Дачная реформа какие изменения ждут садоводов и огородников сборник

Дачная реформа какие изменения ждут садоводов и огородников сборник

Как я регистрировала дачный домик


«Дачная амнистия» закончится через месяц, 1 марта, — прочитав в конце января такую новость, я, как и многие дачники, встрепенулась и выругала себя за любовь к русскому «авось». Купив три года назад участок на границе Московской области, я успела поставить на нем небольшой дом, не особенно задумываясь об оформлении. Так делали все мои соседи по товариществу. Инфографика «РГ»/ Александр Смирнов / Ирина Рыбникова «Проект типовой, проблем с регистрацией у вас не будет», — заверили меня в строительной фирме и предложили скидку в 10%.

Отвлекающий маневр удался: дальше я уже больше думала о скидке, чем об оформлении будущего дома. К тому же наш председатель, который «все знал», сказал, что главное — соблюсти строительные нормы. «А зарегистрируешь потом». Дом поставили быстро, работой я была довольна.

Но когда вспоминала, что на него нет никаких документов, меня это, конечно, грызло.

Тем более время от времени я цеплялась за тревожные новости. Власти берутся за неузаконенные постройки, чтобы с этой неучтенной недвижимости народ платил налоги.

Обе­щаны были «крутые меры»: инспекции, облеты садовых товариществ с помощью геликоптеров с последующими оргвыводами и штрафами. Одним словом, дотянув до конца января и увидев про конец «амнистии», я все же рванула на дачу не на уик-энд, как обычно, а в будний день — узнавать, как и что оформлять. Прошерстив предварительно Интернет, четких инструкций я не нашла.

Понятно, что понадобятся правоустанавливающие документы на землю. Они у меня были. Сделку купли-продажи участка мы с продавцом проводили в местной администрации, кадастровый номер у надела уже имелся, так что перерегистрация его на мое имя не заняла много сил и времени.

Теперь я пришла по знакомому адресу узнавать, как оформлять дом. В администрации меня встретили длинные списки на стенах: «Незарегистрированные строения в СНТ». Моего СНТ в них я не нашла, значит, до нас проверки не дошли.

Значит, надо поторопиться. Как это сделать Собственно, процесс регистрации сейчас максимально облегчен — это все благодаря закону о «дачной амнистии».

Чем аукнется дачная реформа простому садоводу

Жизнь на наших шести сотках опять обещают улучшить Поделиться:

Кто не помнит: на садовом участке по нашим законам в первую очередь полагается выращивать сельхозпродукцию.

А вот на дачном — отдыхать.Фото: Евгения ГУСЕВА Изменить размер текста:AA Власти решили провести очередную «дачную реформу».

Законопроект уже успел нашуметь и активно обсуждается в федеральных СМИ и интернете, хотя еще даже не поступил в Госдуму. Что неудивительно: тех, кого он коснется, — около 60 млн. человек. Столько, по оценкам, по всей России дачников. При этом про возможные новации уже успели наговорить самое разное.

И что они должны кардинально улучшить жизнь дачников.

И что, напротив, грядут новые ограничения. «КП» попробовала разобраться, что же за сюрпризы готовятся. Дача — в законе! Одно из новшеств, которые предлагаются в проекте закона «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве», такое.

Все дома на садовых и дачных участках теперь будут делиться строго на два вида — «садовый дом» и «дачный дом», или «дача». Деление было и раньше, но на малопонятные «жилое строение» и «жилой дом».

А слово «дача» в российском законодательстве до сих пор вообще отсутствовало. Сейчас появится. Итак, садовый дом можно строить на садовом участке, он для временного, сезонного проживания. Дачный дом, или дача, соответственно, должен строиться на дачном участке. Это более фундаментальный жилой дом — для долговременного или постоянного проживания.

Особо прописывается, что ни садовый дом, ни дачный не могут быть поделены на квартиры. Это понятно: долой «высотки на шести сотках». А вот чем нам грозит само разделение на «дачи» и «садовые дома»?

