доходов всех дееспособных членов семьи и представить соглашение с управляющей

Как разделить долг по коммунальным платежам между собственниками

Notice: Undefined variable: cause_id in /home/a/acolch14/zhilishhnyj-vopros.ru/public_html/wp-content/plugins/art-get-author-data/art_get_author_data.php on line 64 Юрист практик и автор 242 статей на сайте Дата публикации: 2020-11-16 Дата обновления: 2020-04-26 Notice: Undefined index: HTTP_USER_AGENT in /home/a/acolch14/zhilishhnyj-vopros.ru/public_html/wp-content/plugins/realbig-media/textEditing.php on line 572Обязанностью собственника помещения, оснащенного необходимыми ресурсами, является своевременная, полная оплата услуг. Данная обязанность прописана в не всегда налагается только на одного человека.

Так как в жилье может проживать несколько квартиросъемщиков, обязанность по оплате услуг может быть распределена между ними. Если квартиросъемщики не вносят деньги по установленному регламентом сроку, образуется задолженность.

Разрешить ситуацию поможетСодержание Разделить долг по коммунальным платежам между собственниками можно несколькими способами:

  • Самостоятельно урегулировать спорную ситуацию с сожителями.
  • Инициировать тяжбу.
  • Обратиться к специалистам управляющей компании о разделении лицевого счёта по долям.

Самый эффективным способом является решение спора через суд, но он самый длительный с немалыми затратами. Поэтому целесообразнее сначала попробовать разрешить спор самостоятельно.Живя в одной квартире, людям следует поддерживать мирные отношения. Споры создают напряженную обстановку, что негативно сказывается на психологическом состоянии человека.

Поэтому при возникновении проблемы ее надо обсудить.

При достижении согласия, жильцам лучше заключить письменное соглашение, содержащее следующую информацию:

  • Размер ответственности каждого человека.
  • Данные о жилом помещении.
  • Условия дальнейшего распределения коммунальных платежей.
  • Дата заключения согласительного документа.
  • Виды наказания за ненадлежащее исполнение пунктов соглашения.
  • Данные всех владельцев и квартирантов.

Все собственники должны подписать договор.

Как разделить долг по коммунальным платежам между собственниками квартиры?

Каждый владелец квартиры несет ответственность за оплату коммунальных услуг, которые предоставляются компаниями. Если собственность была получена в дар или куплена, гражданин должен посетить МФЦ, чтобы оформить новый лицевой счет.

Но бывают ситуации, когда помещение принадлежит сразу нескольким собственникам. Тогда возникает вопрос, как разделить долг по коммунальным платежам между собственниками квартиры.

Стоит разобраться в этом вопросе детальнее.Квартира может использоваться другими гражданами на условиях социального найма, а также на праве аренды и собственности.

И в каждом из этих случаев жильцы обязаны производить оплату услуг ЖКХ. К таковым относят предоставление холодной и горячей воды, электроснабжения, газа и отопления. Объем потребления этих ресурсов может производиться такими способами:

  1. если счетчики не установлены, то берутся нормативные показатели, они установлены законодательными актами.
  2. по установленным приборам для учета потребления, при этом они должны иметь сертификаты;
  3. для отопления используются показатели площади квартиры;

Если владелец составляет с третьими лицами договор социального найма, или же гражданин оформляет жилье на себя, требуется открыть новый лицевой счет.

Это значит, что платежки будут приходить на всех лиц, которые являются владельцами помещения.Читайте также: Если требуется произвести раздел счета, то гражданину следует обратиться в отдел ЖКХ, именно там специалист поможет произвести процедуру правильно. В случае, когда договор уже был заключен ранее, клиенту следует предоставить заявление, которое составляется в свободной форме. Далее необходимо действовать по схеме:

  1. обратиться в соответствующие органы с заявлением;
  2. дождаться, когда придет новая квитанция, в которой уже будут указаны суммы для каждого из жильцов.

Чтобы поделить сумму, гражданин может прийти в ЖЭК, перед тем как посетить организацию, следует подготовить пакет документации:

  1. документ, который подтверждает

Блог

В продолжение ранее опубликованной хотелось бы рассмотреть еще несколько важных моментов, касающихся взыскания задолженности с физических лиц.

1. Как быть, если собственник (наниматель) не платежеспособен?

Как указано в 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22

«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»

(далее Постановления пленума ВС №22), собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Члены семьи нанимателя жилищного фонда несут солидарную с нанимателем обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( п. 25 Постановления пленума ВС №22).

Как следует из

«Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2016)»

(ответ на вопрос №1), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016, исполнение исполнительного документа, предусматривающего солидарное взыскание с должников, осуществляется в следующем порядке. Возбужденные в отношении нескольких должников исполнительные производства по солидарному взысканию в пользу одного взыскателя объединяются в сводное исполнительное производство (ч.

1 ст. 34 Закона об исполнительном производстве).

При этом каждому солидарному должнику устанавливается обязанность оплатить в полном объеме сумму, указанную в исполнительном документе (без деления суммы долга на части, доли и т.п.), что соответствует нормам ст.