— В дачном доме, как предназначенном для постоянного проживания, можно «прописаться» без особых проблем, как в квартире, — поясняет адвокат Светлана Жмурко. Впрочем, согласно проекту и садовый дом может быть признан пригодным для постоянного проживания, если он соответствует санитарным требованиям к жилью.

Подводные камни «дачной реформы»: что пугает садоводов и огородников?

Специалисты по недвижимости утверждают, что желающих в России становится все больше а вот роста спроса на дома и участки не наблюдается.

По информации портала «Мир квартир», в первом квартале 2020 года количество предложений выросло на 8,7%, а спрос снизился на 6,3%. Похоже, наступает время, когда дача перестанет быть хорошим подспорьем и превратится в обузу. И новый закон, вступивший в силу с 1 января текущего года, играет в этом не последнюю роль.

По крайней мере, так считают в Профсоюзе садоводов России. А вот другая организация с похожим названием — Союз садоводов России — придерживается иного мнения, полагая, что реформа пойдет во благо, нужно лишь преодолеть трудный переходный период.

Дачный сезон — 2020, традиционно открывшийся в майские праздники, станет для россиян особенным. Они будут учиться вести загородное хозяйство по новым правилам.

При этом самого понятия «дачники» в законе больше нет, потому что нет и понятия «дача». Почему так случилось, к чему это приведет и как с этим жить? Расскажем подробнее. Федеральный закон от 29.07.2017 года № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусматривает следующие изменения, связанные с дачным хозяйством:

  1. Все участки теперь поделены на два типа — садовые и огороднические. Владельцы первых — садоводы, вторых — огородники. Дачников более не существует как класса. На садовых участках теперь можно строить дома, причем даже капительные, а вот на огороднических — нет. Там разрешено возводить только строения без фундамента — сараи, беседки, вагончики, бытовки и т. д.
  1. Теперь законно могут существовать только две формы некоммерческих объединений собственников недвижимости — садовые некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ).

    Для сравнения, раньше их было 9.

Чем аукнется дачная реформа простому садоводу

Жизнь на наших шести сотках опять обещают улучшить Поделиться:

Кто не помнит: на садовом участке по нашим законам в первую очередь полагается выращивать сельхозпродукцию.

Минимальное количество членов СНТ или ОНТ — 7 человек.
А вот на дачном — отдыхать.Фото: Евгения ГУСЕВА Изменить размер текста:AA Власти решили провести очередную «дачную реформу».

Законопроект уже успел нашуметь и активно обсуждается в федеральных СМИ и интернете, хотя еще даже не поступил в Госдуму. Что неудивительно: тех, кого он коснется, — около 60 млн. человек. Столько, по оценкам, по всей России дачников. При этом про возможные новации уже успели наговорить самое разное.
И что они должны кардинально улучшить жизнь дачников.

И что, напротив, грядут новые ограничения. «КП» попробовала разобраться, что же за сюрпризы готовятся.

Дача — в законе! Одно из новшеств, которые предлагаются в проекте закона «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве», такое. Все дома на садовых и дачных участках теперь будут делиться строго на два вида — «садовый дом» и «дачный дом», или «дача». Деление было и раньше, но на малопонятные «жилое строение» и «жилой дом».

А слово «дача» в российском законодательстве до сих пор вообще отсутствовало.

Сейчас появится. Итак, садовый дом можно строить на садовом участке, он для временного, сезонного проживания. Дачный дом, или дача, соответственно, должен строиться на дачном участке. Это более фундаментальный жилой дом — для долговременного или постоянного проживания.

Особо прописывается, что ни садовый дом, ни дачный не могут быть поделены на квартиры.

Это понятно: долой «высотки на шести сотках».

А вот чем нам грозит само разделение на «дачи» и «садовые дома»? — В дачном доме, как предназначенном для постоянного проживания, можно «прописаться» без особых проблем, как в квартире, — поясняет адвокат Светлана Жмурко.

Впрочем, согласно проекту и садовый дом может быть признан пригодным для постоянного проживания, если он соответствует санитарным требованиям к жилью.

Шесть новшеств для дачников.

Какие изменения внесёт в их жизнь новый закон?

27.07.2018 00:09 187089 Проще утопиться в колодце, чем выполнить все нормы новой «дачной конституции».

© / Валерий Христофоров / О том, каких изменений стоит ждать 60 миллионам дачников нашей страны и что они могут успеть

предпринять за оставшиеся полгода, чтобы сохранить свои землю и дом, «АиФ» рассказала председатель Профсоюза садоводов России Людмила Голосова. — Федеральный закон № 217-ФЗ

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.»

очень тяжёлый для понимания. Он содержит 55 статей, почти половина которых — изменения в другие законодательные акты.

К примеру, с 1 января 2020 г. вас уже не поставят на учёт как нуждающегося в жилье, если у вас есть дом в садоводческом товариществе. И таких новелл много. Если сейчас существует около десятка разных кооперативов, товариществ и прочих объединений, с нового года их будет только два: садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) или огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ).

Дачников в России больше не будет.

Поэтому всем сегодняшним объединениям после 1 января стоит принять устав в новой редакции (примерная форма с комментариями выложена на сайте и в соцсетях нашего профсоюза). Рекомендую прописать две важные юридические тонкости: «реорганизация проводится в связи с вступлением в силу ФЗ № 217» и новое «товарищество является правопреемником предыдущего».
Преемственность необходима, чтобы все документы, которые были ранее получены при выделении земли юрлицу под садоводчество, огородничест­во или дачное хозяйство, были действительны.

Иначе есть риск всем товариществом оказаться самостроем, который заставят сносить за свои же деньги. Особенно бдительными стоит быть тем, чьи дачи расположены в самых лакомых местах, вблизи городов, где земля стоит больших денег. Разница между садоводами и огородниками будет огромна.

Садоводы смогут без разрешения властей строить дачные домики, а с разрешением и по градостроительным нормам — даже капитальные жилые дома, в которых можно будет прописаться. Огородники же смогут возвести на участке лишь техпо­стройку — сарай, теплицу, колодец.

Большая дачная реформа: все «лишние» СНТ ликвидируют

Cрочная новость Эрдоган пообещал новую операцию в Сирии при срыве договоренностей с РФ Актриса обвинила Малахова в сводничестве после выпуска про эскорт ЦСКА и «Динамо» сыграли вничью в матче молодежного первенства России В ДТП с автобусом под Саратовом пострадали шесть человек Пилотом пропавшего под Пермью самолета был глава федерации сверхлегкой авиации Новости

  1. 16:24 Зеленский устроил скандал с радикалами в Донбассе: «Я не лох какой-то»
  2. 15:31 «Мисс Украина» раскритиковала патриотизм после вопроса про Крым
  3. 15:56 Бутина: россиянам в США «следует беспокоиться»
  4. 14:56 Вдова и зять обгорели, вскрывая сейф покойного в Новокузнецке
  5. 14:42 Не пожавший руку Сюткину участник шоу «Голос» объяснился
  6. 15:09 Зеленский прибыл в Донбасс для разговора с радикалами «на серьезные темы»
Большая дачная реформа: все
  1. В Киеве объяснили, почему России «придется» прокачивать газ через Украину Марк Антонов
  2. Глава МИД Беларуси признался, что потратил на Киркорова тридцать долларов Татьяна Федоткина
  3. На Россию обрушилась магнитная буря Дмитрий Истров
  4. Поклонская ответила на предложение Киева «вернуть» Крым Артем Кошеленко
  5. Кремль объяснил пользу списания $20 млрд долгов Африке MK.RU
  6. Экс-супруг Заворотнюк показал архивные кадры свадьбы: «Стою, трясусь от смеха» Остап Жуков
  7. Родственники чекиста-миллиардера хотят подтвердить происхождение богатств с помощью архива ФСБ Дарья Федотова
  8. В Совфеде пояснили, когда возможны переговоры с Киевом по Крыму Александр Шляпников
  9. Саратовская трагедия едва не повторилась в Приморье: педофил похитил девочку Артем Кожедубов
  10. Задержан топ-менеджер, который охотился на московских школьниц: подкрадывался и целовал Лина Корсак
  11. Депутат посетил итальянскую виллу Соловьева и разгневал телеведущего Артем Кожедубов
  12. Следователи назвали имя расстрелявшего сослуживцев солдата в Забайкалье Степунин Кирилл
  13. Новый след в убийстве любовницы подмосковного чиновника: совершала магические обряды Ирина Боброва, Лев Сперанский
  14. «Не помогает ничего»: Актриса Александра Яковлева высказалась о болезни Заворотнюк Артем Кожедубов
  15. Эксперты объяснили, почему Россия простила Африке долги на $20 млрд Людмила Александрова
  16. Пострадавший дрессировщик карельского цирка назвал причину нападения медведя Артем Кожедубов
  17. «Зачем они нас мучают?»: дикая история живущих на взлетно-посадочной полосе Елена Березина
  18. Минобороны поделилось самыми крутыми афоризмами бойцов спецназа Сергей Вальченко
  19. Плацкарт решили убрать из российских поездов MK.RU
  20. «Дай бог, чтобы пытали только так»: ядовитые будни «изменников родины» Ева Меркачева
  21. Украинский политолог с шоу Соловьева чуть не умер в Москве Кирилл Русаков
  22. Велосипедист, насмерть сбивший жену антикоррупционера в Москве, смог разжалобить суд Татьяна Антонова
  23. Малахов раскрыл цены на эскорт-услуги популярных моделей Артем Кошеленко
  24. «Мисс Украина» непатриотично ответила, чей Крым Никита Кротов
  25. Новые правила жизни дачников: всех переводят на коммунальные платежи Елена Березина
  26. Готовим машину к зиме: выбираем и меняем шины MK.RU

Партнеры

Особенности нового закона о садовых и огороднических товариществах — 2020 год


→ → → Содержание Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту — новый закон), принятый в конце июля 2017 года (), даже своим названием свидетельствует об изменениях, вызванных его появлением. Изменениям и дополнениям были подвергнуты разом 39 ранее принятых законодательных актов.

Видимо, по этой причине срок вступления нового закона в силу был отложен до 1 января 2020 года с установлением переходного периода сроком в 5 лет со дня вступления в силу для завершения отдельных реорганизационных процедур. Основная цель нового закона, который сменил ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

(в связи с этим утративший силу№66-ФЗ), может рассматриваться как попытка урегулирования ситуаций, сложившихся в «дачном хозяйстве» страны, в котором, где-то успешно, где-то и не очень эффективно трудятся на своё благо 60 миллионов садоводов, дачников и огородников, а это, ни много ни мало, практически половина российского населения.

Самыми болезненными проблемами, вызывающими большие нарекания, как выяснили законодатели при подготовке закона, начавшейся в 2014 году, стали следующие: множественность организационных форм дачных и садоводческих объединений (ДНП, СНТ, различные садоводческие и дачные кооперативы и иные варианты, все совместно представлявшие 9 самостоятельными юридическими формами некоммерческих объединений граждан, создававшихся для ведения загородного хозяйства) нередкие для многих садоводческих и дачных товариществ злостные поборы в виде членских и иных видов взносов былые административные гонения за строительство жилых домов на садовых и дачных участках, а соответственно, и невозможность регистрации (прописки) в возведённых на участках капитальных строениях, абсолютно пригодных для

Чем аукнется дачная реформа простому садоводу

Жизнь на наших шести сотках опять обещают улучшить Поделиться:

Кто не помнит: на садовом участке по нашим законам в первую очередь полагается выращивать сельхозпродукцию. А вот на дачном — отдыхать.Фото: Евгения ГУСЕВА Изменить размер текста:AA Власти решили провести очередную «дачную реформу». Законопроект уже успел нашуметь и активно обсуждается в федеральных СМИ и интернете, хотя еще даже не поступил в Госдуму.

Что неудивительно: тех, кого он коснется, — около 60 млн. человек. Столько, по оценкам, по всей России дачников.

При этом про возможные новации уже успели наговорить самое разное. И что они должны кардинально улучшить жизнь дачников.

И что, напротив, грядут новые ограничения. «КП» попробовала разобраться, что же за сюрпризы готовятся. Дача — в законе! Одно из новшеств, которые предлагаются в проекте закона «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве», такое.

Все дома на садовых и дачных участках теперь будут делиться строго на два вида — «садовый дом» и «дачный дом», или «дача». Деление было и раньше, но на малопонятные «жилое строение» и «жилой дом». А слово «дача» в российском законодательстве до сих пор вообще отсутствовало.

Сейчас появится. Итак, садовый дом можно строить на садовом участке, он для временного, сезонного проживания. Дачный дом, или дача, соответственно, должен строиться на дачном участке. Это более фундаментальный жилой дом — для долговременного или постоянного проживания.

Особо прописывается, что ни садовый дом, ни дачный не могут быть поделены на квартиры.

Это понятно: долой «высотки на шести сотках».

А вот чем нам грозит само разделение на «дачи» и «садовые дома»? — В дачном доме, как предназначенном для постоянного проживания, можно «прописаться» без особых проблем, как в квартире, — поясняет адвокат Светлана Жмурко. Впрочем, согласно проекту и садовый дом может быть признан пригодным для постоянного проживания, если он соответствует санитарным требованиям к жилью.

Дачная реформа: вопросы и ответы

В Кадастровую палату по Коми все чаще обращаются с вопросами: что ждет дачников с вступлением в силу с 1 января 2020 г. нового Федерального закона N 217-ФЗ

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

. Как пояснили «Комиинформу» в ведомстве, новый закон не только упорядочивает наименования земельных участков и строений, но и направлен на упрощение строительства капитальных домов и оформление прописки в них.

Кроме того, его цель устранить несоответствия между дачным законодательством и Гражданским, Земельным, Градостроительным и Жилищным кодексами. С 1 января 2020 года садоводов и огородников ждут следующие изменения: — виды разрешенного использования земельных участков «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в ЕГРН и/или указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. С 2020 года на территориях СНТ будут располагаться садовые земельные участки, а в ОНТ — огородные; — расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до 1 января 2020 года с назначением «жилое», «жилое строение», будут именоваться жилыми домами.

Кроме того, строительство объектов капитального строительства будет допускаться только на садовых земельных участках; — В СНТ на индивидуальных участках будет допускаться три вида строений: жилой дом, садовый дом, хозяйственная постройка; — в СНТ разрешено использование земельных участков для садоводства или для огородничества. На них можно строить и регистрировать как садовые, так и жилые дома, а также хозяйственные постройки; — на территории ОНТ расположены земельные участки с видом разрешенного использования «для огородничества», на которых можно возводить только временные, некапитальные постройки.

Расположенные на садовых и дачных участках граждан

Дачная реформа: 10 важных дел, которые надо сделать до 1 января

Председатель Профсоюза садоводов России Людмила Голосова предлагает взять за основу примерную форму, которая подготовлена этой организацией и выложена на её сайте и на её страничках в соцсетях.

Кроме того, она рекомендует обязательно прописать в новой редакции устава две важные формулировки:

«Реорганизация проводится в связи с вступлением в силу ФЗ № 217»

и «Товарищест­во является правопреемником предыдущего». Это необходимо для того, чтобы все документы, по которым земли были выделены ранее, остались действительными, и поможет избежать внезапных «чудес», по которым все постройки в СНТ могут быть объявлены самостроем. 9. Провести межевание земель общего пользования и зарегистрировать их как совместную долевую собст­венность членов това­рищества.

Этот пункт необязательно выполнять точно до 1 января 2020 года, однако в ближайшем будущем он всё равно понадобится. 10. Перевести все взносы на расчётный счёт товарищества (открыть его, если это не сделано ранее). Подготовить информационные листки с реквизитами и бланки квитанций.

Обязательно указать: наименование товарищества полностью, ИНН, реквизиты расчётного счёта (р/с, к/с, БИК, наименование банка).

Нужно оставить пустые графы для ФИО плательщика и его адреса регист­рации и обязательно указать корректное назначение платежа:

«Членский взнос за (период), за участок (номер), НДС не облагается»

.

Полный текст нового дачного закона, а точнее, Федерального закона № 217 ФЗ от 29.07.2017 г., доступен для всех.

В напечатанном виде Можно обратиться в местную библиотеку и найти там выпуск № 31 (часть 1) официального издания «Собрание законодательства РФ» от 31.07.2017 (ст. 4766) или нужный выпуск «Российской газеты» (№ 169 от 02.08.2017 г.).

Дачников ждут перемены

Недавно Госдума приняла новый закон о садоводстве и огородничестве.

Время познакомиться с документом пока есть – он вступает в силу с 1 января 2020 года. Закон предусматривает ряд определенных новшеств. Так, само понятие дачи исчезнет, останутся только садоводческие и огороднические товарищества.

Закон существенно упорядочит систему управления садоводческими объединениями.

Но слухи и домыслы кругом документа ходят разные, вплоть до опасений, что он приведет к разорению садоводческих товариществ. Так каких же изменений стоит ждать садоводам? На вопросы «РВ» отвечает председатель регионального отделения Союза садоводов России Александр ЛУКИНСКИЙ.

– Александр Евгеньевич, зачем вообще был нужен новый закон о садоводстве? А.Л. – Ныне действующий 66-й закон о садоводстве и огородничестве был принят еще в 1998 году, и он устарел уже на момент своего выхода в свет. Документ не связывал между собой разные законодательные акты.

К примеру, в Гражданском кодексе не существовало понятия «садоводческое некоммерческое объединение».

Только в 2014 году мы были отнесены к некоммерческим корпоративным организациям в виде организационно-правовой формы «товарищество собственников недвижимости», куда относятся также товарищества собственников жилья и другие виды кооперативов, связанных с недвижимостью.

То есть получили правовой статус. Но из-за многочисленных поправок сложилась система, в которой непросто было разобраться, и у многих садоводов возникло ощущение, что никакие законы Российской Федерации на территории садоводства не действуют.

Заехав на территорию какого-либо товарищества, вы зачастую оказывались в узком мирке во главе со своим князьком, живущим по своим сложившимся правилам.

– С 2020 года из закона уходит понятие «дача», останется только две формы объединений – садоводства и огородничества.

С чем это связано? А.Л. – В нынешних условиях, когда законом разрешено много формообразований, бывали случаи, когда предприимчивые люди приобретали землю под предлогом организации

Извещения

ГБПОУ РС (Я) «Горно-геологический техникум» набирает абитуриентов на 2020/2020 учебный год по специальности «Геологическая съемка, поиски и разведка месторождений полезных ископаемых», в квалификации техник-геолог, промывальщик геологических проб. Срок обучения 2 года 10 месяцев на базе полного среднего образования.

В техникуме есть благоустроенное общежитие. Студенты обеспечиваются бесплатным одноразовым питанием. Оплачивается проезд к месту учебы и обратно.

Выплачиваются государственная академическая и при необходимости – социальная стипендии. Контактные телефоны: 8 (411-53) 4-33-74, 89245689080.

1. Разъяснения о статусе многодетной семьи в Республике Саха (Якутия): Законом Республики Саха (Якутия) от 19 июня 2020 г.

2165-З №235-VI

«О статусе многодетной семьи в Республике Саха (Якутия)»

установлен статус многодетной семьи в Республике Саха (Якутия) и его действие распространяется на многодетные семьи, в которых один или оба родителя являются гражданами Российской Федерации и постоянно проживают на территории Республики Саха (Якутия).

«… постоянно проживающие на территории Республики Саха (Якутия)»

означает, наличие постоянной прописки. Временные прописки либо ее отсутствие не являются основанием для признания статуса.